小區(qū)物業(yè)管理代收水電氣費是否是本職工作？

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• 153****6744

  如果是建設完善的小區(qū)，應該安裝磁卡式感應計量表具。購買水字、電字和燃氣，住戶直接持卡到銀行購買即可，不必通過小區(qū)物業(yè)。
  
  現(xiàn)在很多地區(qū)都實行計量到戶，收費到戶的政策。即由各個能源供應單位直接向**終用戶收取能源費（通常都是銀行代收），不再由物業(yè)公司代收代繳。
  
  只有安裝老式讀數(shù)的表具和早起由物業(yè)代售水電字的磁卡表，還是由物業(yè)公司代收代繳能源費的。
  
  當然，有些小區(qū)物業(yè)公司為了收取物業(yè)費方便，將用戶水電費和物業(yè)費捆綁收取。這樣做實際上違反了《物業(yè)管理條例》，對業(yè)主造成了侵權。

  查看全文↓ 2014-04-01 15:35:14
• 131****5403

  首先，們小區(qū)的物業(yè)是什么性質，簽的什么合同。如果是包干制，就是業(yè)主給了物管費后物業(yè)自負盈虧，那么他就不該再收取其他額外的費用。
  有說為啥加價嗎？物業(yè)條例規(guī)定，物業(yè)**多只能向供水、供電部門收取費用，代收的話，不得向業(yè)主收取。

  查看全文↓ 2014-04-01 10:52:38

相關問題

• 問 ??小區(qū)物業(yè)費包括電費嗎？物業(yè)管理費中是否已包含公共水電費？
  答

  一、小區(qū)物業(yè)管理費是不包含公共水電費的，對于小區(qū)公共水電費可以由小區(qū)物業(yè)和業(yè)主協(xié)商或按照雙方簽訂的管理合同上另行約定。二、小區(qū)物業(yè)管理費主要包括以下幾個方面1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。即人員費用，包括基本工資、按規(guī)定提取的福利費、加班費和服裝費等；2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。包括；公共建筑(如過道、門廳、樓梯及道路環(huán)境)內的各種土建零修費；給排水日常運行、維修及保養(yǎng)費；電氣、燃氣、消防系統(tǒng)設備維修保養(yǎng)費；公共照明費；易損件更新費等等；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。包括：清潔工具、勞保用品、清潔環(huán)衛(wèi)、垃圾外運、化糞清掏等；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。包括：綠化工具費、綠化用水費、農藥化肥費、雜草清運費、景觀維護費等；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。即安全管理人員費用、安全器械裝備費等；6、辦公費用。包括：交通費、通訊費、低值易耗辦公用品費、辦公用房水電費等；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9、法定稅費。包括營業(yè)稅、城市建設維護稅、教育附加費等；10、經業(yè)主同意的其它費用。

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• 問 小區(qū)的物業(yè)費水電氣費是多少？怎么繳費？
  答

  按平方交的，因為日常維護工作物業(yè)公司都在進行，就算沒人住，也得交的，還有就是能耗問題，樓梯間電的使用，電梯維護，小區(qū)綠化，人員工資都是小區(qū)業(yè)主分攤的。所以，即使您沒住，但是日常工作也都在持續(xù),所以物業(yè)費您是要交的,除非您的小區(qū)沒有物業(yè)公司入駐.

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• 問 水電費是物業(yè)代收的嗎？代收是否有手續(xù)費？
  答

  物業(yè)服務區(qū)域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等公用服務企業(yè)應當向終端用戶收取有關費用。物業(yè)服務企業(yè)接受委托代收這些費用的，可以向委托單位收取代辦手續(xù)費，但不得向業(yè)主或者物業(yè)使用人收取手續(xù)費等額外費用。物業(yè)服務企業(yè)已接受委托實施物業(yè)服務并相應收取物業(yè)服務費用的，其他單位不得重復收取性質和內容相同的任何費用。

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• 問 了解的說下物業(yè)管理代收水電費要交手續(xù)費嗎
  答

  不能的，就算代收也是由水利局和電業(yè)局給的，不能由戶主出手續(xù)費

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• 問 ??關于小區(qū)物業(yè)管理費
  答

  去物價局查。管理費是按物業(yè)資質做為等級收費的

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