房產(chǎn)證上共有情況：?jiǎn)为?dú)所有是什么意思？ 還能修改嗎？

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• 132****9193

  共有欄是指這房產(chǎn)是你們自己的還是與其它人共有的的意思。夫妻共有財(cái)產(chǎn)是法律責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-04-07 09:06:40
• 135****4148

  樓主。
  房產(chǎn)證上注明為單獨(dú)所有的話，指的是房屋產(chǎn)權(quán)屬于登記產(chǎn)權(quán)人獨(dú)有，沒(méi)有其他所有人。但在夫妻財(cái)產(chǎn)共有原則下，如果房產(chǎn)是婚后所購(gòu)置，且夫妻雙方對(duì)產(chǎn)權(quán)分割沒(méi)有其他書面約定的話，不管房產(chǎn)證上登記的名字是誰(shuí)，原則上就屬于夫妻共有。
  如果房子是一方婚前獨(dú)資購(gòu)買，則原則上視為一方婚前財(cái)產(chǎn)，另一方不占產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2014-04-04 11:41:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚后夫妻共同買的房子為什么房產(chǎn)證上共有情況寫的是單獨(dú)所有
  答

  婚姻法規(guī)定婚后財(cái)產(chǎn)都是夫妻共有財(cái)產(chǎn)

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證上共有情況分為哪幾種？
  答

  一、房產(chǎn)證共有情況有哪幾種1、房產(chǎn)共有是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房產(chǎn)的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。根據(jù)我國(guó)民法的相關(guān)法律規(guī)定，依據(jù)權(quán)利和份額劃分，共有可分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。2、在房產(chǎn)共有關(guān)系中，所謂“按份共有”是指房產(chǎn)共有人按照各自的房產(chǎn)份額對(duì)共有的房產(chǎn)分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);所謂“共同共有”是指房產(chǎn)共有人對(duì)共有房產(chǎn)分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。區(qū)別于“按份共有”，在“共同共有”關(guān)系中，每個(gè)共同共有人對(duì)共有房產(chǎn)所享有的占有、使用、收益、處分權(quán)是平等的，沒(méi)有份額限制。3、共有房產(chǎn)不外乎兩種情況即共同共有和按份共有，共同共有基于當(dāng)事人的共同關(guān)系而發(fā)生，共同關(guān)系產(chǎn)生于婚姻家庭領(lǐng)域及具有一定親屬關(guān)系的公民之間。共同共有的主要類型為夫妻共有、家庭共有和遺產(chǎn)分割前的共有等。按份共有除了基于法律規(guī)定的外，還基于當(dāng)事人的意思而發(fā)生，例如合伙而產(chǎn)生的共有、共同出資購(gòu)房所產(chǎn)生的共有等，按份共有的當(dāng)事人之間往往也是基于一定的親屬、朋友關(guān)系。二、房屋產(chǎn)權(quán)證分哪幾種房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。(1)《房屋所有權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給權(quán)利人的法定憑證，權(quán)利人依法憑證行使房屋的所有權(quán)。(2)《房屋共有權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給兩個(gè)或者兩個(gè)以上的權(quán)利人的法定憑證。共有的房屋，由權(quán)利人推舉持證人收?qǐng)?zhí)《房屋所有權(quán)證》。其余共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書一份。房屋共有權(quán)證書與房屋所有權(quán)證書具有同等法律效力。(3)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國(guó)家法律保護(hù)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證共有情況有幾種
  答

  一般情況下，房產(chǎn)證共有情況有三種：一、共有：指多人共同擁有一個(gè)房產(chǎn)，平均共有。二、排定共有：指多人共同擁有一個(gè)房產(chǎn)，共有比例不平均，各自享有自己比例的權(quán)利。三、共同共有：指多人共同擁有一個(gè)房產(chǎn)，但各自只享有共同使用權(quán)，誰(shuí)不能單獨(dú)使用。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字，共有情況是單獨(dú)所有
  答

  補(bǔ)充一點(diǎn)：不同省份不同地區(qū)(還包括不同時(shí)期)的辦證程序及證本內(nèi)容(即本本里面的內(nèi)容)是不同的，這是很怪的現(xiàn)象，見(jiàn)多就不怪了，哈．

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上單獨(dú)所有是什么意思
  答

  房產(chǎn)證上的單獨(dú)所有代表房產(chǎn)單獨(dú)所有某個(gè)人，這也意味著此人為房屋的持有者，這時(shí)候是不存在其他共有人的，但是需要注意，如果該房屋是夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的，無(wú)論是房產(chǎn)證寫的哪一方的名字，房子都屬于夫妻雙方共有，雙方不能獨(dú)自占用房產(chǎn)，但是如果簽訂了相關(guān)的協(xié)議，那么就應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議上的條例來(lái)決定。房產(chǎn)證的作用表現(xiàn)在：1、房屋出售、貸款抵押等等都是需要房產(chǎn)證的，如果房產(chǎn)證還沒(méi)有辦理下來(lái)，則無(wú)法進(jìn)行交易，也不能進(jìn)行過(guò)戶。因此在房屋交易之前，比較重要的就是驗(yàn)證房產(chǎn)證的真實(shí)性以及有效性。2、如果房屋的房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)，不能進(jìn)行繼承或者是轉(zhuǎn)讓，因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證就不算房屋的真正持有者。3、如果沒(méi)有房產(chǎn)證，如果在拆遷的時(shí)候無(wú)法得到相應(yīng)的補(bǔ)償，比如現(xiàn)如今的小產(chǎn)權(quán)，房屋就會(huì)存在這方面的問(wèn)題。