房地產(chǎn)權(quán)證上的共有權(quán)人是什么意思？

已有9個回答

• 158****7892

  單獨所有，指產(chǎn)權(quán)證上的登記人單獨擁有此房產(chǎn)權(quán)。
  據(jù)現(xiàn)有婚姻法規(guī)定，
  如果是婚前財產(chǎn)，那么就屬于登記人單獨所有權(quán)利。
  如果是婚后財產(chǎn)，根據(jù)情況來判定是否單獨所有，詳情請參照婚姻法（百度地址baike.baidu.com/view/3047.htm）。
  婚后財產(chǎn)如無特殊情況，屬于隱形共有。

  查看全文↓ 2014-04-05 19:12:33
• 131****5855

  現(xiàn)在是實名登記制，共有就是這個房子你和誰共同擁有的意思，單獨所有就是指這個房子是只有其一人而已

  查看全文↓ 2014-04-05 15:05:49
• 157****1345

  你好！也就是房產(chǎn)證的意思

  查看全文↓ 2014-04-05 15:04:33
• 142****7366

  共有權(quán)人實際上也就是共同購買人，即將來辦理房屋登記時需要進行登記對該房屋所有權(quán)的人。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:29:25
• 146****2559

  房產(chǎn)在國土所有備案的,丟了去補辦就行,造假可是會出問題的。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:21:33
• 151****3995

  如果你姐姐沒有立任何遺囑，現(xiàn)在的房產(chǎn)持有人應該是你和你姐姐的丈夫共同擁有，你姐姐的房產(chǎn)部分按照繼承，第一繼承人，你可以要回屬于你房產(chǎn)所有權(quán)的一部分。
  如果你姐夫同意，你們可以通過公共機構(gòu)對房屋進行定價，拍賣然后就可以分開，如果你姐夫不同意，那你們只能通過協(xié)商，不是他住給你錢，就是你住給他錢，或者分期將房屋價值支付給你，這些就是你們具體協(xié)商的了**好先對房屋進行定價，可以去搜搜上差“房屋評估機構(gòu)”對房屋進行評估和證明。
  **好能和你姐夫協(xié)商，然后再通過法律手段。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:09:06
• 147****3950

  你好
  
  房產(chǎn)證上的權(quán)利人 是誰的名字 就是產(chǎn)權(quán)所屬是誰的
  
  下面的是共同共有人或者 共同權(quán)人 就是指 你和誰共同共有的
  
  在說白點 房子有他一般的權(quán)益 以后你買賣 必須有他到場簽字才能買賣 同樣他也可以要求分到財產(chǎn)的一般!
  
  希望我的回答對您有所幫助,謝謝!
  房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀人!

  查看全文↓ 2014-04-03 18:26:13
• 136****1690

  房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
  即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。
  房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

  查看全文↓ 2014-04-03 14:43:52
• 147****9741

  去國土局補辦,但不能搞假的

  查看全文↓ 2014-04-03 10:42:35

相關(guān)問題

• 問 產(chǎn)權(quán)人什么意思？房地產(chǎn)權(quán)證上的共有權(quán)人是什么意思？
  答

  1、共有權(quán)人共有權(quán)人就是房產(chǎn)證上有兩個或兩個以上的產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)證上的人即為共有權(quán)人。2、房地產(chǎn)權(quán)利人房地產(chǎn)權(quán)利人,是指依法享有土地使用權(quán)、房屋權(quán)以及不可售公房使用權(quán)的自然人、法人和其他組織。新建的房屋,房屋權(quán)利人應當自房屋竣工驗收之日起30 日內(nèi)申請房屋權(quán)初始登記。3、房產(chǎn)證上“權(quán)利人”和“共有權(quán)人”的區(qū)別(1)產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人本質(zhì)的區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)比例,產(chǎn)權(quán)人為100%,共有權(quán)人的產(chǎn)權(quán)在房產(chǎn)證的附記中注明各自的權(quán)利比例,在以后出售中,可以按照該比例分得售后的款項。共有權(quán)人只有待該房產(chǎn)的人均同意的情況下,方可抵押,換句話說共有權(quán)人沒有單獨處置房產(chǎn)的權(quán)利。(2)兩者都是房屋的者,不同之處在于房屋權(quán)人持有的是房地產(chǎn)權(quán)證,而房屋共有人持有的是共有權(quán)證。(3)房產(chǎn)權(quán)利人是房產(chǎn)獨有,房產(chǎn)共同共有人是房產(chǎn)共有,都是對該房產(chǎn)有處分權(quán)利的人,“權(quán)利人”為代表,三個人如無約定則各占三分之一的產(chǎn)權(quán),在買賣或抵押、轉(zhuǎn)讓的時候需要三個人同時到場簽名同意后才可以生效的

