請問離婚后再買房子算是第一套還是第二套

已有6個回答

• 135****5666

  優(yōu)算首套,費用加傭金大約在5萬內,如有營業(yè)稅的話可以在8萬內

  查看全文↓ 2014-05-04 15:17:24
• 134****6264

  算首套,費用加傭金大約在5萬內,如有營業(yè)稅的話可以在8萬內

  查看全文↓ 2014-04-04 09:17:19
• 132****9617

  如果您之前沒有貸款記錄的話，算第一套房，首次置業(yè)****低三成

  查看全文↓ 2014-04-03 13:41:02
• 155****6279

  如果你們離婚了，而且之前房產證只寫她的名字，貸款也是用她的名字，那現(xiàn)在買房算是第一套房，**只需三成，如果您買的是二手房，只提供80萬的房價，費用很難說具體，還需要面積和是否滿五年，這樣能算得更具體些

  查看全文↓ 2014-04-02 09:49:16
• 158****8430

  屬于首次置業(yè)，**3成貸款七成，稅費以所買的二手房實際計稅價為準，一般來說，賣方房產滿五年的唯一普通住宅費用很少，只有契稅90平米一下計稅價1%，90平米以上144平米以下1.5%，土地買賣交易費6元每平米，（贖樓費，短期利息，罰息以實際欠款為準）查檔貼花登記費用105，傭金二萬四，預計總費用在4萬左右。未滿五年預計7萬左右。計稅價按照50萬計算的。

  查看全文↓ 2014-04-02 09:16:42
• 131****3446

  男方可以再買一套，而且算是第一套！

  查看全文↓ 2014-04-01 18:52:23

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  我不太明白你是什么意思 你所謂你是不是二套要看你第二套想不想從銀行貸款，如果你還是貸款，那么你就是二套 銀行不會去管法院的判決 他只會看你之前是不是在銀行貸過款，如果貸過款那么就算你現(xiàn)在賣了也好，還是別人的也好 你都屬于二套

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• 問 賣掉第一套房再買房屬于第二套嗎
  答

  賣掉第一套房再買按照是否算第二套房，要看在購買第二套房時，第一套房是否已經出售，并且過戶，如果房屋已經轉讓并且完成了過戶在購房的時候名下已經沒有房產，再次申請貸款買房可以算作是首套房，但如果已經出售，但卻沒有完成過戶房屋仍然掛在自己名下，購房就屬于第二套房，不能夠享受首套房的優(yōu)惠政策。目前新出臺的二套房標準以家庭為單位，會查看申請人名下是否有房屋登記以及房貸的申請記錄。目前大多數(shù)城市已經出臺的限購政策，**多只能購買兩套房屋，已經利用過貸款購房的家庭已經暫停第三套房的出售，而且二套房購買時**比例也會隨之增高，并且**的利率也會上調10%左右，以家庭為單位，名下已經有房產或者是購房記錄，大多數(shù)的二套房**比例會上調到50%。

• 問 賣掉第一套房再買房屬于第二套嗎
  答

  賣掉第一套房再買房是否屬于第二套住房要看所賣出的房屋當時是否使用過房屋抵押貸款。銀行對二套房認定是“認房又認貸”，如果當時到第一套房已經使用過房屋抵押貸款，即便是把房子賣掉之后再次購買也屬于第二套住房，因為之前有貸款記錄，再申請房貸就不能夠按照第一次購房進行計算，如果所出售的房屋之前是按照全款進行購買的，出售之后可以按照首套房申請房屋抵押貸款。目前我國對于首套房進行房屋抵押貸款的優(yōu)惠政策，是可以享受30%的首付款以及比較適中的購房利率，如果是第二套住房申請房屋抵押貸款，除了首付款會增加到50%或者是60%之外，房屋抵押貸款的利率也會上調10%，對于不少購房者來說，有著較大的經濟壓力，而且對于第二套房的審批會更加的嚴格。