已交**想退回

已有9個回答

• 152****2776

  正常說來，因?yàn)閭€人征信問題未能在銀行貸款，且已經(jīng)購房付了首期，他們可以不退還給你的，因?yàn)槟闶紫纫约褐朗欠衲軌蛸I房，是否能夠通過銀行貸款。
  這是自身原因，并不是開發(fā)商房產(chǎn)的原因，那么只有想辦法通過銀行的貸款是**好的解決辦法！

  查看全文↓ 2014-04-05 10:10:21
• 154****8226

  已簽訂了正式的房地產(chǎn)購房合同就說明買賣雙方已經(jīng)成立，違約方就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任！如想退房只有在貸款上想辦法，如不是貸款人本身有問題（如，個人資信 工作單位等），是借款銀行的問題（如，房齡等）那就可以與甲方也就是房東房進(jìn)行協(xié)商！
  但能不能**終退房成功這就難講了！

  查看全文↓ 2014-04-04 21:42:46
• 142****1230

  不對，可以退回，向你所在地的房管或住房保障部門咨詢。

  查看全文↓ 2014-04-04 12:11:20
• 148****9005

  樓主就不要想退的事了,既然已經(jīng)服定,合同簽了,網(wǎng)上也備案了,要是想退,只有一個辦法.把貸款換掉,找人到房產(chǎn)局要求退房,這還有點(diǎn)點(diǎn)可能,不然.就不要想退房的事的了!!!

  查看全文↓ 2014-04-04 09:57:42
• 146****8576

  正常說來,因?yàn)閭€人征信問題未能在銀行貸款,且已經(jīng)購房付了首期,他們可以不退還給你的,因?yàn)槟闶紫纫约褐朗欠衲軌蛸I房,是否能夠通過銀行貸款。
  這是自身原因,并不是開發(fā)商房產(chǎn)的原因,那么只有想辦法通過銀行的貸款是**好的解決辦法!

  查看全文↓ 2014-04-03 13:31:02
• 136****1374

  你好，如果正規(guī)途徑比較困難，建議你鬧一下，帶人也行；另外一種就是找關(guān)系，祝你好運(yùn)！

  查看全文↓ 2014-04-03 09:53:33
• 143****6604

  要么籌錢一次性付款，要么去銀行查清楚到底是什么原因，再不行的話就換個銀行。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:37:28
• 153****2262

  這個有點(diǎn)困難的，除非你貸款辦不下來，可以去和他們說說看，或者可以轉(zhuǎn)賣的。

  查看全文↓ 2014-04-02 13:39:58
• 157****8111

  要么籌錢一次性付款,要么去銀行查清楚到底是什么原因,再不行的話就換個銀行。

  查看全文↓ 2014-04-02 11:03:07

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• 問 ??退回已交房租怎么辦呢？誰知道呢？
  答

  已交半年房租又不想租房子了屬于違約的行為，是要根據(jù)違約條款規(guī)定來決定的，如果違約條款規(guī)定了支付違約金后可以退回房租，則房租是可以退回的。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第二十條 出租人應(yīng)當(dāng)依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十二條 承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。第二十三條 承租人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、擴(kuò)建或增添，確需變動的，必須征得出租人的同意，并簽訂書面合同。因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

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• 問 我想退回誠意金
  答

  購房誠意金可以退，定金不行。

  全部10個回答>
• 問 **已交想調(diào)換樓層可以嗎
  答

  **已交想調(diào)換樓層通常來說是比較復(fù)雜的，因?yàn)橐呀?jīng)簽訂了購房合同，因此開發(fā)商是可以不同意換房請求的，不過在實(shí)際操作的過程中，購房者也可以跟開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，通常情況下開發(fā)商會秉承“換大不換小，換高不換低”的原則操作。另外，如果已經(jīng)辦理好了按揭，那么是不能進(jìn)行樓層更換的。購房者在選擇樓層的時候需要注意以下三個方面：1、從采光的角度來說，住在高樓層相對比低樓層更好一些，因?yàn)榈蜆菍涌赡軙幸恍┱趽跷?，在一定程度上會影響采光?、從噪音的角度來說，通常低樓層的噪音相對會比較小，因?yàn)榈孛嬗幸恍┗ú輼淠?，可以達(dá)到吸收噪音的目的，但較高的樓層由于沒有植物的過濾噪音反而會更高一些。3、從視野的角度來說，不少購房者喜歡開闊的視野，這樣心情也會變好許多，高樓層就是非常不錯的選擇。

• 問 **已交想調(diào)換樓層可以嗎
  答

  　　**已交，如果想要調(diào)換樓層，可以跟開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商通常情況下，換大不換小，換高不換低。如果已經(jīng)簽訂了商品房認(rèn)購協(xié)議，開發(fā)商也有權(quán)不換房，因此應(yīng)當(dāng)綜合來進(jìn)行看待?！　∪绻炗喓煤贤⑶肄k理了按揭，這種情況也是不能再更換樓層的，不過也可以選擇終止當(dāng)初簽訂的合同，扣除一定的手續(xù)費(fèi)之后再重新購房，但如果不想扣除手續(xù)費(fèi)，又想換樓層處理起來相對更加的麻煩，不僅需要開發(fā)商同意，更需要銀行同意，這樣才能更換樓層，因此在選擇樓層的時候還需要注意以下2個方面：1、從采光的角度來看，高樓層會更好一些，過低的樓層可能會受到遮蔽的情況。2、看噪音，由于低樓層外有許多的花草樹木，在一定情況下可以過濾吸收噪音，而高樓層沒有植物的過濾，噪音相對更大一些。

• 問 已交訂金的房子，不想買了能退回訂金嗎？
  答

  買房是一件大事，許多人在沒有了解清楚情況的時候，由于心急，給了定金，之后又想反悔，此時定金能不能退回來呢?在正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。購房者交了定金但又不想買房，那么開發(fā)商可以不退定金。如果開發(fā)商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。當(dāng)然，實(shí)踐中因?yàn)榍笆龅暮贤愇募再|(zhì)、內(nèi)容有區(qū)別，所以針對每份合同應(yīng)采取的方式略有不同。建議簽訂合同的時要留心，同時如果合同已經(jīng)簽署，自己又不確定通過哪種方式保護(hù)自己的利益更為穩(wěn)妥，可以聘請專業(yè)的律師予以協(xié)助。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百一十五條當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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