有關(guān)期房，面積改變，交款問題！

已有9個回答

• 147****2509

  這個時候按照的法律的規(guī)定你這邊是可以退房的, 合同上規(guī)定的超出面積3平方以上業(yè)主有權(quán)利要求退房的

  查看全文↓ 2014-03-21 12:31:19
• 148****4845

  可以退的吧,

  查看全文↓ 2014-03-20 22:28:41
• 149****0509

  實際面積如果比合同面積大或小超過一定面積都有相關(guān)加補或者其他方案的。 面積多出的當(dāng)然需要加補房款,開發(fā)商是不可能退的

  查看全文↓ 2014-03-20 10:07:40
• 155****0077

  肯定是多了,就把多的退掉,少了就按當(dāng)時交的價格來補交

  查看全文↓ 2014-03-20 09:31:45
• 146****4598

  你要是錢充足，就全交了唄，要不還得交利息，挺貴的。

  查看全文↓ 2014-03-20 09:13:05
• 133****3600

  回答如下：
  期房在交房時，其面積與合同中有誤差的，按下述方法處理：
  1、實際面積比合同面積小的，開發(fā)商按：（合同面積-實際面積）*房屋單價，退款給購房人。
  2、實際面積比合同面積大的，按：實際面積-合同面積后的數(shù)字——小于3平方的購房人不補交購房款，大于3平方的，大于3平方部分購房人應(yīng)補交購房款。
  你的情況，只要補4平方米的房款就可以了。
  現(xiàn)在的問題是你當(dāng)時沒有簽合同。看看有沒有其他東西（如收款收據(jù)、協(xié)議之類的）寫明了該期房的面積，如果有，你也可以據(jù)此向開發(fā)商要求退回多交的4平方的房款。

  查看全文↓ 2014-03-20 09:10:00
• 154****7268

  可以退的吧，

  查看全文↓ 2014-03-19 21:17:26
• 133****1721

  應(yīng)該吧,辦入住之前交齊房款. 你買個洗發(fā)水,你跟賣家說,先給你1塊錢,等我用完了再給你其余的錢...你覺得成么?

  查看全文↓ 2014-03-18 18:29:53
• 141****3812

  按規(guī)定這個錢是你要補交，如果原先的比交房的大，開發(fā)商是要退錢給你的；現(xiàn)在是你現(xiàn)在的比原先的大，如果你房子不想要按法律是可以退房，如果不想退那就要交錢

  查看全文↓ 2014-03-18 13:36:55

相關(guān)問題

• 問 期房補交款問題
  答

  回答如下： 期房在交房時，其面積與合同中有誤差的，按下述方法處理： 1、實際面積比合同面積小的，開發(fā)商按：（合同面積-實際面積）*房屋單價，退款給購房人。 2、實際面積比合同面積大的，按：實際面積-合同面積后的數(shù)字——小于3平方的購房人不補交購房款，大于3平方的，大于3平方部分購房人應(yīng)補交購房款。 你的情況，只要補4平方米的房款就可以了。 現(xiàn)在的問題是你當(dāng)時沒有簽合同。看看有沒有其他東西（如收款收據(jù)、協(xié)議之類的）寫明了該期房的面積，如果有，你也可以據(jù)此向開發(fā)商要求退回多交的4平方的房款。

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• 問 購期房規(guī)劃改變造成面積糾紛
  答

  期房交易市場存在以下風(fēng)險:一是某些房地產(chǎn)商沒有開發(fā)資格,卻以集資聯(lián)建的名義進行變相開發(fā),在沒有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和商品房預(yù)售許可的條件下,違規(guī)進行商品房預(yù)售,僅憑一紙合同進行房屋交易,而這種合同事實上沒有法律效力,一旦出現(xiàn)問題,購房者的合法權(quán)益無法得到保障。 二是買賣集資聯(lián)建期房投資少、利潤高,且無須交納有關(guān)的稅費,吸引眾多炒房者入市逐利。炒房者在沒有任何證件和手續(xù)的情況下多次倒賣,使**后購房者的風(fēng)險逐漸加大。由于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移以變更登記為必要條件,若其中一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題,**后購房者將蒙受難以挽回的經(jīng)濟損失。 三是由于部分房地產(chǎn)中介從業(yè)人員文化水平較低,不了解房地產(chǎn)交易相關(guān)法律知識,可能出現(xiàn)手續(xù)不全、簽訂的購房合同不規(guī)范等問題,加之沒有對房源的真實性和可交易性、房屋出讓人的身份等予以核實,甚至為了多賺取中介費鼓動炒房者違規(guī)炒房,進一步放大了購房者的風(fēng)險。 為有效防范風(fēng)險,群眾在購房時要著重了解所欲購買期房是否具有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和商品房預(yù)售許可,所欲購買期房是否存在合同糾紛或存在抵押按揭,房屋出讓人的身份是否屬實等情況。此外,簽訂房屋交易合同之前,**好先熟悉房地產(chǎn)交易基本知識或咨詢專業(yè)人員,交易完成后要收好房屋交易合同和相關(guān)的付款憑證;如果是多次轉(zhuǎn)手的期房,在與出讓人簽訂房屋交易合同后,還應(yīng)同房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂合同,避免房地產(chǎn)開發(fā)商以不知情為由不承認房屋交易合同效力。

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• 問 期房交款怎么交
  答

  直接交完，開發(fā)商要開心死了。 不過你跟錢有仇嗎？一般都是先交50%，交房再交50%，你得50%拿去存?zhèn)€定期也有利息呀，而且你得這筆資金不小的，50%就算50萬，一年利息也可以2萬吧。你真有錢，真羨慕你，我還貸款的呢。

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• 問 有關(guān)房屋面積問題？
  答

  1、是正常的，公攤13.28，還不滿15%，是正常的了；2、公攤面積包括樓梯、水泵房、門衛(wèi)、外墻等公共部位，套內(nèi)面積與你的實測面積也是不一樣的，你的實測面積是凈面積，不包括隔墻的面積，所以70平方也是正常的。

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• 問 有關(guān)婚前購期房加名問題
  答

  愿意寫一個也成兩個也成

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