父母的房本上可以加上子女的名字嗎

已有9個(gè)回答

• 154****2971

  不可以的，已經(jīng)辦好房產(chǎn)證就是一個(gè)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。無法分割50%出去的。子女的子女戶口更不能落進(jìn)去。落戶口也是有房產(chǎn)總價(jià)要求的。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:05:57
• 153****4877

  這個(gè)是可以的，具體去房管部門咨詢

  查看全文↓ 2014-04-03 12:27:38
• 145****6169

  讓出生地派出所開出生證明吧。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:35:23
• 157****6925

  可以．要交點(diǎn)稅費(fèi)．

  查看全文↓ 2014-04-03 09:15:28
• 132****1490

  ZF想辦法收錢房子賣不了了就想起加名費(fèi)了啊也是可不雅的費(fèi)用啊啊

  查看全文↓ 2014-04-02 16:20:12
• 137****6177

  1要很貴,很麻煩
  
  2首先要說的是,有房產(chǎn)證的房產(chǎn)都是私房,私房的權(quán)利是以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)的.戶口只是戶籍管轄的證明,跟私房沒有任何的聯(lián)系.
  
  3要在產(chǎn)權(quán)證上加名字,實(shí)際是房產(chǎn)所有全的轉(zhuǎn)移.是要通過買賣或者贈與的手續(xù)才能辦理,這樣的稅費(fèi)很高.而且共有人多了后會對房產(chǎn)的日后處分產(chǎn)生很多麻煩
  
  4如果辦理買賣,要父母和子女去房產(chǎn)交易中心訂立買賣合同并去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門過戶.贈與要父母和子女去公證處辦理并去過戶.要帶身份證 戶口本 婚姻證明 房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2014-04-02 09:32:49
• 136****8667

  可以,就是填個(gè)名字而已。

  查看全文↓ 2014-04-01 21:58:31
• 138****0290

  在父母的產(chǎn)證上 加上子女的名字可以的。

  查看全文↓ 2014-04-01 14:55:06
• 138****0032

  可以.要交點(diǎn)稅費(fèi).

  查看全文↓ 2014-04-01 13:49:17

相關(guān)問題

• 問 ??限價(jià)房可以加名字嗎？子女買房能加上父母名字嗎?
  答

  購房合同寫的是父母的名字，只要房產(chǎn)證沒辦下來前是可以加兒子名字的。。。但需要與開發(fā)商溝通，通過開發(fā)商將原購房合同上名字進(jìn)行修改加上兒子的名字。這樣就方便在辦理房產(chǎn)證了，因?yàn)榉慨a(chǎn)證名字是根據(jù)購房合上名字只理的。如果沒有在購房合同上加名，就只有等辦理好房產(chǎn)證后，在去加名字了，這時(shí)就需要付稅費(fèi)了，不劃算的。如果是房產(chǎn)證已經(jīng)辦理了，就需要用贈與的方式辦理加名了。總之是能加上兒子的名字的

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• 問 ??限價(jià)房可以加名字嗎？子女買房能不能加上父母名字?
  答

  外地人買房需要的條件具體為：1、個(gè)人身份證,2、個(gè)人戶口本,3、個(gè)人結(jié)婚證(未婚則提供未婚證明),4、連續(xù)繳納一年或者以上的完稅或社保證明。注意事項(xiàng)：一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

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• 問 房產(chǎn)證上可以加父母的名字嗎? 可否在房產(chǎn)證上加上父母名字
  答

  在房產(chǎn)證上加上別人的名字，也就是是增加這個(gè)房子的共有權(quán)人，共有三種方式：析產(chǎn)登記、買賣或贈與。一、贈予手續(xù)：1、贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書。2、受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅;辦理公證。受贈人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈予書及公證書和契稅收據(jù)。贈予人將房屋交付受贈人。二、類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋買賣類似，需要繳納所占份額的契稅。1、父母子女之間減名字，同樣視為買賣交易，要收取契稅。而且，如果房產(chǎn)證辦理時(shí)間不滿2年的，還需要繳納全額營業(yè)稅；2、夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。前提都是房子貸款已經(jīng)還清，否則需要先去銀行還清貸款，注銷掉之后,再拿著房產(chǎn)證去行政服務(wù)中心辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

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• 問 父母貸款新買的房子，在房產(chǎn)證上想加上子女的名字（子女已婚、有房產(chǎn)）,如何辦理？
  答

  貸款買房，現(xiàn)在按揭中房產(chǎn)證已經(jīng)辦下來，不能再加上妻子的名要還清貸款才可以加名但是，你想提取老婆的公積金是可以到公積金管理中心去辦

• 問 父母貸款買房可以寫子女的名字嗎
  答

  父母貸款買房可以寫孩子的名字，但如果孩子屬于未成年人，房產(chǎn)證上不能單獨(dú)寫孩子的名字，因?yàn)槲闯赡耆耸菬o法向銀行進(jìn)行貸款申請的，如果單獨(dú)寫未成年人的名字，可以采取全款買房。父母貸款買房寫子女名字的時(shí)候，銀行這邊也會有相應(yīng)的要求：①買賣合同中。由未成年人和父母或是父母中的一方在合同上進(jìn)行簽名。②未成年人的法定監(jiān)護(hù)人，作為貸款的申請人進(jìn)行貸款。③應(yīng)當(dāng)辦理父母與子女之間關(guān)系的公證，同時(shí)還需要父母與子女之間共同共有產(chǎn)權(quán)以及父母帶子女還款的承諾公證，每一個(gè)流程都是比較嚴(yán)格謹(jǐn)慎的。父母貸款買房寫子女名字的好處有很多，比如可以省去一部分的過戶稅，但是也有很多的缺點(diǎn)，比如子女之后就無法享受首套購房的政策，所以在加名字的時(shí)候還是應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎一下。