二套房公積金貸款，有什么要求？

已有6個(gè)回答

• 142****0109

  你好,現(xiàn)在還不能用公積金貸款.你如果是深戶就可以買每第二個(gè)房,**一們的6層,如果不是深戶就不可以買了

  查看全文↓ 2014-04-07 09:43:08
• 144****2223

  北京二套房公積金貸款的分幾種情況：
  1、符合購(gòu)房政策市民，首套房商業(yè)貸款，第二套房公積金貸款利率不變，房貸**50%；
  2、符合購(gòu)房政策市民，首套房公積金貸款，第二套房公積金貸款利率提高，房貨**50%，可貸金額減少，房款高者有可能**80%情況；
  3、非京戶但符合購(gòu)房政策市民，首套房無論公積金貸款或商業(yè)貸款，不能申請(qǐng)房產(chǎn)貸款。

  查看全文↓ 2014-04-06 14:56:15
• 148****4956

  您好，簡(jiǎn)單的說就是，銀行系統(tǒng)跟公積金系統(tǒng)是分屬兩個(gè)系統(tǒng)的，在南京購(gòu)房，首次使用公積金是不查名下房產(chǎn)的，也就是說您之前使用過商貸，現(xiàn)在買房用純公積金貸款的話，是可以享受首套利率的，同時(shí)也可以付3貸7，夫妻雙方**高額度是可以貸滿公積金60萬，個(gè)人是30W，市公積金能貸多少要根據(jù)您的繳存額，繳存比例，還有您的可貸年齡計(jì)算，公式是：公積金貸款額=月繳存額/繳存比例X0.45X12X可貸年限。
  省公積金只要您能提供足夠收入證明，流水，都可以貸滿30W，您這種情況，是可以使用公積金的。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:27:14
• 153****1963

  前面的貸款要還清，且是二套貸款、

  查看全文↓ 2014-04-04 21:48:34
• 147****1898

  貌似現(xiàn)在還沒有聽說過公積金貸款給商業(yè)貸款一起用的！你可以轉(zhuǎn)換，但是不能一起貸款!現(xiàn)在公積金貸款要馬貸款，要馬就是取出來，二者只能選一樣！不知道你們當(dāng)?shù)厥惺裁匆蟆?/span>

  查看全文↓ 2014-04-04 18:43:29
• 156****8532

  您第一套房子是純商業(yè)貸款，再買第二套房子的時(shí)候是可以用公積金貸款的！取過一次錢還商業(yè)貸款是不受任何影響的！

  查看全文↓ 2014-04-04 11:31:42

相關(guān)問題

• 問 ??二套房公積金貸款要求有哪些？
  答

  二套房當(dāng)然也是可以申請(qǐng)公積金的額度來的,但是必須知道我們的公積金的額度是不一樣的,二套房的要高很多起碼三成吧。公積金貸款只要符合以下條件就可以申請(qǐng)了:(1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。(2)參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件:即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。(3)配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。(4)貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí),除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。(5)住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購(gòu)買住房?jī)r(jià)格的20%或以上的自籌資金(各地規(guī)定各不相同)(6)住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保。**好打電話到你們當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心咨詢一下,那樣才是**正確的做法,因?yàn)楣e金貸款有地區(qū)差異的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 公積金貸款購(gòu)買二套房對(duì)人均面積有什么要求 公積金貸款如何購(gòu)買二套房
  答

  在使用公積金貸款購(gòu)買二套房的時(shí)候，要求出具現(xiàn)有住房面積和家庭常住人口數(shù)，這是為什么呢？ 據(jù)專家介紹，**近使用公積金貸款購(gòu)買二套房子的人士越來越多，但是對(duì)于使用公積金貸款購(gòu)買二套房的購(gòu)買資格以及相關(guān)政策，購(gòu)房人了解甚少，專家根據(jù)具體案例切入，講解使用公積金貸款購(gòu)買二套房的購(gòu)房權(quán)限。 案例：張先生在北京現(xiàn)有一套住房面積為100平方米的房產(chǎn)，由張先生夫婦帶一個(gè)未成年孩子三口居住。由于考慮到使用公積金貸款購(gòu)買二套房雖然**與商貸一致為60%，還貸利率較首套房上浮1.1個(gè)百分點(diǎn)，但是較商貸還是優(yōu)惠很多。所以張先生想使用公積金貸款再購(gòu)買一處房產(chǎn)，原來的房產(chǎn)不打算賣掉。那么，像張先生這種情況的，能不能使用公積金貸款購(gòu)買二套房？ 分析：專家分析說，像張先生現(xiàn)手頭上已經(jīng)有住房面積為100平方米三人居住的一套房產(chǎn)，是不可以使用公積金貸款購(gòu)買二套房的。因國(guó)家政策規(guī)定在人均住房面積不超過28.81平方米的情況下，購(gòu)房人有權(quán)使用公積金貸款購(gòu)買二套房。而張先生原有的一套房產(chǎn)，人均住房面積為33.33平方米，已經(jīng)超過政策規(guī)定28.81平方米的人均住房面積。所以張先生使用公積金貸款購(gòu)買二套房的行為是不被允許的。專家建議像張先生這類有剛性需要購(gòu)買二套房的人群，可以采用商貸再次購(gòu)買?，F(xiàn)如今許多銀行針對(duì)有條件購(gòu)買二套房的購(gòu)房人優(yōu)惠政策也在逐漸打開。 建議：若購(gòu)房人手頭上已有一套房產(chǎn)，且人均住房面積超過國(guó)家規(guī)定的28.81平方米的人群，**好的方式是賣掉手頭上的房產(chǎn)，再利用公積金貸款購(gòu)房。因?yàn)楣e金的利好政策“認(rèn)房不認(rèn)貸”，不論購(gòu)房人名下是否有過貸款記錄，只要賣掉再次貸款則可以比照首套房貸款政策實(shí)行。另一種情況是，購(gòu)房人手頭上現(xiàn)有的房產(chǎn)人均居住面積≤28.81平方米，那么使用公積金貸款購(gòu)買二套房的行為是被國(guó)家允許的。參照公積金貸款購(gòu)買二套房的政策，**60%，利率上浮1.1個(gè)百分點(diǎn)，購(gòu)房人采用公積金貸款購(gòu)買二套房比商貸依舊劃算。 記者采訪中了解到，雖然公積金新政從嚴(yán)后，**比例與商業(yè)貸款在同一起跑線上，但是還款利率無論是首套房還是二套房，優(yōu)勢(shì)還是非常明顯。

