二手房交易稅費是什么？

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• 155****5691

  一般的情況二手房交易需要交納的稅費如下：
  一、 買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應繳納稅費：
  1、 交易費：3元/平方米
  2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2014-04-06 10:05:24
• 154****5777

  二手房稅費主要含以下三類：契稅、營業(yè)稅、個人所得稅。
  此次新國五條稅費方面主要調(diào)整的是個人所得稅的征收標準。
  我在北京，不知道重慶的政策是否和北京一樣，我就給你說說北京的吧。
  個稅以前征收方式是：不滿五年的二手房和滿五年非賣方家庭唯一住房的房產(chǎn)征收房屋總價1%或者差額20%的稅費，哪種稅費低按哪種征收。
  現(xiàn)在調(diào)整后：不滿五年的二手房和滿五年非賣方家庭唯一住房的房產(chǎn)征收房屋差額20%的稅費，沒有全額1%可選了。

  查看全文↓ 2014-04-03 15:19:35

相關問題

• 問 ??二手房交易稅費具體是什么？
  答

  需要交納： 1、個人所得稅　　　　①稅率：交易總額的1％或兩次交易差額的20％。　　　?、诙愵~計算方式：個人所得稅稅額＝二手房交易總額x1％，或個人所得稅稅額＝（二手房交易總額－賣方買房價格）x20％。　　　?、蹨p免規(guī)定：如果賣方及其房產(chǎn)滿足家庭住宅且購房超過5年，免交個人所得稅；其他情況無減免規(guī)定?！　　　、芾U納注意事項：納稅人在地稅系統(tǒng)中未能查詢到原值，不能正確計算應納稅額的，應采取核定征收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1％?！　　　?、營業(yè)稅　　　?、俣惵剩航灰卓傤~的5％?！　　　、诙愵~計算方法：營業(yè)稅稅額＝二手房交易總額x5％。　　　?、蹨p免規(guī)定：住宅滿兩年，免征營業(yè)稅；未滿兩年住宅不能減免營業(yè)稅?！　　　、芾U納注意事項：　　　　房產(chǎn)是否滿2年先看產(chǎn)權(quán)證，再看契稅，后看票據(jù)，三種證件按照時間早的計算。正常情況下，票據(jù)早于契稅，契稅早于產(chǎn)權(quán)證?！　　　?、土地稅　　　　稅率及稅額計算方法：　　　　額未超過扣除項目金額50％，稅額＝額x30％；　　　　額超過扣除項目金額50％、未超過100％，稅額＝額x40％－扣除項目金額x5％；　　　　額超過扣除項目金額100％，未超過200％，稅額＝額x50％－扣除項目金額x15％；　　　　額超過扣除項目金額200％以上，稅額＝額x60％－扣除項目金額x35％。

• 問 二手房交易稅費
  答

  個稅 契稅 營業(yè)稅 房屋交易費 貸款的要 評估費 按揭服務費 跟中介交易 還有2%中介費 有一些中介收3% 全部費用大概是10%左右費用 如果是二套到12%左右 包括中介費在內(nèi)了。

  全部9個回答>
• 問 二手房交易稅費
  答

  二手房交易稅費包括下列稅費契稅，個人所得稅，增值稅，印花稅，契稅，交易費等等，當然現(xiàn)在還有一些城市需要繳納城市維護建設費等其他的附加費用，所以說二手房在交易的過程當中所需要支付的稅費還是比較多的，我們在購房之前要多進行比較，如果感覺期房和二手房的價格差不多，又不是特別著急入住的話，可以優(yōu)先考慮購買期房。①個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。②購買不足2年住房，全額征收營業(yè)稅，③個人所得稅是按照交易差額的20%進行征收，大多數(shù)的情況之下個人所得稅是由賣方進行繳納的，滿五唯一的住宅免征。④買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免征。

• 問 廈門二手房交易稅費
  答

  廈門二手房交易稅費：①契稅。如果是首次購買房產(chǎn)，并且面積在90平米以下，那么按照房產(chǎn)總值的1%來繳納，若房子的面積在90平米至144平米之間，那么需要按照1.5%的稅率來繳納，如果房子的面積超過144平米，或者說買家并不是首次購房，那么需要按照3%的稅率繳納。②營業(yè)稅。若是房產(chǎn)證領取的時間已經(jīng)滿兩年，或者說房子的面積在144平米以下，并且房子是普通住宅房的話，那可以免征營業(yè)稅，但如果房子的房產(chǎn)證不滿兩年，那需要按照5%的比例來繳納營業(yè)稅，老房子的面積超過了144平方房子的房產(chǎn)證已經(jīng)滿了兩年，那么需要按照差額的5%來繳納。③交易印花稅。交易印花稅一般是按照成交價格或者是評估價格的0.05%來進行繳納。④交易服務費。交易服務費一般是固定的，通常就是每平米三元。

• 問 二手房交易稅費新政策是什么？
  答

  2013年3月1日晚間，國五條細則落地，通知中除強調(diào)繼續(xù)嚴格執(zhí)行商品住房限購措施、二套房貸款**比例可提高、繼續(xù)嚴格實施差別化住房信貸政策外，二手房交易的個人所得稅由交易總額的1%調(diào)整為按差額20%征收成為本次調(diào)控**大亮點。國五條規(guī)定：對出售自有住房按規(guī)定應征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征。