問一下二手房退稅的標(biāo)準(zhǔn)是什么

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• 155****3314

  領(lǐng)取條件 1．財(cái)政補(bǔ)助及契稅補(bǔ)貼：購房時(shí)間從2008年6月15日起至2009年12月31日止。個人所得稅補(bǔ)貼：購房時(shí)間從2008年6月15日至2009年5月31日。 2．成房發(fā)[2008]58號文件領(lǐng)取條件：購房時(shí)間從2008年4月10日起至政府公布停止時(shí)間止。 3．購房時(shí)間的界定：商品房以網(wǎng)上簽約備案時(shí)間為準(zhǔn)；存量住房以受理買賣過戶登記時(shí)間為準(zhǔn)。 補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)（一）成房發(fā)[2008]84號文補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn) 1．財(cái)政補(bǔ)助 購買90平方米（含90平方米）以下的商品住房，按購房款總額的1.5%給予購房補(bǔ)助； 購買90—144平方米（含144平方米）商品住房，按購房款總額的1%給予補(bǔ)助； 購買144—180平方米（含180平方米）商品住房，按購房款總額的0.5%給予補(bǔ)助；購買144平方米（含144平方米）以下已辦房屋所有權(quán)證的存量住房，按購房款總額的1%給予購房補(bǔ)助。 2．契稅補(bǔ)貼購買普通商品住房，按所交契稅地方所得部分（現(xiàn)行政策是契稅總額的65%）全額給予補(bǔ)貼；購買其他商品房和已辦房屋所有權(quán)證的存量住房，按所交契稅地方所得部分的50%給予補(bǔ)貼。 3．個人所得稅補(bǔ)貼在2008年6月15日后，2009年5月31前購買商品住房的我市納稅人，自購房之年起至2010年12月31日止在本市所交個人所得稅（不包括銀行儲蓄存款利息的個人所得稅）地方所得部分（現(xiàn)行政策是個人所得稅總額的26%）給予補(bǔ)貼，但**高額度不超過10萬元，1套房屋只能有1個產(chǎn)權(quán)人享受，截止日后一次清算。（二）成房發(fā)[2008]58號文補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：凡符合成房發(fā)[2008]58號文的，以其繳納相關(guān)契稅中的地方所得部分為具體補(bǔ)助金額的計(jì)算依據(jù)。 領(lǐng)取方式為了保障購房補(bǔ)貼資金的安全，提高工作效率，購房補(bǔ)貼資金發(fā)放方式為通過建設(shè)銀行儲蓄卡代發(fā)。 特別提示個人所得稅補(bǔ)貼實(shí)行“截止日后一次清算”，即在2010年12月31日之后發(fā)放。
  提交要件 1．房屋所有權(quán)證原件或復(fù)印件； 2．契稅完稅證明原件及復(fù)印件； 3．商品房購房發(fā)票原件及復(fù)印件（二手房除外）； 4．領(lǐng)取人本人在成都市范圍內(nèi)建設(shè)銀行辦理的有效活期存折或儲蓄卡原件； 5．（1）產(chǎn)權(quán)人本人領(lǐng)取的，應(yīng)由所有產(chǎn)權(quán)人到場辦理，并提交有效身份證件原件及復(fù)印件；領(lǐng)取進(jìn)城務(wù)工農(nóng)村勞動者購房補(bǔ)助資金的（成房發(fā)[2008]58號文），還須提交戶口簿原件及復(fù)印件，用工合同原件及復(fù)印件或工商營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件和相關(guān)納稅證明原件及復(fù)印件。（2）若產(chǎn)權(quán)人不能親自領(lǐng)取需委托他人領(lǐng)取的，須提交經(jīng)公證的委托書原件（委托事項(xiàng)中須明確“代領(lǐng)購房補(bǔ)貼”）、領(lǐng)取人有效身份證明原件及復(fù)印件；（3）由產(chǎn)權(quán)人的監(jiān)護(hù)人領(lǐng)取的，須提交證明監(jiān)護(hù)人身份的資料原件及復(fù)印件、監(jiān)護(hù)人有效身份證件原件及復(fù)印件；
  辦理流程 1．產(chǎn)權(quán)人在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證七個工作日之后，持上述材料到成都市政務(wù)中心房產(chǎn)分中心二樓32、33號窗口辦理受理手續(xù)，領(lǐng)取受理單。 2．經(jīng)審核符合領(lǐng)取條件的，自受理后的第三個工作日起，領(lǐng)取人持受理單、有效身份證件原件、領(lǐng)取人本人成都本地建行活期存折或儲蓄卡原件，到房產(chǎn)分中心二樓34、35號窗口辦理補(bǔ)貼資金領(lǐng)取手續(xù)。補(bǔ)貼資金將于發(fā)放的第三個工作日到賬。經(jīng)審核不符合領(lǐng)取條件的，工作人員將電話通知領(lǐng)取人辦理退件手續(xù)。
  辦理時(shí)限 2個工作日
  費(fèi)用情況 無
  辦公時(shí)間 法定工作日 上午 9：00—12：00；下午13：00—17：00
  聯(lián)系電話 028-86279220 86279288
  辦公地點(diǎn) 成都市人民政府政務(wù)服務(wù)中心房產(chǎn)分中心二樓32-35號窗口

