我想問一下作為一名房產(chǎn)經(jīng)紀人的工作內容是什么?

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• 157****2630

  跟著自己的想法走就對了

  查看全文↓ 2014-06-27 18:21:17
• 151****3532

  1.熟知新增樓盤，熟悉市場行情，對區(qū)域內的樓盤了如指掌，同時對自己手中優(yōu)質的房源完全掌握熟記。
  2、查看公司公告(包括本公司和外公司)發(fā)現(xiàn)自己客戶所需要的盤或筍盤主動找回盤源，增加成交量進而增加業(yè)績(及分類廣告)。
  3、了解同事們當天的代看情況，積極跟隨同事們一道看房，日積月累，區(qū)域內的所有戶型你都會了若指掌。
  4、每天必須認真按質清洗二十個房源，清洗任何房源必須與業(yè)主徹底交流，了解真實情況
  5、回訪過程中，了解業(yè)主有換樓的需要。在業(yè)主未出售前，先行約業(yè)主看房(每周至少一個)
  6、下決定每天找尋一個新客戶
  7、嘗試考核本身對買賣過程中，稅費及各項手續(xù)費的計算方法。
  8、每天必須盡量保證帶兩個客戶看房。
  9、每天必須即時跟進自己客戶。
  10、主動到公交站或房源不足的指定目標派發(fā)宣傳單張爭取客源及房源。
  11、自行輯錄五個筍盤，不停尋找客戶作配對，機會自然大增。
  12、跟進以往經(jīng)自己成交的租盤或賣盤，(租客到期完約否?會否另覓新居?會買房否?)做好自己的“客戶回訪”工作。
  13、跟進以往經(jīng)自己租出的樓盤業(yè)主，會否買多一個單位作投資(收租)
  14、有時間到附近交易活躍的社區(qū)兜客，及房地產(chǎn)售樓部門口吸收客源。
  15、自己回訪時認為和自己溝通比較好的業(yè)主多聯(lián)系，加深感情爭取控盤(簽獨家委托)
  16、晚上是聯(lián)絡客戶與業(yè)主**佳時間，堅持在8-9點間跟客戶、業(yè)主溝通。
  17、業(yè)務員應多了解上海市及國內房地產(chǎn)之要聞，令本身在這方面的知識增加，從而在與業(yè)主及客戶交談的時更有內容，塑造“專家”形象。
  18、談判過程中，遇上挫折，是平常不過之事，并要將問題癥結之所在記下，不要重犯。
  19、工作總結(看房總結經(jīng)驗)，準備第二天工作計劃(客與業(yè)主需聯(lián)系)
  20、心動不如行動，心勤不如手勤，嘴勤不如腿勤，主動出擊，才能爭取業(yè)績。 2
  1、牢記經(jīng)紀人不是靠天吃飯，那是農民的思想，也不要報有僥幸取巧的心理，天道酬勤才是硬道理

  查看全文↓ 2014-03-31 09:33:11

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• 問 怎樣做一名優(yōu)秀房產(chǎn)經(jīng)紀人？
  答

  誠信、專業(yè)、勤奮、有目標

  全部11個回答>
• 問 我是一名新手，剛剛入行，怎么做一名優(yōu)秀的房產(chǎn)經(jīng)紀人？
  答

  以下是我的一些經(jīng)驗：1、主要業(yè)績來源靠維護帶來的源源不斷的資源，有建立起客戶網(wǎng)路以獲得更多的推薦業(yè)務。2、已有較高的信譽和職業(yè)素養(yǎng)，深厚的實際承受能力、應變能力、分析能力、洽談溝通能力、以及歸零心態(tài)。3、有自己的一套硬件（信息系統(tǒng)、專業(yè)表格、文件類、數(shù)碼拍照等）和軟件（豐富的房地產(chǎn)相關知識）。4、做好網(wǎng)絡經(jīng)紀人：能夠展現(xiàn)自信、友善、專業(yè)的良好形象！有一個真實并個性化的介紹，能經(jīng)營好自己的個人主頁（店鋪）、個人博客、論壇推廣、加入專業(yè)圈等。5、你應已是這個片區(qū)的專家，你對周邊的樓盤和配套設施相當?shù)氖煜?，你介紹的樓盤一定是親自去看過的，并做好小區(qū)圖、房型圖、室內圖等積累。盡做到只要知道幾號幾室，即能知道房型。能夠在第一時間展現(xiàn)給客戶真實、直觀的好房子。6、在交易操作環(huán)節(jié)能夠第一時間算清楚買賣雙方的明細稅費、精通整個流程、通曉合理規(guī)避稅費、及時關注政策變化和動向，免除沒有必要的糾紛和問題（避免總是因為經(jīng)紀人的不專業(yè)或沒有經(jīng)驗而引起的）。7、爭取有著各層面人際關系（同行、客戶、交易中心、公證處，銀行、貸款、擔保、評估、律師等）可使得工作效率得到一定的提高，并能貫徹到實際操作的每個環(huán)節(jié)。8、有著對房地產(chǎn)經(jīng)紀工作的興趣、熱枕、執(zhí)著、深遠的眼光、和終身服務的理念。

  全部3個回答>
• 問 你好，我是一名數(shù)學專業(yè)的學生，現(xiàn)在大二，想成為一名現(xiàn)貨經(jīng)紀人，，望大哥您指點一下%7E謝
  答

  想考就考唄 沒有好與不好 畢竟多一個碩士學歷

  全部2個回答>
• 問 房產(chǎn)經(jīng)紀人工作內容
  答

  伴隨客戶看房，促進二手房買賣或租借事務

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)經(jīng)紀人的主要工作是什么啊?
  答

  工作職責：代理房屋買賣、租賃、房地產(chǎn)信息咨詢。房地產(chǎn)經(jīng)紀是指以收取傭金為目的，為促成他人房地產(chǎn)交易而從事居間、代理等經(jīng)紀業(yè)務的經(jīng)濟活動。目前主要業(yè)務是接受房地產(chǎn)開發(fā)商的委托，銷售其開發(fā)的新商品房。房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務，不僅是代理新房的買賣，還包括代理舊房的買賣，不僅代理房地產(chǎn)的買賣，還代理房地產(chǎn)的租賃業(yè)務。

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