北京的商住兩用房水電費標準是多少？

已有8個回答

• 156****5634

  根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當事人應(yīng)當自事實發(fā)生之日起90日內(nèi)申請轉(zhuǎn)移登記。
  但是申請后具體多長時間能辦下來，沒有法律規(guī)定，因此什么時候下來請你咨詢開發(fā)商

  查看全文↓ 2014-04-07 09:52:32
• 147****2205

  補充，八方房網(wǎng)告訴你，還有一個就是產(chǎn)權(quán)！哈哈

  查看全文↓ 2014-04-07 09:43:13
• 136****8716

  您好，開發(fā)商為您辦理，您可以詢問審批流程到哪一步，基本上遞交資料后半年至一年之間會有下證。

  查看全文↓ 2014-04-07 09:33:14
• 137****8216

  1.2元一個字,分階段付費.23:00-凌晨7:00,3毛87:00-10:00是8毛3其他時段是1塊1

  查看全文↓ 2014-04-06 13:35:39
• 153****3786

  因為商住兩用的房子具體得看是按商住征收水電費還是按民宅。
  商?。弘娰M1.2元/度水6元/噸
  民宅：電費：0.4885元/度水4元/噸、
  每一個商住兩用的收費都不一樣，但是你問是商水商電還是民水民電，都是北京市統(tǒng)一的價格。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:58:33
• 147****6866

  房產(chǎn)證有注明土地用途,用做商鋪是按商業(yè)算的稅:營業(yè)稅(含城建教育附加)契稅,房地產(chǎn)評估價的3%-5%所得稅:現(xiàn)在的成交價格減去原來的購建價格乘以20%;
  印花稅:0.1%以下。費:交易費:房地產(chǎn)評估價的0.5%,買賣雙方各交50%;評估費:不同的房地產(chǎn)評估價值有不同的取費比例,一般在 房地產(chǎn)評估價值的2%;工本費:80元左右。 上述費用可能因地區(qū)不同而有所差異!!!!

  查看全文↓ 2014-04-05 10:37:00
• 147****6696

  問題一:您說的多數(shù)應(yīng)該是挑高的小戶型或酒店式公寓,此內(nèi)房屋多數(shù)性質(zhì)都是辦公或商業(yè),40或50年都有,雖然是自己住,單是房產(chǎn)局不管你這些!還是算你是商業(yè)房!問題二:水電費多數(shù)是按照名用來收的,這個你可以到電力公司或水費站點去查詢,**好的辦法是跟房主索取電費,稅費繳納單據(jù),以看就明白!下面告訴你具體交易的算法:
  1、營業(yè)稅個稅捆綁征收。營業(yè)稅按照差價5.5征收,個稅就按照差價的20%征收。營業(yè)稅按照成交價5.5征收,個稅就按照成交價的1%征收。這個不用選擇,房產(chǎn)局系統(tǒng)會自動帶你按照**少的那種辦法繳納。如果你沒有當時的發(fā)票或者評估價格,那么個稅是按照你的成交價20%直接征收,會非?？植?
  2、土地增值稅。計算很復雜!土地增值稅應(yīng)納稅額=(轉(zhuǎn)讓收入-評估價格或發(fā)票價格-與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金)×適用稅率 這里的使用稅率按照你的增值額來算,增值額超過扣除項目金額50%的部分,稅率為30%。 增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分,稅率為40%。 增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分,稅率為50%。 增值額超過扣除項目金額200%的部分,稅率為60%。如果你發(fā)票,評估價格都沒有那么算下來是按照成交的3%征收。注:和住宅交法完全不同!
  1、你一定要有當時購買的發(fā)票,如果沒有你也要去找房產(chǎn)局認證的評估公司去做評估價,否則稅費會非常高!!一個成交價20%會讓你痛不欲生!
  2、記住帶上當時買房的契稅完稅發(fā)票;如果貸款的話一定要去貸款銀行打一張全部的還款明細及利息總額,然后銀行蓋章;再搞張裝修發(fā)票;這個在按照差價較難營業(yè)稅、個稅、土地增值稅的時候都是可以減免的!
  3、因為是商業(yè)用房,所以幾乎不享受任何國家稅收的優(yōu)惠政策.

  查看全文↓ 2014-04-05 09:26:11
• 154****6780

  您好，請問下供電局吧。

  查看全文↓ 2014-04-04 14:08:46

相關(guān)問題

• 問 ??商住兩用房的水電費怎么收呢？
  答

  小區(qū)不一樣，價格也有變化，有的可以按民用，只要你和物業(yè)說明，居住的就可以按0.488元。否則，1.1

  全部5個回答>
• 問 ??商住房水電費收費標準是哪些?
  答

  　商業(yè)水費5.5元/t、電費0.8元/度，住宅水費2.7元/t,電費0.47元/度?！　∫淳唧w的樓盤，有些樓盤是按民用水電來申請，有些樓盤是按商業(yè)的來申請的，這個你去買房子的時候具體可以問一下開發(fā)商，關(guān)健是看開發(fā)商在水電局怎么備案的，一般來說商住性質(zhì)的按商業(yè)的來收取的?！　τ谏套》坑袃煞N解釋:一是既可以作店面,又可以作住房(商住兩用).二是樓下是店面,樓上是住房,產(chǎn)權(quán)為同一人。土地使用權(quán)年限，如果40年，就是商住兩用房，按照商業(yè)用房貸款利率(**低上浮10%)，**4.5成;如果70年，就是住宅，按照住宅按揭貸款利率(**高下浮30%)，**20%(首套)

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• 問 商住房水電費收費標準是什么?
  答

  目前商業(yè)水費價格:2.32元/噸,其中包括0.8元/噸的污水處理費以及0.02元/噸的水資源費。 二、目前商業(yè)電費價格:(1)豐水期:不滿1千伏時,為0.7853元/千瓦時,1千伏~10千伏時,為0.7743元

  全部3個回答>
• 問 商用房水電費標準是什么?。?/a>
  答

  水電費，我現(xiàn)在住的房子是物業(yè)會把繳水電費的單子發(fā)下來的；我們是小區(qū)，電費是分階梯的。有限定度數(shù)單價是0.53元/度，超出限定度數(shù)后有好幾個階梯，我們超過兩個階梯，第一個是0.56元/度；第二個階梯是0.63元/度。水費是多少錢一噸忘記了，公寓的水電都比較貴。我們是小區(qū)，所以要便宜多。

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• 問 公寓水電費標準
  答

  公寓水電費標準通常為5.5元/噸，而電費則為0.8元/度。而且公寓水電費的收費標準也是普通住宅的兩倍，不過水電費的收費具體情況還是根據(jù)樓盤而定的，關(guān)鍵在于開發(fā)商在哪個水電局備案的，而且商業(yè)性質(zhì)的房屋都是按照商業(yè)標準來收取水電費用的。公寓水電費標準雖然比較高，但是購買公寓的優(yōu)點主要表現(xiàn)在以下3個方面：1、受到使用面積的影響，跟大戶型相比，營造出一種小而溫馨的氛圍，對于新婚夫婦來說是比較適合的，另外打掃起來比較輕松，只要用點心思稍微裝扮一下，讓居住感變得更加的愜意。2、公寓的功能是比較齊全的，不僅緊湊而且非常的靈活，對于剛步入社會的年輕人來說，用較低的價格換取一套功能齊備的房子是非常劃算的。3、周邊環(huán)境相對來說是非常不錯的，對于工作和生活也不會造成什么影響，在一定程度上節(jié)省了時間成本。