  查看全文↓ 2014-04-06 16:09:17
• 147****9550

  退稅指的是一年內(nèi)賣掉售后公房再買房的契稅可以抵扣一部分。

  查看全文↓ 2014-04-06 12:39:04
• 154****8077

  目前沒有退稅的優(yōu)惠，之前是退個人所得稅，那是2010年10月份以前的事情了。

  查看全文↓ 2014-04-06 10:18:20
• 147****4549

  對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場價(jià)重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金。根據(jù)該項(xiàng)政策規(guī)定,個人現(xiàn)自有住房房產(chǎn)證登記的產(chǎn)權(quán)人,在售房時(shí)承諾將在1年內(nèi)以配偶名義或夫妻雙方名義重新購房的,其應(yīng)繳納的個人所得稅，稅務(wù)部門才以納稅保證金形式收取(否則直接以稅款計(jì)征),1年后重新購房的，全部或部分退還納稅保證金；1年后未重新購房,保證金自動轉(zhuǎn)作稅款。
  個人申請退還保證金,需到房地產(chǎn)交易中心地稅窗口辦理.并提供如下證件:1、賣房時(shí)賣房人身份證復(fù)印件2、稅務(wù)代保管資金專用收據(jù)復(fù)印件3、中國農(nóng)業(yè)銀行現(xiàn)金繳款單復(fù)印件（中國農(nóng)業(yè)銀行是收取保證金的協(xié)議單位）4、售房稅款完稅證及售房不動產(chǎn)專用發(fā)票復(fù)印件5、新購房契稅完稅憑證、新購房發(fā)票、新購房產(chǎn)權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)證的復(fù)印件。同時(shí)要提供上述提及證件的原件校驗(yàn)無誤后,才能申請退還納稅保證金。
  超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

  查看全文↓ 2014-04-04 22:52:33
• 146****8360

  購買90平米以下房產(chǎn)繳納1%契稅,是09年開始執(zhí)行的。 08年140平米以下的一律1.5%契稅,你08年5月購買的二手房不存在退稅問題。 不退的啊,退稅是

  查看全文↓ 2014-04-03 22:16:30

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• 問 問一下弱電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  提供驗(yàn)收資料設(shè)備開箱檢驗(yàn)、檢驗(yàn)批(包含合格證檢測報(bào)告等)，分部分項(xiàng)驗(yàn)收，隱檢記錄，試運(yùn)行記錄，單位工程驗(yàn)收記錄（看情況是否有），試運(yùn)行記錄，自檢報(bào)告，測試報(bào)告等，具體每個監(jiān)理要求不一樣，要根據(jù)他們的要求準(zhǔn)備.資料齊全,施工規(guī)范就可以驗(yàn)收了,驗(yàn)收需要咨詢監(jiān)理,提交驗(yàn)收申請,監(jiān)理批復(fù)后給甲方,甲方同意后,由甲方組織驗(yàn)收,所以施工單位準(zhǔn)備好資料就可以了

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• 問 ??求問一下弱電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么？誰說一下？
  答

  兩個設(shè)計(jì)規(guī)范1、智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB/T50314-20062、電子信息系統(tǒng)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范GB50174-2008

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• 問 求問一下弱電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么？誰說一下？
  答

  強(qiáng)電線傳輸?shù)氖墙涣麟娫磩恿?，會有較強(qiáng)的干擾諧波，與弱電線布設(shè)太近，尤其是平行布設(shè)，在沒有電磁屏蔽的情況下會產(chǎn)生干擾，影響信號傳遞。二是如果強(qiáng)電線和弱電信布設(shè)在一起，如果絕緣層破裂將強(qiáng)電引入弱電設(shè)備將是災(zāi)難。

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• 問 問一下彩鋼板房驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  這要根據(jù)圖紙上的規(guī)范要求，去相應(yīng)的檢測機(jī)構(gòu)檢測以下，大概檢測以下內(nèi)容：彩鋼板的厚度，彩鋼板鍍鋁鋅的含量，彩鋼板強(qiáng)度，涂層的厚度，涂層的種類，還有是不是你們需要的彩鋼板生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品等等。

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• 問 問一下農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  因?yàn)槿珖鴽]有統(tǒng)一價(jià)格，而且沒有具體區(qū)域范圍的提示更是無法判斷了。但是拆遷的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以公告出來的《補(bǔ)償安置方案》為準(zhǔn)，其中會有詳細(xì)分類關(guān)于什么類型、什么結(jié)構(gòu)的房屋的具體價(jià)格。有些集體土地上房屋的征收會履行評估程序，會對房屋的方方面面進(jìn)行價(jià)值評估。若對補(bǔ)償安置方案合法性、合理性有疑問或者對評估價(jià)格不滿意，均可通過相應(yīng)的救濟(jì)途徑解決。

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