名城新聞網(wǎng)2012年5月11日訊:截至昨晚6點(diǎn),根據(jù)透明售房網(wǎng)統(tǒng)計(jì),杭州市商品房昨日成交223套。在杭州樓市逐漸回暖之時,杭州的公積金政策也給剛需購房者加了一把火,眼下,部分樓盤90平方米以下的首套房,使用公積金貸款時只需要兩成**。 二手房公積金貸款條件放寬 記者從盛世管家、21世紀(jì)不動產(chǎn)以及我愛我家等多家中介公司了解到,目前,與申請銀行貸款相比,中介更希望購房者選擇公積金貸款。今年公積金資金整體相對比較充裕,購房者申請貸款時,條件相對寬裕,并且不用等很久就可以放款。 “前段時間,省直住房公積金管理中心還放開了20年以上二手房的公積金貸款,而之前,這部分房源是不受理的?!笔⑹拦芗乙晃婚T店經(jīng)理說,這個條件放開后,選擇公積金貸款的購房者直線上升。而且放款速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)快于銀行放款,“**短的申請時間只需要三四天?!辈贿^在申請20年以上二手房的公積金貸款時,還需要滿足“房齡加貸款年限不能超過40年”的條件,同時如果二手房房齡超過20年,那么即使是首套房,**也要六成以上。 杭州市公積金中心首套二手房政策更為寬松,2000年以前的房子**四成,而2000年以后的房子**就只要三成。 部分樓盤享受兩成** 對于目前樓市傳言,有些樓盤申請公積金貸款時,**只需要兩成。省直住房公積金管理中心和杭州市公積金中心表示,其實(shí)杭州公積金貸款針對90平方米以下的首套商品房,一直以來**都只要兩成,而90平方米以上的首套商品房**則需要三成,首套房的利率為基準(zhǔn)。如果是二套房申請公積金貸款,**就要嚴(yán)格控制在六成以上,利率則是基準(zhǔn)的1.1倍。目前杭州個人**高可貸款額度為50萬元,家庭**高可貸款額度為80萬元。 “雖然說90平方米以下首套商品房,公積金貸款**只要兩成,政策早就有了,不過之前根本不可能申請得到?!背菛|新城一家熱賣樓盤的銷售經(jīng)理說,公積金貸款對兩成**的要求很多。必須是在公積金中心有過備案、并且和公積金中心簽訂合作協(xié)議的樓盤,才有可能享受到兩成**,“**主要是看樓盤和公積金中心的約定協(xié)議,只有在樓盤同意的前提下,才可能申請到兩成**。不過大部分樓盤在約定協(xié)議中,都要求三成**?!? 這位銷售經(jīng)理透露,由于這段時間公積金貸款申請成功率高,**近使用公積金貸款的購房者增多,部分樓盤已經(jīng)同意公積金貸款兩成**的條件,不過具體條件還在審核中,目前沒聽說有成功案例。
有沒有規(guī)定說現(xiàn)在蓋樓盤一定要多少比例90平米以下戶型?
141****1579 | 2014-04-03 21:58:59
已有3個回答
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148****7168
您好,是這樣的你名下有一套房子再次購房就不是首套的90平方以下是指客戶的契稅90平方以下是1
查看全文↓ 2014-04-06 09:13:37 -
154****8569
70%,規(guī)劃以及**部門有規(guī)劃的,從出讓土地上面限定土地開發(fā)產(chǎn)品的比例,所以在拿地的時候就知道那個土地上應(yīng)該建設(shè)多少比例的90平方米以下的戶型,沒有規(guī)定就不用考慮了。
查看全文↓ 2014-04-04 09:18:09 -
152****1567
您好,首套房沒有面積規(guī)定的。
查看全文↓ 2014-04-03 22:09:31
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