車位糾紛問題，物業(yè)同一車位賣給2位業(yè)主

已有7個回答

• 148****9469

  這個要找物業(yè)公司，是他們的錯，讓他們給你換一個車位，或者給予賠償。

  查看全文↓ 2014-04-05 15:14:03
• 155****9561

  那你合同上應該寫著你車位的編號或者位置，如果物業(yè)部能將你們簽署合同上相應車位交付給你使用你有權利收取他的違約金。再者那個車位的權屬完全可以看誰簽署的合同早。

  查看全文↓ 2014-04-05 13:11:42
• 157****9152

  給點個人意見你，因為我不懂法。
  1.物業(yè)先后給你們兩都簽了合同，也承認是自己的過失，但沒有直接給出處理。證明你們都很強勢，物業(yè)不想直接得罪任何一方。
  2.在理上，你是絕對的優(yōu)勢。相信你們也協(xié)商過了。可以試試單獨找一方好好談談，尤其是去找另外一個業(yè)主時，（我給你的建議是先不要以理仗人，這個社會就是現(xiàn)實，好好說可以讓他感到不好意思，**好有禮）
  3.理上你絕對的優(yōu)勢，所以你可以去找相關部門（等到時間會長點）。建議直接去找媒體介入，相信它會處理的很快，畢竟你理在你那。這樣一來物業(yè)也承受不起媒體的壓力，相關部門也會很快介入。
  
  不知道幫到你沒有，希望你早日解決

  查看全文↓ 2014-04-05 09:39:18
• 137****4452

  1.你可以按照合同當時所約定,向開發(fā)商索賠違約金,但是法院支持的范圍是在總價的20%都予以支持.勝訴之后就是退還款項,支付您違約金。今年新出的物權法,地下車位是不可以買賣的,按照物權法規(guī)定,地下車位都是小區(qū)業(yè)主的共同所有產權這樣你就可以找開發(fā)商協(xié)商,如果不行直接起訴賠償你的損失!

  查看全文↓ 2014-04-04 20:51:10
• 133****2503

  按合同上得約定向物業(yè)所要違約金,不行就告開發(fā)商,穩(wěn)勝!

  查看全文↓ 2014-04-04 09:53:10
• 135****8547

  按合同上得約定向物業(yè)所要違約金，不行就告開發(fā)商，穩(wěn)勝！

  查看全文↓ 2014-04-03 17:16:17
• 143****3218

  物來公司是沒權賣的,除非受開發(fā)商委托. 而且委托的只限于開發(fā)商擁有產權的部分.

  查看全文↓ 2014-04-03 11:48:00

相關問題

• 問 ??商品房是一戶一車位嗎？有人知道嗎？
  答

  常居住小區(qū)的配套設施，由這樓盤的開發(fā)商設計決定，比如是否按一個住戶應該有一個車庫（或者說車位）。如果在設計時，已經(jīng)滿足一戶一個車位（或者車庫），那么一居室的房子也就應該帶一個車庫或者車位。當然這個車位或者車庫是否另外付費，要看開發(fā)商是如何定義或者如何與買家洽談了。

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• 問 11萬車位要交多少契稅？
  答

  車位的契稅是3%根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  全部5個回答>
• 問 11萬車位要交多少契稅
  答

  因為車位屬于非普通的住宅，所以在購買的時候所要繳納的契稅是按照3%進行收取，如果是二手車費進行交易轉讓，除了契稅之外還要繳納營業(yè)稅和個人所得稅，都是按照非普通住宅的類型進行收取，所繳納的營業(yè)稅按照5.6%的標準收取，因此11萬的車位，所繳納的稅費可能不足1萬元，相對來說稅費還是比較高的，除了這個之外還需要繳納公證費以及其他的工本費用。有些車位并不具備有買賣的資格，像是小區(qū)地面上的車位，大多數(shù)都是歸屬于小區(qū)所有業(yè)主共同作用，而且有些車位已經(jīng)算在了公攤面積當中，開發(fā)商是不能夠把這些車位私自轉賣的，而且如果無法辦理產權證的車位，其實都不屬于可以出售的車位類型，所以大家在購買之前還是要慎重辨別，看是否能夠正常交易，再選擇是否購買。

• 問  6萬車位需要多少稅
  答

  購買車位所需要交納的稅費，包括有營業(yè)稅、土地增值稅和個人所得稅。所有稅費加起來大概在10%左右，6萬元的車位大概需要繳納6000元左右的稅費。購買車位所需要的相關資料，包括有產權證買賣雙方的身份證以及原始購買的發(fā)票，憑借著產權證到相關的房管局進行辦理。需要注意的是，購買方必須是該小區(qū)的業(yè)主，帶好自己的產權證等一系列能夠證明業(yè)主身份的證件，而且轉讓的價格不能夠低于原始購買的價格。并不是所有的車位都能夠進行買賣，如果具備有正常的所有產權證，可以直接按照過戶的交易流程進行辦理，在小區(qū)內一些路面上的停車位，大多屬于全部小區(qū)業(yè)主所擁有，并不能夠進行個人買賣，還有一些是人防車位，只能夠通過租賃的方式進行獲得，**長租賃的時間不超過20年。

• 問 2018年車位交易稅費都有哪些該交多少??？
  答

  1.契稅：評估價*3% ;2.交易服務費：建筑面積*3元/平方米;3.印花稅：評估價*0.05% ;4.登記費：550元/宗，每增加一證收取10元工本費;根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于房屋附屬設施有關契稅政策的批復》(財稅[2004]126號)規(guī)定，對于承受與房屋相關附屬設施(包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室等)所有權或土地使用權的行為，按照相關法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅。對于不涉及土地使用權和房屋所有權轉移變動的，不征收契稅。需要提醒納稅人的是，承受的房屋附屬設施權屬如果是單獨計價，按照當?shù)卮_定的適用稅率征收契稅(南京市為3%)。

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