??商住兩用房的水電費怎么收呢？

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• 131****0946

  小區(qū)不一樣，價格也有變化，有的可以按民用，只要你和物業(yè)說明，居住的就可以按0.488元。否則，1.1
  

  查看全文↓ 2018-12-21 16:58:26
• 147****3178

  1、商住兩用房子水電費比民用高2倍。
  2、原因：商住兩用房是商業(yè)用電所以比民用的高。商住兩用房的造價高。
  3、延伸：商住兩用房和民用房的區(qū)別就可以看出了商住兩用房高的原因。
  （1）產(chǎn)權(quán)年限不同。（民宅70年，商住50年、40年）
  （2）未來使用費不確定：水、電、暖等使用費用都將采取商用價格。（簽合同一定要看下。合同上寫的是民用水電費還是商住水電費繳付）。
  （3）水費差異。普通住宅項目初次購買和未來轉(zhuǎn)讓時契稅為1.5%，而商住兩用房50年產(chǎn)權(quán)的住宅，其契稅按3%繳納。
  （4）貸款條件限制。商住兩用房不能用公積金貸款就算貸款只有五六成按揭。貸款利率也很高，**也很高。
  （5）建設(shè)標準不同。商住人防和消防的建設(shè)標準高，開發(fā)商成本高。

  查看全文↓ 2018-12-21 16:58:17
• 141****7546

  商業(yè)水費5.5元/t、電費0.8元/度，住宅水費2.7元/t,電費0.47元/度。
  要看具體的樓盤，有些樓盤是按民用水電來申請，有些樓盤是按商業(yè)的來申請的，這個你去買房子的時候具體可以問一下開發(fā)商，關(guān)健是看開發(fā)商在水電局怎么備案的，一般來說商住性質(zhì)的按商業(yè)的來收取的。
  對于商住房有兩種解釋:一是既可以作店面,又可以作住房(商住兩用).二是樓下是店面,樓上是住房,產(chǎn)權(quán)為同一人。土地使用權(quán)年限，如果40年，就是商住兩用房，按照商業(yè)用房貸款利率(**低上浮10%)，**4.5成;如果70年，就是住宅，按照住宅按揭貸款利率(**高下浮30%)，**20%(首套)

  查看全文↓ 2018-12-21 16:57:47
• 133****9087

  商住兩用房的水電費，一般按照住宅收取。如果做商業(yè)用房，有可能會按商用收（可以注冊公司）。

  查看全文↓ 2018-12-21 16:57:28
• 137****8442

  
  如果是商住兩用的話，使用年限是50年，而且如果你使用貸款的話，**多只能貸款5成，且**長10年。
  
  商用的水電費都要貴很多，一般是民用的2倍。
  但是有點小區(qū)也有這樣的情況，房子是商住兩用，但是水電費還是執(zhí)行民用水電，這樣看開發(fā)商在合同中是怎么寫的。
  
  而且注意一下，商用房子過戶需要支付的稅費一般比費用高，商用住房．需要交納房款的3％契稅．
  
  祝你好運嘍~~
  

  查看全文↓ 2018-12-21 16:57:24

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• 問 北京的商住兩用房水電費標準是多少？
  答

  根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起90日內(nèi)申請轉(zhuǎn)移登記。但是申請后具體多長時間能辦下來，沒有法律規(guī)定，因此什么時候下來請你咨詢開發(fā)商

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• 問 有誰曉得商住兩用房電費怎么算？
  答

  看其用地規(guī)劃許可證上是什么用途的用地如果是商業(yè)的，那今后是按商業(yè)的標準收水電費，如果是住宅用地，按住宅標準收，如果是商住綜合的，就要看當(dāng)時開發(fā)商報建的時候在水電計劃這一塊與供水供電部門是怎么聯(lián)系的了。開發(fā)商可以把商業(yè)部分按商業(yè)報，住宅部分按住宅報的，但多數(shù)情況下是根據(jù)這一綜合體中哪種形態(tài)比例更大來確定，而且供水供電部門也希望是按商業(yè)標準來定。

  全部3個回答>
• 問 有誰曉得商住兩用房電費怎么算？
  答

  1、商住兩用房子水電費比民用高2倍?！　?、原因：商住兩用房是商業(yè)用電所以比民用的高。商住兩用房的造價高。3、延伸：商住兩用房和民用房的區(qū)別就可以看出了商住兩用房高的原因。（1）產(chǎn)權(quán)年限不同。（民宅70年，商住50年、40年）（2）未來使用費不確定：水、電、暖等使用費用都將采取商用價格。（簽合同一定要看下。合同上寫的是民用水電費還是商住水電費繳付）。（3）水費差異。普通住宅項目初次購買和未來轉(zhuǎn)讓時契稅為1.5%，而商住兩用房50年產(chǎn)權(quán)的住宅，其契稅按3%繳納。（4）貸款條件限制。商住兩用房不能用公積金貸款就算貸款只有五六成按揭。貸款利率也很高，**也很高。（5）建設(shè)標準不同。商住人防和消防的建設(shè)標準高，開發(fā)商成本高

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• 問 ??商住兩用房電費是不是貴一些？
  答

  商住兩用房的水電費，一般按照住宅收取。如果做商業(yè)用房，有可能會按商用收（可以注冊公司）。

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• 問 有誰清楚商住兩用房水電煤怎么算?
  答

  1、商住兩用房子水電費比民用高2倍。2、原因：商住兩用房是商業(yè)用電所以比民用的高。商住兩用房的造價高。3、延伸：商住兩用房和民用房的區(qū)別就可以看出了商住兩用房高的原因。（1）產(chǎn)權(quán)年限不同。（民宅70年，商住50年、40年）（2）未來使用費不確定：水、電、暖等使用費用都將采取商用價格。（簽合同一定要看下。合同上寫的是民用水電費還是商住水電費繳付）。（3）水費差異。普通住宅項目初次購買和未來轉(zhuǎn)讓時契稅為1.5%，而商住兩用房50年產(chǎn)權(quán)的住宅，其契稅按3%繳納。（4）貸款條件限制。商住兩用房不能用公積金貸款就算貸款只有五六成按揭。貸款利率也很高，**也很高。（5）建設(shè)標準不同。商住人防和消防的建設(shè)標準高，開發(fā)商成本高。

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