房產(chǎn)證可以寫成我們的名字嗎？

已有10個(gè)回答

• 145****2095

  我覺得**好還是能寫上你的名字 因?yàn)楫吘鼓憬Y(jié)婚以后是你們兩個(gè)還貸款，大不了寫上你的名字 你以后跟你男朋友慢慢還給他姐夫就是，主要還得跟你男朋友商量一下，為你自己多想想吧 如果結(jié)婚以后出什么事你們要分開了 ，房產(chǎn)上寫了你的名字 你還可以拿一點(diǎn)，房產(chǎn)上沒寫你名字 結(jié)婚以后你又要幫還貸款 出了什么事的話 他們可以賴的 現(xiàn)在的人信不過，女人還是聰明一點(diǎn)好

  查看全文↓ 2014-04-04 10:39:55
• 139****1192

  你要讓自己的理智和感情賽跑，適得其反的是越克制理智，感情就越一路**

  查看全文↓ 2014-04-04 09:47:07
• 145****4059

  按照現(xiàn)在的婚姻法規(guī)定，誰出的錢房子就是誰的

  查看全文↓ 2014-04-04 09:25:36
• 141****5123

  可以寫兩個(gè)人的名字，和有沒有住房公積金沒有關(guān)系，只是寫兩個(gè)人的名字要交的稅可能會(huì)多一些。

  查看全文↓ 2014-04-03 22:08:47
• 158****6071

  像這個(gè)情況四個(gè)人上產(chǎn)證是可以的父母可以貸公積金結(jié)婚以后房子是夫妻雙方共同共有的

  查看全文↓ 2014-04-03 18:00:33
• 136****1653

  你要用他父母的公積金貸款買房的話就只能寫他父母的名字，因?yàn)楣e金只能是當(dāng)事人用于買房，建房，或者裝修房子用……不能轉(zhuǎn)給其他人使用。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:45:27
• 135****1261

  可以寫四個(gè)人的名字，用老人的名字貸公積金，算共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:24:38
• 134****5934

  寫你自己的名字也是可以,你要怕你們夫妻之后離婚跟你分房產(chǎn),你可以讓你愛人寫張放棄繼承房產(chǎn)的聲明,

  查看全文↓ 2014-04-02 09:45:44
• 131****9986

  加上了就算共同財(cái)產(chǎn) 可以寫放棄申明即可。

  查看全文↓ 2014-04-01 16:06:48
• 156****5511

  可以把你的妻子寫成共有人,不能直接寫她的名字的.

  查看全文↓ 2014-04-01 11:41:19

相關(guān)問題

• 問 我們還沒有結(jié)婚，房產(chǎn)證上面可以寫我們兩的名字不？
  答

  可以寫兩人名字，寫兩個(gè)人的名字表示房子是你們兩個(gè)人共有的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 已婚買房怎樣寫成個(gè)人？已婚買房房產(chǎn)證可以寫一個(gè)人名字嗎？
  答

