在東莞購買110平方的二手房需繳納多少費(fèi)用?

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• 136****1601

  所需費(fèi)用如下：
  1、個人所得稅：1%或增值額的20%(五年以內(nèi)交，超過五年不需要交)＜賣方＞
  2、營業(yè)稅：5.5%(五年以內(nèi)交，超過五年不需要交)＜賣方＞
  3、測繪費(fèi)：1.36元/平方米 ＜買方＞
  4、印花稅：0.05% ＜買方＞
  5、契稅：1.5% ＜買方＞
  6、交易手續(xù)費(fèi)：6元/平方米＜雙方各半＞
  7、登記費(fèi)：80元＜買方＞

  查看全文↓ 2014-04-06 09:33:57
• 138****2010

  我是首套,想買套價(jià)值25萬的二手房，如果費(fèi)用全由我承擔(dān)需要多少稅費(fèi)

  查看全文↓ 2014-04-04 12:34:43

相關(guān)問題

• 問 購買110平方的二手房需繳納多少費(fèi)用?有人了解不，謝謝！
  答

  根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 二手房過戶需繳納哪些費(fèi)用
  答

  二手房過戶一般需要繳納如下費(fèi)用：1. 買賣雙方支付的中介費(fèi)：買賣雙方根據(jù)自身協(xié)議，支付給經(jīng)紀(jì)人的費(fèi)用（一般是平均分?jǐn)偅?. 房屋買賣登記費(fèi)：買賣雙方分?jǐn)傊Ц叮话惆捶课菝娣e計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不等。3. 交易稅費(fèi)：采用現(xiàn)金交易或貸款購買，均應(yīng)向國家稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納增值稅、契稅、印花稅等，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不等。4. 房屋購置稅：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，應(yīng)繳納房屋購置稅，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不等。5. 個人所得稅：如果房屋買賣雙方均為自然人，則買賣雙方應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不等。6. 公證費(fèi)：買賣雙方應(yīng)向公證機(jī)關(guān)支付公證費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不等。

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• 問 買一套88.6平方二手房大概需繳納多少花費(fèi)?
  答

  首先要看房屋產(chǎn)權(quán)的性質(zhì),其次看房本的購買時間,普通民用住宅的話如果自行交易很簡單的一次性付清的話就很簡單個人所得稅(賣方)看滿五年了沒有,假如滿五年的話只是1%*房產(chǎn)的成交價(jià).不滿五年的話收5.5%的營業(yè)稅 交易手續(xù)費(fèi):6元*房平方數(shù) 印花稅:房管局評估價(jià)*0.1% 現(xiàn)在好像不收啦。土地出讓金:實(shí)際情況定,很多已經(jīng)交的不用再交了. 交易雜費(fèi):600元 契稅:按照房屋實(shí)際成交金額的1.5%計(jì)算繳納。24*1.5%=3600你是全款也不用交貸款服務(wù)費(fèi)。沒多少費(fèi)用,**多10000塊。撐死啦

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• 問 購買二手房需要辦理哪些手續(xù)，需繳納哪些費(fèi)用？
  答

  買賣二手房的手續(xù)根據(jù)買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況，具體手續(xù)如下：一、買方按揭貸款購房1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買方的征信情況）；2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）；3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款；4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件；5、銀行發(fā)放貸款到賣方賬戶；6、雙方共同去做物業(yè)交割（水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)，原房主戶口必須遷出）；7、向賣方支付尾款。二、買方全款購房1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）；2、買方支付賣方定金；3、雙方共同去做房屋過戶；4、雙方共同去做物業(yè)交割（水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)，原房主戶口必須遷出）；5、買方全款付清給賣方。買賣二手房的交易稅費(fèi)，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）的房產(chǎn)按照1.5%繳納；二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，免征營業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%；四、其他費(fèi)用相對較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) ；工本費(fèi)： 一個證件80元；共有權(quán)證20元/個；評估費(fèi)：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）；購房證明：20元一份，一般需開3份；公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

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• 問 購買二手房需要辦理哪些手續(xù)，需繳納哪些費(fèi)用？
  答

  二手房辦理買賣流程需要提交的材料：登記申請書原件(受理窗口提供)；申請人身份證明；房屋所有權(quán)證原件；網(wǎng)上簽約的北京市存量房買賣合同原件；買賣雙方當(dāng)事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件;買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件；契稅完稅或減免稅憑證原件；房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買方人數(shù)+1份。二手房買賣時需要繳納的稅費(fèi)： 契稅；個稅；營業(yè)稅；印花稅；土地增值稅。

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