• 問 二套房公積金貸款條件及要求
  答

  目前購(gòu)買二套房的人群已經(jīng)越來越多，而且很多人都已經(jīng)擁有住房公積金的貸款條件，所以二套房公積金貸款條件及要求主要包括以下兩點(diǎn):貸款條件在進(jìn)行審核時(shí)候，是以家庭為單位來判斷購(gòu)買房屋的自住，對(duì)于已經(jīng)購(gòu)買過房屋或者是有過公積金或商業(yè)貸款的記錄，再次購(gòu)買時(shí)都會(huì)按照第2套住房進(jìn)行計(jì)算。二套住房申請(qǐng)住房公積金貸款所繳納的**以及所使用到的利息都會(huì)升高，在上一次住房公積金貸款沒有還清的情況之下，是不會(huì)審核通過的。申請(qǐng)流程由申請(qǐng)人自己到銀行提出貸款申請(qǐng)，并且填寫相關(guān)的申請(qǐng)表和所需要的材料，此外還需要向相關(guān)部門提交住房公積金的繳存證明，以家庭為單位的話還需要提交配偶的相關(guān)資料，特別是家庭擁有穩(wěn)定收入的證明以及能夠還款的證明，在通過審核之后才會(huì)發(fā)放貸款。

• 問 二套房公積金貸款條件及要求
  答

  二套房公積金貸款要滿足住房公積金貸款賬戶6個(gè)月以上并且足額繳納住房公積金6個(gè)月以上夠申請(qǐng)住房公積金。購(gòu)買第2套房可以使用住房公積金，目前已經(jīng)停止向購(gòu)買第3套或者第3套以上的住房發(fā)放公積金貸款，第2套住房申請(qǐng)住房公積金**比例會(huì)有所上升，有些地方規(guī)定二套房的**款不能夠低于60%，同時(shí)還需要滿足其他的相關(guān)規(guī)定，才能夠申請(qǐng)辦理。需要申請(qǐng)人明確的是，如果在購(gòu)買第1套住房時(shí)就已經(jīng)使用過住房公積金貸款，再購(gòu)買第2套住房時(shí)，第1套住房的貸款還沒有還完，就沒有辦法使用住房公積金。但如果說第1套住房在購(gòu)買的時(shí)候使用的是商業(yè)貸款，即便還在按揭還貸款的過程當(dāng)中，第2套住房是可以使用公積金貸款的，申請(qǐng)的貸款利率和所繳納的**款都按照第2套房來計(jì)算。

• 問  二套房公積金貸款條件及要求
  答

  在一些城市當(dāng)中，對(duì)于公積金貸款的條件和額度都有限制，大多數(shù)公積金只能夠用來購(gòu)買首套房，如果第1套房使用過住房公積金，或者是還在還款的過程當(dāng)中購(gòu)買第2套房屋時(shí)，是不能夠使用公積金貸款得。但有些城市雖然購(gòu)買第2套房可以使用住房公積金，但是**的比例會(huì)比較高，而且利率也會(huì)有所上浮。大多數(shù)的**比例會(huì)超過50%以上。對(duì)于已經(jīng)有一套住房，并且已經(jīng)結(jié)清貸款的家庭再次購(gòu)房時(shí)申請(qǐng)住房公積金貸款所收取的**比例需要咨詢當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心。提出申請(qǐng)時(shí)，一定要對(duì)所提供的資料進(jìn)行審核，確保真實(shí)無誤，住房公積金中心會(huì)對(duì)相關(guān)的信息進(jìn)行審核確認(rèn)無誤之后，才會(huì)通知申請(qǐng)人前來辦理貸款手續(xù)，在完成合同條款簽訂以及核心復(fù)合后才會(huì)辦理放款。