  夫妻共同買房四大注意 房產(chǎn)證上寫一人名不可取：四大要點(diǎn)要留意共同買房需要特別留意的有四個(gè)方面。上海“我愛我家”權(quán)證部經(jīng)理渠福琴介紹說，諸如簽約、房貸申請(qǐng)以及交易過戶等環(huán)節(jié)，都需要夫妻雙方到場(chǎng)。此外，夫妻共同買房在證件準(zhǔn)備工作等方面，以及申請(qǐng)房貸等事宜，也需要提前研究。簽約雙方親自到場(chǎng)在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請(qǐng)房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。【案例一】上海的李先生看中了一套三房，價(jià)錢談妥之后簽訂買賣合同，但妻子劉女士在外地出差，雖然李先生一再表示自己可以代表妻子的意見，但對(duì)方還是堅(jiān)持夫妻同時(shí)在場(chǎng)的情況下簽約?！窘馕觥可虾Ｂ?lián)業(yè)律師事務(wù)所馬永健律師表示，一般情況下，共同買房時(shí)房產(chǎn)證上要載明兩個(gè)人的名字，則應(yīng)雙方親自到場(chǎng)；如一方不能到場(chǎng)辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請(qǐng)房貸、辦理過戶手續(xù)時(shí)，也需要雙方親自到場(chǎng)。專家解釋說，在申請(qǐng)房貸時(shí)，有些時(shí)候會(huì)以夫妻名義共同申請(qǐng)，因此銀行方面需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。另外，辦理過戶手續(xù)時(shí)，原則上要求同時(shí)到場(chǎng)，因?yàn)楦鶕?jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共同購置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)。但如果無法到場(chǎng)，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。證件準(zhǔn)備是關(guān)鍵夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少?！景咐啃⌒旆蚱迋z都是外地人，結(jié)婚證在一次搬家過程中遺失。在去年底買房時(shí)，中介公司要求提供結(jié)婚證，雖然戶口簿上已經(jīng)載明兩人的婚姻信息，但按照相關(guān)規(guī)定，還是無法取代結(jié)婚證。【解析】較個(gè)人買房而言，婚后共同買房所需提供的證件要多一些。渠福琴表示，除了身份證、戶口簿等證件外，還要提供結(jié)婚證等。在夫妻共同申請(qǐng)房貸時(shí)，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對(duì)待。當(dāng)然，在辦理按揭貸款時(shí)，如果其中一人收入較高，通過資質(zhì)審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。主貸、次貸有講究由于信貸政策有變化，因此在確定主貸人和次貸人時(shí)，需根據(jù)實(shí)際情況而定，而不能簡(jiǎn)單地只看收入的高低程度?！景咐筷愊壬I房申請(qǐng)房貸時(shí)碰到了一點(diǎn)小麻煩。他是一家私企高管，收入不低，但他的戶口不在上海，更為不利的是，此前他在南京分公司工作了三年多時(shí)間，**近才調(diào)到上海，如果以他的名義申請(qǐng)房貸，肯定以非本地居民對(duì)待?！窘馕觥繉＜冶硎?，夫妻共同還款時(shí)，在確定主貸款人、次貸款人時(shí)，一定要根據(jù)實(shí)際情況來定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為“貸款人”（常說的主貸款人）而無論房產(chǎn)證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為“共同貸款人”。在確定主貸款人時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，同時(shí)注意年齡的限制，否則會(huì)影響到貸款期限。此外，專家提醒還需注意信貸政策的變化。對(duì)于非本地居民來說，如果無法提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，則會(huì)被區(qū)別對(duì)待，如房貸**比例提高，利率水平上浮，這無疑會(huì)增加購房成本。因此在確定主貸款人時(shí)，要考慮到這個(gè)因素。所占份額提前定夫妻共同買房，財(cái)產(chǎn)所占份額各是多少，需提前確定，以免日后產(chǎn)生糾紛?！景咐摹恳?yàn)楦鞣N各樣的原因，小王和小向在領(lǐng)取結(jié)婚證后才將婚房定下來。按照以前的計(jì)劃，女方小向準(zhǔn)備多付一些房款。不過小向父母要求，財(cái)產(chǎn)份額應(yīng)多占一些?！窘馕觥狂R永健表示，依據(jù)《婚姻法》規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外?！币虼嗽诠餐彿窟^程中，即使房產(chǎn)證上沒有出現(xiàn)另一方的名字，也不影響其對(duì)房屋享有所有權(quán)。但目前有少數(shù)新潮夫妻，財(cái)產(chǎn)實(shí)行AA制，在共同買房時(shí)需要考慮財(cái)產(chǎn)份額問題。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權(quán)益相同；如果按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上載明。準(zhǔn)夫妻買房重登記在此需要特別提醒的是，目前有不少準(zhǔn)夫妻共同買房的現(xiàn)象存在。為了減少糾紛，專家建議應(yīng)該在房產(chǎn)證登記內(nèi)容方面下點(diǎn)功夫。這里所說的準(zhǔn)夫妻，是指即將結(jié)婚、但尚未領(lǐng)取結(jié)婚證的那部分人。夫妻婚姻存續(xù)期間，是從領(lǐng)取結(jié)婚證之日起算，因此在未領(lǐng)取結(jié)婚證的前提下共同買房，并不能當(dāng)做共同財(cái)產(chǎn)。在這種情況下共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產(chǎn)證上同時(shí)登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在房產(chǎn)證上也會(huì)登記兩人姓名，但必須說明各自所占比例大小。還有一種情況也需提前考慮，即只有一方出資的情況下，是否在房產(chǎn)證上也登記上另外一方的姓名；如果登記上，不出資一方所占份額是多少，也需要確定下來，并在房產(chǎn)證上載明。專家表示，**不可取的做法是，出資一方為表誠意，在房產(chǎn)證上就寫對(duì)方一個(gè)人的名字，這意味著自己完全放棄了房屋的所有權(quán)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)證可以加名字嗎？哪些情況房產(chǎn)證可以加名字?
  答

  兩口子沒必要去辦這個(gè)手續(xù)都是婚后財(cái)產(chǎn),加上你的名跟不加你的名沒實(shí)質(zhì)意義如果是婚前買房,去公正處作公正證明這房子是你們的婚前財(cái)產(chǎn),把你們雙方各自的還款比例都寫到公證內(nèi)容中.手續(xù)費(fèi)200-500元補(bǔ)充:如果是已婚的情況下,出售房屋是需要配偶的同意出售證明的,因?yàn)槭欠蚱薜墓灿胸?cái)產(chǎn),所以一個(gè)人是無法對(duì)房子進(jìn)行處置的!!

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)證可以改名嗎?房產(chǎn)證上的名字可以更改嗎?
  答

  辦理房產(chǎn)證名稱變更：你的身份證號(hào)碼是不會(huì)變的，拿著戶口本、房產(chǎn)證、身份證及派出所出份變更名證明。去房屋所管轄的房產(chǎn)交易中心變更。一般收費(fèi)不會(huì)超過85元（80制本費(fèi) 5稅花）

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證本來是我的，當(dāng)時(shí)誤寫成我哥的名字，請(qǐng)問現(xiàn)在能改嗎？
  答

  只要是你哥哥同意變更或是公證就都好辦了！要是你哥哥不同意的話，你們只能是保持這樣了，你父親說同意也是沒有用的??！

  全部3個(gè)回答>