期房交款怎么交

已有5個回答

• 132****4224

  直接交完，開發(fā)商要開心死了。
  
  
  
  
  
  不過你跟錢有仇嗎？一般都是先交50%，交房再交50%，你得50%拿去存?zhèn)€定期也有利息呀，而且你得這筆資金不小的，50%就算50萬，一年利息也可以2萬吧。你真有錢，真羨慕你，我還貸款的呢。

  查看全文↓ 2018-07-15 00:50:59
• 148****3264

  期房付款方式上可以有如下辦法：
  1、**款比例：一般而言首套房購買者，可以根據(jù)個人經(jīng)濟實力，選擇**款的**低比例或者更高，一般**是全款的20%-30%等等，如果在**壓力較大的時候，可以選擇**低比例繳納，余款通過公積金貸款或者商業(yè)貸款來補充。
  2、繳納月供：貸款后，等到銀行放款，則從放款日起開始每月繳納月供，月供繳納數(shù)量公積金貸款是可以調整的，找到相應的電話，提前一個月更改，下個月的繳納數(shù)額。月供與銀行利率相關，記得每年年初根據(jù)利率合理調整月供數(shù)量。
  3、全款購買：期房也是可以全款的，只要有經(jīng)濟實力，交款后，就等開發(fā)商通知收房，全款購買缺點就是金額支出較大，但是優(yōu)點是不用做房奴并給銀行繳納利息，總體而言100萬的房子，利息約為20多萬。
  4、期房收房，一般交款時，則簽訂相應的買房合同，有了合同及購房發(fā)票，則證明買到了房子，而收房一般在1年左右的時間內，到時候通知收房，則真正的拿到了所買的房子。
  

  查看全文↓ 2018-07-15 00:50:49
• 157****3578

  購買期房時**好隨工程進度采用分期付款或公積金、按揭貸款。因為購買期房與現(xiàn)房相比，存在兩個方面風險;一是樓盤爛尾，也就是工程進行到一定程度因某種原因停建了;二是房屋竣工后，房屋設施、質量、配套與約定不一致。如一次性交齊房款，那么買方承擔的風險很大，分期付款或公積金、按揭貸款，承擔的資金風險就小一點。
  　　當然，購買信譽好、資金雄厚的開發(fā)公司的商品房，可以一次性付款，這樣可以享受房屋**帶來的利益。

  查看全文↓ 2018-07-15 00:50:45
• 154****8628

  全款分一次性付及分期付，一次性付就是簽訂合同后規(guī)定時間內一次性付，一般就是十天八天內就要付清，分期付就是按工程進度或約定日期分期分批付！

  查看全文↓ 2018-07-15 00:50:41
• 154****2471

  買房的付款方式?jīng)]有任何區(qū)別，都是直接付**，簽合同。當然，您有充足資金，可以一次性全款購買。
  買房有三種付款方式，下面一起來看看：
  第一種：全額付款
  所謂一次性付全款即在雙方簽訂售房合同后一定期限內付清房價的95%，余下5%在交房時付清。
  好處：一次性付清全部的房款，可以在第一時間獲取房屋的所有權，操作方法簡單便捷，并且可以從銷售方那里得到2%-5%的房款優(yōu)惠。
  弊端：一次性付全款會加大購房風險，萬一工程延期交房，甚至工程爛尾，我們的房款有可能不知去向。
  第二種：分期付款
  一般是在付清首期款后跟隨項目的工程進度付款，至交房后付清全部房款。
  第三種：銀行按揭
  其付款方式是按協(xié)議逐月向銀行付款。
  第二種和第三種從廣義上來講可統(tǒng)稱為分期付款，區(qū)別就在于結束付款時間的長短不同。第二種是交房和付款同時完成，第三種則是交房在前，付款完畢在后。
  好處：降低購房風險，緩解一次性付款的壓力，使資金不充裕的業(yè)主買得起房。
  短處：由于分期付款的利息是付款時間決定的，付款時間越長利率越高，因此房款額加在一起會比一次性付款高出很多。

  查看全文↓ 2018-07-15 00:50:37

相關問題

• 問 期房補交款問題
  答

  回答如下： 期房在交房時，其面積與合同中有誤差的，按下述方法處理： 1、實際面積比合同面積小的，開發(fā)商按：（合同面積-實際面積）*房屋單價，退款給購房人。 2、實際面積比合同面積大的，按：實際面積-合同面積后的數(shù)字——小于3平方的購房人不補交購房款，大于3平方的，大于3平方部分購房人應補交購房款。 你的情況，只要補4平方米的房款就可以了。 現(xiàn)在的問題是你當時沒有簽合同。看看有沒有其他東西（如收款收據(jù)、協(xié)議之類的）寫明了該期房的面積，如果有，你也可以據(jù)此向開發(fā)商要求退回多交的4平方的房款。

  全部6個回答>
• 問 ??期房什么時候交全款?買期房交款時要注意什么呢?
  答

  買期房不需要一次性交付全款。期房付款一般分為三個階段：1、**要在30%左右。2、房屋封頂前后交付一部分。3、尾款在交房時付清。

  全部4個回答>
• 問 期房交款方式有幾種？
  答

  一、按合同約定承擔自己的義務，原來的房價簽合同。如能證明對方欺詐和過錯導致房價下跌則搜集證據(jù)上訴要求解除合同，前提是房價下跌是因為對方的明顯過錯造成。二、流程：看房選房→認購→簽訂合同（商品房預售合同）→合同備案→申請貸款→辦理保險→收房入住→辦理房產(chǎn)證三、期房什么時候交**。一般繳納定金認購開發(fā)商的物業(yè)，并簽訂“認購協(xié)議書”后7天內繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，此時，認購協(xié)議作廢。之后交齊按揭所需材料，即向銀行申請按揭貸款，銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下后一個月即開始月供。四、延期交房的風險實踐中，因為開發(fā)商的資金問題（開發(fā)資金不到位、抽逃資金、挪用售房資金等）、工程管理問題等原因，有大量的遲延交房、甚至不能交房的事件發(fā)生，以致消費者的利益受損。防范措施：在決定買房并簽署合同時，除例行審查開發(fā)商的有關情況、“五證”取得情況外，還要考察擬購房屋的施工進展情況。以前，國家有關法律法規(guī)規(guī)定住宅必須在主體結構完成四分之一工程量以后才可以銷售，目前的規(guī)定是必須主體結構封頂以后才可以銷售。我們建議消費者購買主體結構封頂?shù)姆孔樱ㄆ诜浚?，以便對自己的人住計劃作出安排，避免（減少）風險。

  全部5個回答>
• 問 有關期房，面積改變，交款問題！
  答

  這個時候按照的法律的規(guī)定你這邊是可以退房的, 合同上規(guī)定的超出面積3平方以上業(yè)主有權利要求退房的

  全部9個回答>
• 問 ??買期房什么時間交款？是怎么收費的呢？
  答

  國家《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定：預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。　　另外，**高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：一、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；二、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；三、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

  全部4個回答>