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買房貸款10萬元，最長的時間不可以超過30年，但具體貸款幾年合適，要結(jié)合個人的實(shí)際情況來進(jìn)行看待，在資金充足的情況下可以貸款時間短一些，這樣可以節(jié)省一部分的利息，如果資金不夠充足，那么可以貸款時間長一些緩解壓力。除此之外，很多銀行都會有自己的信用貸款，最高額度是20萬元，如建設(shè)銀行的建行快貸，工商銀行的融e借等，這些貸款雖額度20萬，不過最長還款期限一般是3年。買房貸款注意：①申請貸款額度要量力而行。借款人應(yīng)該對自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力做出正確的判斷，對自己未來的收入及支出做出正確的預(yù)測，謹(jǐn)慎確定貸款金額和還款方式，根據(jù)收入水平設(shè)計還款計劃，并適當(dāng)留有余地。②辦按揭要選擇好貸款銀行。不同的銀行利率不同，而且給到的優(yōu)惠政策也有一定的區(qū)別。
用公積金貸款10萬元買房，貸多少年比較劃算？
144****7897 | 2014-04-03 15:11:09
已有6個回答
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134****9636
住房公積金貸款年利率五年及以下是3.33%，五年以上是3.87%，如果自己月收入比較高且穩(wěn)定，那就選擇貸款五年及以內(nèi)，如果自己每月收入還完貸款影響生活質(zhì)量，那就選**長貸款年限。
查看全文↓ 2014-04-06 13:09:47 -
157****7199
住房公積金貸款個人**多能貸40萬，如果你是按**高貸款貸，貸20年月還款時3300元，20年的月還款是82.5元乘以你要貸款金額就是你的月還款了，30年是68.61.
查看全文↓ 2014-04-06 10:16:31 -
137****7271
還款多長時間了？基本上你沒超過5年，提前還款還是劃算的%7E因?yàn)樯藤J是先息后本的還款的%7E
查看全文↓ 2014-04-06 09:02:52 -
136****0251
貸款是越短越好。利息就少。如果有能力，**好不貸。
查看全文↓ 2014-04-05 13:42:59 -
136****2435
您好，越短越好了。畢竟是銀行是要收利息的。您有錢就可以先還上的。但根據(jù)您的還款能力來定的。
查看全文↓ 2014-04-05 09:56:45 -
135****2212
10W的**好是年頭越少越好啊!推薦一般5年,10年的**好就別貸了,沒意義!!
查看全文↓ 2014-04-04 21:43:33
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買房公積金貸款多少年省錢 貸款越久越省錢嗎打算買房的時候，很多人都會在心中盤算，是全款買還是貸款買呢，如果貸款買房，是公積金貸款好還是商業(yè)貸款好？關(guān)于貸款的細(xì)節(jié)問題有很多，也讓許多購房者很疑惑。根據(jù)某權(quán)威財經(jīng)媒體的消息，如果買房時候能向銀行貸到款，一定是能貸多少就貸多少，能借多久就要借多久？原因是，實(shí)際上中國在未來較長一段內(nèi)都回事高通脹、低利率的狀態(tài)，甚至是長期的負(fù)利率，你借到銀行的錢來辦自己的事兒，實(shí)際上等于是賺到了。近日，中央財經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組會議提出：房地產(chǎn)必須要去庫存化，同時必須防范金融風(fēng)險。數(shù)據(jù)顯示，房產(chǎn)貸款占全部貸款的比例高達(dá)22%。如果房地產(chǎn)崩盤，房產(chǎn)貸款將出現(xiàn)大量壞賬，則到時必定引爆金融風(fēng)險！2015一整年，國家和地方救市的重點(diǎn)舉措之一就是：大力支持個人貸款買房。商貸利率從年初的5.9%降到了年底的4.9%，為廣大房奴剩下了不少辛苦錢。公積金政策更是給力，當(dāng)前五年期以上貸款利率為3.25%，為過去20年來**低值。很明顯，用公積金貸款買房是**明智的選擇！那么貸款到底貸多少年**劃算呢？我們來算一筆賬，只要投資的利息大于房貸利率4.9%，那么如果不還銀行的錢，而是投資收益大于7%，那么我們手頭的資金又多創(chuàng)造了2.1%的利息，你說劃不劃算？
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自住房屋的還貸期限選擇15-20年的還款期限比較合適，支付的利息總額比較合理，而且自己正常的生活水準(zhǔn)不會受到很大的影響。兼顧的剛需購房自住兼顧，很可能中長期會更換新房或者賣掉，屬于長期，期限越長越好，如果只是普通的上班族，也沒有太多的理財渠道，為了省利息，建議貸款期限盡量短。
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若通過招行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個貸部門聯(lián)系咨詢。
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這個問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。具體情況，我們以貸30萬、貸款基準(zhǔn)利率(6.55%)計算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那么每月需還款2245.56元，總利息為238934.18元；如果選擇10年還清，那么每月需還款3414.08元，總利息109689.16元。根據(jù)以上計算結(jié)果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.02元。也就是說，貸款年限越長，月供越低，但總利息支出較高；貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說，買房貸款多少年劃算，對于高收入人群來說，越短越好；而對于低收入人群來說，拉長還款時間才有利于保證生活質(zhì)量。
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