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請(qǐng)問離婚后再買房子算是第一套還是第二套

142****4398 | 2014-04-01 18:43:56

已有6個(gè)回答

  • 135****5666

    優(yōu)算首套,費(fèi)用加傭金大約在5萬內(nèi),如有營業(yè)稅的話可以在8萬內(nèi)

    查看全文↓ 2014-05-04 15:17:24
  • 134****6264

    算首套,費(fèi)用加傭金大約在5萬內(nèi),如有營業(yè)稅的話可以在8萬內(nèi)

    查看全文↓ 2014-04-04 09:17:19
  • 132****9617

    如果您之前沒有貸款記錄的話，算第一套房，首次置業(yè)****低三成

    查看全文↓ 2014-04-03 13:41:02
  • 155****6279

    如果你們離婚了，而且之前房產(chǎn)證只寫她的名字，貸款也是用她的名字，那現(xiàn)在買房算是第一套房，**只需三成，如果您買的是二手房，只提供80萬的房價(jià)，費(fèi)用很難說具體，還需要面積和是否滿五年，這樣能算得更具體些

    查看全文↓ 2014-04-02 09:49:16
  • 158****8430

    屬于首次置業(yè)，**3成貸款七成，稅費(fèi)以所買的二手房實(shí)際計(jì)稅價(jià)為準(zhǔn)，一般來說，賣方房產(chǎn)滿五年的唯一普通住宅費(fèi)用很少，只有契稅90平米一下計(jì)稅價(jià)1%，90平米以上144平米以下1.5%，土地買賣交易費(fèi)6元每平米，（贖樓費(fèi)，短期利息，罰息以實(shí)際欠款為準(zhǔn)）查檔貼花登記費(fèi)用105，傭金二萬四，預(yù)計(jì)總費(fèi)用在4萬左右。未滿五年預(yù)計(jì)7萬左右。計(jì)稅價(jià)按照50萬計(jì)算的。

    查看全文↓ 2014-04-02 09:16:42
  • 131****3446

    男方可以再買一套，而且算是第一套！

    查看全文↓ 2014-04-01 18:52:23

相關(guān)問題

  • 答

    肯定是第一套

    全部22個(gè)回答>
  • 答

    我不太明白你是什么意思 你所謂你是不是二套要看你第二套想不想從銀行貸款，如果你還是貸款，那么你就是二套 銀行不會(huì)去管法院的判決 他只會(huì)看你之前是不是在銀行貸過款，如果貸過款那么就算你現(xiàn)在賣了也好，還是別人的也好 你都屬于二套

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移了后，再買，算第一套房

    全部2個(gè)回答>
  • 答

    賣掉第一套房再買按照是否算第二套房，要看在購買第二套房時(shí)，第一套房是否已經(jīng)出售，并且過戶，如果房屋已經(jīng)轉(zhuǎn)讓并且完成了過戶在購房的時(shí)候名下已經(jīng)沒有房產(chǎn)，再次申請(qǐng)貸款買房可以算作是首套房，但如果已經(jīng)出售，但卻沒有完成過戶房屋仍然掛在自己名下，購房就屬于第二套房，不能夠享受首套房的優(yōu)惠政策。目前新出臺(tái)的二套房標(biāo)準(zhǔn)以家庭為單位，會(huì)查看申請(qǐng)人名下是否有房屋登記以及房貸的申請(qǐng)記錄。目前大多數(shù)城市已經(jīng)出臺(tái)的限購政策，**多只能購買兩套房屋，已經(jīng)利用過貸款購房的家庭已經(jīng)暫停第三套房的出售，而且二套房購買時(shí)**比例也會(huì)隨之增高，并且**的利率也會(huì)上調(diào)10%左右，以家庭為單位，名下已經(jīng)有房產(chǎn)或者是購房記錄，大多數(shù)的二套房**比例會(huì)上調(diào)到50%。

  • 答

    賣掉第一套房再買房是否屬于第二套住房要看所賣出的房屋當(dāng)時(shí)是否使用過房屋抵押貸款。銀行對(duì)二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，如果當(dāng)時(shí)到第一套房已經(jīng)使用過房屋抵押貸款，即便是把房子賣掉之后再次購買也屬于第二套住房，因?yàn)橹坝匈J款記錄，再申請(qǐng)房貸就不能夠按照第一次購房進(jìn)行計(jì)算，如果所出售的房屋之前是按照全款進(jìn)行購買的，出售之后可以按照首套房申請(qǐng)房屋抵押貸款。目前我國對(duì)于首套房進(jìn)行房屋抵押貸款的優(yōu)惠政策，是可以享受30%的首付款以及比較適中的購房利率，如果是第二套住房申請(qǐng)房屋抵押貸款，除了首付款會(huì)增加到50%或者是60%之外，房屋抵押貸款的利率也會(huì)上調(diào)10%，對(duì)于不少購房者來說，有著較大的經(jīng)濟(jì)壓力，而且對(duì)于第二套房的審批會(huì)更加的嚴(yán)格。