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• 問 ??產(chǎn)權(quán)人什么意思？房地產(chǎn)權(quán)證上的共有權(quán)人是啥意思？
  答

  法律上共有權(quán)分為共同共有和按份共有。相應的共有權(quán)人也就分為兩種。合同上的共有權(quán)人指的是按份共有人。1. 共同共有這僅存在于法律規(guī)定的少數(shù)情況。如夫妻共有財產(chǎn)、家庭共有財產(chǎn)、遺產(chǎn)為分割前繼承人共有。這幾種情況下，出售物業(yè)需要所有共有人同意。2. 按份共有除了共同共有的幾種情況外，都屬于按份共有的情況。如A和B共有一物業(yè)，兩人各占50%的份額的份額，兩人可以分別轉(zhuǎn)讓其各自的份額。

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• 問 ??產(chǎn)權(quán)人什么意思？房地產(chǎn)權(quán)證上的共有權(quán)人是啥意思？
  答

  房地產(chǎn)證上共有權(quán)人簡單來說就是房產(chǎn)證上有兩個或兩個以上的產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)證上的人即為共有權(quán)人。房地產(chǎn)權(quán)利人，是指依法享有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)以及不可售公房使用權(quán)的自然人、法人和其他組織。是指擁有產(chǎn)權(quán)的人，共有權(quán)人是指的共同擁有。共有權(quán)人也有處置該房產(chǎn)的權(quán)利?！胺康禺a(chǎn)權(quán)利人”和“共有權(quán)人”沒有太大區(qū)別的，一個是房產(chǎn)獨有，一個是房產(chǎn)共有，都是對該房產(chǎn)有處分權(quán)利的人?！皺?quán)利人”為代表，與“共有權(quán)人”如無特別約定則按平均比例享有產(chǎn)權(quán)，在買賣或抵押、轉(zhuǎn)讓的時候需要“權(quán)利人”和“共有權(quán)人”同時到場簽名同意后才可以生效。

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• 問 產(chǎn)權(quán)證是什么意思? 房地產(chǎn)權(quán)證是什么意思
  答

  一、權(quán)證的意思1、權(quán)證是一種股票期權(quán)，在港交所叫“渦輪”(warrant)。權(quán)證是持有人在規(guī)定期間內(nèi)或特定到期日，有權(quán)按約定價格(行權(quán)價)向發(fā)行人購買或出售標的股票，或以現(xiàn)金結(jié)算方式收取結(jié)算差價的有價證券。2、持有認購權(quán)證者，可在規(guī)定期間內(nèi)或特定到期日，向發(fā)行人購買標的股票，與目前流行的可轉(zhuǎn)債有權(quán)轉(zhuǎn)換成股票相類似；而持有認沽權(quán)證者的權(quán)利是能以約定價格賣出標的股票。3、權(quán)證是由證券發(fā)行人或者第三方機構(gòu)發(fā)行，約定在規(guī)定的期間或者特定到期日，有權(quán)按照約定的價格向發(fā)行人購買或者賣出標的證券。權(quán)證是向證券發(fā)行人或第三方發(fā)行人購買或者出售標的證券的一種權(quán)利。這種權(quán)利可以執(zhí)行，也可以放棄。二、權(quán)證的主要種類（1）按買賣方向分為認購權(quán)證和認沽權(quán)證。認購權(quán)證持有人有權(quán)按約定價格在特定期限內(nèi)或到期日向發(fā)行人買入標的證券，認沽權(quán)證持有人則有權(quán)賣出標的證券。（2）按權(quán)利行使期限分為歐式權(quán)證和美式權(quán)證，美式權(quán)證的持有人在權(quán)證到期日前的任何交易時間均可行使其權(quán)利，歐式權(quán)證持有人只可以在權(quán)證到期日當日行使其權(quán)利。（3）按發(fā)行人不同可分為股本權(quán)證和備兌權(quán)證。股本權(quán)證一般是由上市公司發(fā)行，備兌權(quán)證一般是由證券公司等金融機構(gòu)發(fā)行。（4）按權(quán)證行使價格是否高于標的證券價格，分為價內(nèi)權(quán)證、價平權(quán)證和價外權(quán)證。

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• 問 房地產(chǎn)權(quán)證是什么意思
  答

  房地他項權(quán)是我國特有的概念，是指在土地使用權(quán)和房地產(chǎn)所有權(quán)基礎(chǔ)上，創(chuàng)設的針對他人不動產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利，如租賃使用權(quán)、典權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等。他項權(quán)證是指記載房屋和土地權(quán)屬中除所有權(quán)以外的其他某項權(quán)利歸屬證書。

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