期房補交款問題

已有6個回答

• 153****1142

  回答如下：
  期房在交房時，其面積與合同中有誤差的，按下述方法處理：
  1、實際面積比合同面積小的，開發(fā)商按：（合同面積-實際面積）*房屋單價，退款給購房人。
  2、實際面積比合同面積大的，按：實際面積-合同面積后的數(shù)字——小于3平方的購房人不補交購房款，大于3平方的，大于3平方部分購房人應補交購房款。
  你的情況，只要補4平方米的房款就可以了。
  現(xiàn)在的問題是你當時沒有簽合同?？纯从袥]有其他東西（如收款收據(jù)、協(xié)議之類的）寫明了該期房的面積，如果有，你也可以據(jù)此向開發(fā)商要求退回多交的4平方的房款。

  查看全文↓ 2014-04-04 12:05:46
• 137****8467

  直接交完,開發(fā)商要開心死了。不過你跟錢有仇嗎?一般都是先交50%,交房再交50%,你得50%拿去存?zhèn)€定期也有利息呀,而且你得這筆資金不小的,50%就算50萬,一年利息也可以2萬吧。
  你真有錢,真羨慕你,我還貸款的呢。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:22:51
• 135****1858

  實際面積如果比合同面積大或小超過一定面積都有相關加補或者其他方案的。 面積多出的當然需要加補房款，開發(fā)商是不可能退的

  查看全文↓ 2014-04-03 19:39:46
• 158****0292

  這方面是有法律規(guī)定的，請看仔細了：超過合同面積不滿3%的（如合同面積是100平方，只要交房時面積在103平方以內）您是需要繳納差價款的；
  超過3%的部分是不用繳納差價款的（就是超過103面積的部分是不用繳納的）

  查看全文↓ 2014-04-03 09:16:15
• 133****1147

  可以分兩期交,簽合同交一半,交房再交剩余的或者直接交完所有房款,只要開發(fā)商那邊沒問題

  查看全文↓ 2014-04-03 09:11:29
• 157****2629

  這個要看開發(fā)商的售樓合同約定。如果他的合同里有這項才可以分次交清。但一般的開發(fā)商不會同意這樣的?；蛘卟粚?，或者直接就劃掉了。一般是一次性交款或者按揭，按揭也等于一次性交給他們了。簽了合同后就要交款了。一次性的要看他們的合作銀行，主要是跨行要收手續(xù)費，這個你要自己準備好。刷卡也行。按揭的話就要辦理房貸手續(xù)了，填寫個人信用證明，夫妻雙方的收入證明，這個要到銀行領表格，到所在單位勞資部門開具證明。
  銀行核實好了會放貸。按你的貸款額和年限計算利息，會給你一個還款的明細。按月從指定的賬戶扣款，也可以提前還款，剩余利息重新計算。

  查看全文↓ 2014-04-02 18:52:02

相關問題

• 問 有關期房，面積改變，交款問題！
  答

  這個時候按照的法律的規(guī)定你這邊是可以退房的, 合同上規(guī)定的超出面積3平方以上業(yè)主有權利要求退房的

  全部9個回答>
• 問 期房交款怎么交
  答

  直接交完，開發(fā)商要開心死了。 不過你跟錢有仇嗎？一般都是先交50%，交房再交50%，你得50%拿去存?zhèn)€定期也有利息呀，而且你得這筆資金不小的，50%就算50萬，一年利息也可以2萬吧。你真有錢，真羨慕你，我還貸款的呢。

  全部5個回答>
• 問 期房交款方式有幾種？
  答

  一、按合同約定承擔自己的義務，原來的房價簽合同。如能證明對方欺詐和過錯導致房價下跌則搜集證據(jù)上訴要求解除合同，前提是房價下跌是因為對方的明顯過錯造成。二、流程：看房選房→認購→簽訂合同（商品房預售合同）→合同備案→申請貸款→辦理保險→收房入住→辦理房產(chǎn)證三、期房什么時候交**。一般繳納定金認購開發(fā)商的物業(yè)，并簽訂“認購協(xié)議書”后7天內繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，此時，認購協(xié)議作廢。之后交齊按揭所需材料，即向銀行申請按揭貸款，銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下后一個月即開始月供。四、延期交房的風險實踐中，因為開發(fā)商的資金問題（開發(fā)資金不到位、抽逃資金、挪用售房資金等）、工程管理問題等原因，有大量的遲延交房、甚至不能交房的事件發(fā)生，以致消費者的利益受損。防范措施：在決定買房并簽署合同時，除例行審查開發(fā)商的有關情況、“五證”取得情況外，還要考察擬購房屋的施工進展情況。以前，國家有關法律法規(guī)規(guī)定住宅必須在主體結構完成四分之一工程量以后才可以銷售，目前的規(guī)定是必須主體結構封頂以后才可以銷售。我們建議消費者購買主體結構封頂?shù)姆孔樱ㄆ诜浚员銓ψ约旱娜俗∮媱澴鞒霭才?，避免（減少）風險。

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• 問 房屋**補交問題咨詢
  答

  看情況可以

  全部8個回答>
• 問 限購補交個稅問題
  答

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  全部9個回答>