我想賣掉和姐姐的共有房屋,如果對方不同意怎么辦?

已有3個回答

• 143****6777

  賣不了的,你不是全部的房產(chǎn)所有

  查看全文↓ 2014-04-05 11:59:57
• 148****8596

  的確賣不了,因為你們是共有產(chǎn)權(quán)人,如果出售必須兩個人都同意。這種情況,您只能支付您姐姐錢,您倆協(xié)商,然后把姐姐名下的產(chǎn)權(quán)買成自己的,讓您有100%產(chǎn)權(quán),這樣才能出售。
  但是至于您姐姐想要多殺錢,您倆就得協(xié)商了。。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:22:10
• 147****8553

  沒有留下遺囑的話就要按法定繼承來辦
  你、你姐姐、你的爺爺奶奶和外公外婆都是法定繼承人
  每個人都會分到平均的一份，你想賣掉完全可以，你得和這些人平均分買房后的錢。
  希望對你有幫助。。

  查看全文↓ 2014-04-04 12:07:48

相關(guān)問題

• 問 ??我想賣房，但是，房屋產(chǎn)權(quán)共有人不同意賣房怎么辦？
  答

  要房產(chǎn)證上所有人在買賣合同上簽字才有效。嚴(yán)格來說，如果房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人不是一人，那該房產(chǎn)會被認(rèn)定為共有狀態(tài)。共有物的買賣一般必須要有所有權(quán)利人的同意，否則可能構(gòu)成無權(quán)處分，除非該共有物有代理人并由代理人進行處分。如果買家不知道或不應(yīng)當(dāng)知道該房屋為共有，那么即使某一共有人私自將房屋賣給他，那也是具有法律效力的。

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• 問 房產(chǎn)共有人不同意拍賣
  答

  根據(jù)我國的相關(guān)法律規(guī)定，房屋如果有多個所有產(chǎn)權(quán)人的話，按照共同共有或者是按份共有的形式享受權(quán)利的同時也要盡相應(yīng)的義務(wù)，如果其他共有人不同意的情況之下，可以提出執(zhí)行異議。針對于處分共有無動產(chǎn)時需要超過2/3以上的共有人同意或者是全體共有人同意的情況之下，才能夠進行處分，如果共有人之間有另外的約定，則按照約定進行執(zhí)行，提出異議的情況之下，可以向當(dāng)?shù)氐姆ㄔ哼M行書面申請。對于處理擁有共有關(guān)系的房屋時，另外一方不能夠不經(jīng)他方的同意而擅自處理，在同等的條件之下，另外一方有優(yōu)先的獲得權(quán)。遵循的原則是按照友好協(xié)商的原則，對于房屋的產(chǎn)權(quán)進行處理，需要先按照協(xié)議進行處理，沒有協(xié)議的話根據(jù)等分的原則進行處理。

• 問 夫妻共有房產(chǎn)，若妻子不同意能否作抵押？
  答

  不能。共有的財產(chǎn)只能經(jīng)過全體共有人的一致同意下才可以抵押，否則抵押無效。  按照我國**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋第五十四條規(guī)定：“按份共有人以其共有財產(chǎn)中享有的份額設(shè)定抵押的，抵押有效?！薄肮餐灿腥艘云涔灿胸敭a(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無效。但是，其他共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的視為同意，抵押有效?！?/p>

• 問 ??商品房拆遷同意樓層我不同意其他的都同意該怎么辦？
  答

  房屋強制拆遷維權(quán)的法律依據(jù)： 根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第十六條的規(guī)定，拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照拆遷條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

  全部3個回答>
• 問 父親想賣房兒子不同意
  答

  房子的繼承權(quán)在誰的手里誰就擁有這棟房子，如果證件在你的手里那可以不買，如果不在那請求相關(guān)政府部門把房子擁有權(quán)歸屬于你那么你就有權(quán)合法擁有該房子，不然你就沒希望了

  全部6個回答>