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2004年繳納的契稅現(xiàn)在能否申請退稅？

131****9984 | 2014-04-02 13:40:35

已有8個(gè)回答

  • 137****4502

    這個(gè)還需要去當(dāng)?shù)胤抗芩唧w咨詢一下時(shí)間太久了

    查看全文↓ 2014-04-05 10:15:35
  • 156****5694

    90平米以下首套普通住宅百分之一 非普百分之三144平米以下90平米以上首套購房百分之一點(diǎn)五！不是首套的話都是百分之三

    查看全文↓ 2014-04-05 09:41:25
  • 153****2390

    按目前政策規(guī)定,自2008年11月1日起,個(gè)人首次購買90平方米以下的住房,契稅稅率下調(diào)至1%。如果繳納契稅時(shí)您未能出具首次購房的證明,那么我們?nèi)园?.5%的稅率征稅。若您可以取得這個(gè)首次購房的證明,那么您可享受該項(xiàng)優(yōu)惠政策,只需帶上證明及購房合同、購房發(fā)票、契證、契稅稅票、個(gè)人身份證明復(fù)印件即可到繳納契稅的窗口辦理退稅申請。另這個(gè)90平方米的標(biāo)準(zhǔn)僅指主房面積,附屬設(shè)施不包括在內(nèi),

    查看全文↓ 2014-04-05 09:28:28
  • 146****7237

    你好這個(gè)不好說，還是要問當(dāng)?shù)氐姆抗芫志唧w是怎么樣

    查看全文↓ 2014-04-04 12:15:22
  • 158****9058

    新疆維吾爾自治區(qū)契稅實(shí)施辦法第一條 根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》和有關(guān)規(guī)定，結(jié)合自治區(qū)實(shí)際，制定本辦法。 第二條 在自治區(qū)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定繳納契稅。 第三條 本辦法所稱土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移是指下列行為：
    （一）國有土地使用權(quán)出讓；
    （二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移；
    （三）房屋買賣；
    （四）房屋贈(zèng)與；
    （五）房屋交換。 第四條 以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬，照章征收契稅：
    （一）以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資入股；
    （二）以土地、房屋權(quán)屬抵債；
    （三）以獲獎(jiǎng)方式承受土地、房屋權(quán)屬；
    （四）以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬。 第五條 契稅稅率為3％。 第六條 契稅的計(jì)稅依據(jù)：
    （一）國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價(jià)格；
    （二）土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征稅機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定；
    （三）土地使用權(quán)交換、房屋交換以及土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)之間相互交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額；
    （四）以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)繳契稅，其計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)繳的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或者土地收益。 上述四項(xiàng)成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格并且無正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)房屋的價(jià)格的差額明顯不合理且無正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場價(jià)格核定。 第七條 契稅應(yīng)納稅額，依照本辦法第五條規(guī)定的稅率和第六條規(guī)定的計(jì)稅依據(jù)計(jì)算征收。應(yīng)納稅額計(jì)算公式： 應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率 應(yīng)納稅額以人民幣計(jì)算。轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬以外匯結(jié)算的按照納稅義務(wù)發(fā)生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價(jià)折合成人民幣計(jì)算。 第八條 有下列情形之一的，減征或者免征契稅：
    （一）國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征；
    （二）城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征；
    （三）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情予以減征或者免征；
    （四）土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，免征；
    （五）受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征；
    （六）依照我國有關(guān)法律規(guī)定以及我國締結(jié)或者參加的雙邊和多邊條約或者協(xié)定的規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國駐華使館、領(lǐng)事館、聯(lián)合國駐華機(jī)構(gòu)及其外交代表、領(lǐng)事館員和其他外交人員承受土地、房屋權(quán)屬的，經(jīng)外交部確認(rèn)，可以免征；
    （七）土地使用權(quán)交換、房屋交換以及土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)交換，交換價(jià)格相等的，免征；
    （八）財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征項(xiàng)目。 第九條 納稅人符合減征或者免征契稅規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同后十日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理減征或者免征契稅手續(xù)。 第十條 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。 第十一條 經(jīng)批準(zhǔn)減征、免征契稅的納稅人改變有關(guān)土地、房屋的用途，不屬于本辦法第八條規(guī)定的減征、免征契稅范圍的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳獲已經(jīng)減征、免征的稅款。其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為土地、房屋改變用途的當(dāng)天。 第十二條 納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起十日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳獲納稅款。 第十三條 納稅人已繳納契稅，但未履行所簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同，申請退稅的，經(jīng)縣級以上契稅征收機(jī)關(guān)審核批準(zhǔn)，可準(zhǔn)予退稅。 第十四條 納稅人辦理納稅事宜后，契稅征收機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向納稅人開具契稅完稅憑證。 第十五條 納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。 納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產(chǎn)管理部門不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。 第十六條 契稅征收機(jī)關(guān)為土地、房屋所在地的財(cái)政機(jī)關(guān)。土地管理部門、房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)向契稅征收機(jī)關(guān)提供有關(guān)資料，并協(xié)助契銳征收機(jī)關(guān)依法征收契稅。 第十七條 契稅以征收機(jī)關(guān)自征為主。各級征收機(jī)關(guān)可以根據(jù)征收管理的需要，報(bào)自治區(qū)人民政府審批后，委托土地管理部門、房產(chǎn)管理部門代征契稅。 第十八條 契稅的征收管理，依照本辦法和《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。 第十九條 本辦法應(yīng)用中的具體問題由自治區(qū)財(cái)政廳負(fù)責(zé)解釋。 第二十條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

    查看全文↓ 2014-04-04 10:12:00
  • 137****9604

    不可以，繳了不退的。

    查看全文↓ 2014-04-04 09:31:11
  • 131****8598

    契稅政策：1、契稅適用稅率為3%。摘自國務(wù)院1997年7月7日第224號令《中華人民共和國契稅暫行條例》
    2、個(gè)人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅（1.5%）。摘自財(cái)政部 國家稅務(wù)總局1999年7月29日財(cái)稅字（1999）210號《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知》第一條
    3、個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。首次購房證明由所在地縣區(qū)住房建設(shè)主管部門出具。（自2008年11月1日起實(shí)施）摘自財(cái)政部 國家稅務(wù)總局2008年10月22日財(cái)稅（2008）137號《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》第一條
    4、對于承受與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施(包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室)所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，如為單獨(dú)計(jì)價(jià)的，按照當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率征收契稅；如與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，適用與房屋相同的契稅稅率。摘自財(cái)政部 國家稅務(wù)總局2004年7月23日財(cái)稅字（2004）126號《關(guān)于房屋附屬設(shè)施有關(guān)契稅政策的批復(fù)》第三條
    二、平房拆遷怎么算的? 對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅

    查看全文↓ 2014-04-04 09:06:48
  • 147****6297

    不管是那一年購買的房子,只要產(chǎn)生了交易,達(dá)成**終結(jié)果,是無法改變的。契稅是地稅部門收取的,部分上繳國庫,很難退稅。

    查看全文↓ 2014-04-02 13:47:43

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