我和妻子要離婚，房產(chǎn)證上的姓名該如何變更？為啥？

已有5個回答

• 136****8197

  轉(zhuǎn)按，按交易買賣流程走，剩下的貸款給女方供。

  查看全文↓ 2014-04-05 17:20:57
• 155****2787

  通過過戶,其實走買賣流程是**省錢的

  查看全文↓ 2014-04-05 10:35:14
• 151****0913

  只能去法院起訴要錢。如果到時你老婆還要拿房子頂帳的話，法院會給你出手續(xù)，到時和銀行房產(chǎn)局辦理一下過戶就可以了

  查看全文↓ 2014-04-04 10:03:59
• 142****7149

  只要你妻子同意變更成你的就可以。你們倆攜帶各自的身份證和房產(chǎn)證一起到房地產(chǎn)管理部門做變更手續(xù)就可以。房地長變更與你們之間是什么關(guān)系無關(guān)，房地長管理局也無需核查你們的關(guān)系，只要你兩同時到場就行。

  查看全文↓ 2014-04-03 12:25:40
• 145****7819

  那就得過戶，過戶要繳納稅費，稅費蠻高的，營業(yè)稅5.6%，個稅1%（1.5%），契稅1%(3%).交易手續(xù)費。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:06:45

相關(guān)問題

• 問 如何變更房產(chǎn)證上的姓名？
  答

  1、房產(chǎn)證改名字方法一是贈與：還要再看買方的付款方式：一次性付款或者銀行貸款房產(chǎn)證去名字一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進行監(jiān)管，**后過完戶，買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。2、房產(chǎn)證改名字方法二是買賣：需要先去公證處辦理贈與公證，然后帶以下材料到所屬的區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理：房地產(chǎn)登記申請書原件；當事人身份證明 原件和復印件；委托書；房地產(chǎn)權(quán)證；原件；房屋平面圖；地籍圖；契稅憑證原件；經(jīng)公證的贈與書或贈與合同原件；房產(chǎn)證去名字的注意事項。3、房產(chǎn)證改名字方法三是析產(chǎn)：以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人僅適用于夫妻之間。假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人劉某某想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上配偶的名字，那么他除了可以選擇以上贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。拓展資料：房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

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• 問 房產(chǎn)證上如何追加姓名?
  答

  房產(chǎn)證未拿到手，不能加名，你女朋友方愿意出剩下的余款 要和銀行預約，然后在辦理解壓，再到房交所辦理注銷抵押，然后加名。加名是房產(chǎn)證發(fā)生變更了，需要一定的費用。

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• 問 ??房產(chǎn)怎么變更姓名?該如何辦理?
  答

  要有書面文件表示將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、變更.然后雙方都帶身份證并戶口簿房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓文件到房管局(房產(chǎn)交易中心)填寫產(chǎn)權(quán)變更登記表,雙方均須在登記表上親筆簽名.這是屬于共有人轉(zhuǎn)移共有房產(chǎn)給另外共有人的行為，不論是贈與還是交易，都需要繳納稅費，總費用300-500元左右.

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• 問 去除產(chǎn)權(quán)人姓名，房產(chǎn)證變更產(chǎn)權(quán)人要如何辦理?
  答

  1、首先看產(chǎn)權(quán)人之間的關(guān)系。如果是夫妻關(guān)系，則只需要攜帶結(jié)婚證、身份證、**簿、房產(chǎn)證原件，夫妻本人直接去房產(chǎn)交易中心辦理變更手續(xù)即可，費用大致在100元左右。2、如果產(chǎn)權(quán)人之間非夫妻關(guān)系的，則需要通過買賣或贈與的形式辦理。如果是買賣的，由交易各方本人帶產(chǎn)證、身份證原件去交易中心打印買賣合同，簽完買賣合同后再去交易中心辦理交稅手續(xù)，之后再去交易大廳辦理過戶手續(xù)即可。如果是贈與的，要先前往交易中心打印贈與合同，辦理贈與公證，再前往交易中心繳納稅收辦理交易過戶手續(xù)。

• 問 如何變更房產(chǎn)證名字?如何變更房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人的名字
  答

  一般來說，房產(chǎn)證名字的變更方式主要分為：添加、贈與、買賣。一、添加方式下名字變更的流程：在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產(chǎn)交易核心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。二、贈予方式下名字變更的流程：贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。受贈房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。三、買賣方式下名字變更的流程：除贈與外，房產(chǎn)證更名也可以以二手房買賣方式進行。

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