有誰曉得商住兩用房電費怎么算？

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• 146****0830

  看其用地規(guī)劃許可證上是什么用途的用地
  如果是商業(yè)的，那今后是按商業(yè)的標準收水電費，
  如果是住宅用地，按住宅標準收，如
  果是商住綜合的，就要看當(dāng)時開發(fā)商報建的時候在水電計劃這一塊與供水供電部門是怎么聯(lián)系的了。開發(fā)商可以把商業(yè)部分按商業(yè)報，住宅部分按住宅報的，但多數(shù)情況下是根據(jù)這一綜合體中哪種形態(tài)比例更大來確定，而且供水供電部門也希望是按商業(yè)標準來定。
  

  查看全文↓ 2018-12-05 15:08:49
• 156****7288

  商業(yè)用水費5.5元/噸，電費0.8元/度；住宅用水費2.7元/噸，電費0.47元/度。
  
  對于商住房有兩種解釋：
  
  既可以作店面，又可以作住房(商住兩用)；
  樓下是店面，樓上是住房，產(chǎn)權(quán)人是同一人。
  水電費的收取主要還是看具體樓盤，關(guān)鍵在開發(fā)商**初在水電局是按哪個備案的，大多商住性質(zhì)的按商業(yè)來收費。

  查看全文↓ 2018-12-05 15:08:22
• 136****6009

  1、商住兩用房子水電費比民用高2倍。
  
  2、原因：商住兩用房是商業(yè)用電所以比民用的高。商住兩用房的造價高。
  
  3、延伸：商住兩用房和民用房的區(qū)別就可以看出了商住兩用房高的原因。
  
  （1）產(chǎn)權(quán)年限不同。（民宅70年，商住50年、40年）
  
  （2）未來使用費不確定：水、電、暖等使用費用都將采取商用價格。（簽合同一定要看下。合同上寫的是民用水電費還是商住水電費繳付）。
  
  （3）水費差異。普通住宅項目初次購買和未來轉(zhuǎn)讓時契稅為1.5%，而商住兩用房50年產(chǎn)權(quán)的住宅，其契稅按3%繳納。
  
  （4）貸款條件限制。商住兩用房不能用公積金貸款就算貸款只有五六成按揭。貸款利率也很高，**也很高。
  
  （5）建設(shè)標準不同。商住人防和消防的建設(shè)標準高，開發(fā)商成本高。

  查看全文↓ 2018-12-05 15:08:18

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• 問 有誰曉得商住兩用房電費怎么算？
  答

  1、商住兩用房子水電費比民用高2倍?！　?、原因：商住兩用房是商業(yè)用電所以比民用的高。商住兩用房的造價高。3、延伸：商住兩用房和民用房的區(qū)別就可以看出了商住兩用房高的原因。（1）產(chǎn)權(quán)年限不同。（民宅70年，商住50年、40年）（2）未來使用費不確定：水、電、暖等使用費用都將采取商用價格。（簽合同一定要看下。合同上寫的是民用水電費還是商住水電費繳付）。（3）水費差異。普通住宅項目初次購買和未來轉(zhuǎn)讓時契稅為1.5%，而商住兩用房50年產(chǎn)權(quán)的住宅，其契稅按3%繳納。（4）貸款條件限制。商住兩用房不能用公積金貸款就算貸款只有五六成按揭。貸款利率也很高，**也很高。（5）建設(shè)標準不同。商住人防和消防的建設(shè)標準高，開發(fā)商成本高

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• 問 有誰清楚商住兩用房水電煤怎么算?
  答

  1、商住兩用房子水電費比民用高2倍。2、原因：商住兩用房是商業(yè)用電所以比民用的高。商住兩用房的造價高。3、延伸：商住兩用房和民用房的區(qū)別就可以看出了商住兩用房高的原因。（1）產(chǎn)權(quán)年限不同。（民宅70年，商住50年、40年）（2）未來使用費不確定：水、電、暖等使用費用都將采取商用價格。（簽合同一定要看下。合同上寫的是民用水電費還是商住水電費繳付）。（3）水費差異。普通住宅項目初次購買和未來轉(zhuǎn)讓時契稅為1.5%，而商住兩用房50年產(chǎn)權(quán)的住宅，其契稅按3%繳納。（4）貸款條件限制。商住兩用房不能用公積金貸款就算貸款只有五六成按揭。貸款利率也很高，**也很高。（5）建設(shè)標準不同。商住人防和消防的建設(shè)標準高，開發(fā)商成本高。

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• 問 ??商住兩用房電費是不是貴一些？
  答

  商住兩用房的水電費，一般按照住宅收取。如果做商業(yè)用房，有可能會按商用收（可以注冊公司）。

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• 問 ??有誰清楚商住兩用房水電煤如何算?
  答

  商住兩用公寓，基本可以確定就是商業(yè)用地，水電費是按照商業(yè)水電費收取，是住宅標準水電費的2倍左右。如果合同中沒有明確中沒有明確說明的情況下，要看其用地規(guī)劃許可證上是什么性質(zhì)的用地，如是商業(yè)用地，按商業(yè)用地標準收水電費；如是住宅用地，按住宅標準收；還有一種情況是商住綜合用地，那就要結(jié)合開發(fā)商報建時，在水電計劃這一塊與供水供電部門是如何定位的。開發(fā)商可以把商業(yè)部分按商業(yè)報，住宅部分按住宅報的，但多數(shù)情況下是根據(jù)這一綜合體中哪種形態(tài)比例更大來確定，而且供水供電部門也希望是按商業(yè)標準來定。

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• 問 ??商住兩用房的水電費怎么收呢？
  答

  小區(qū)不一樣，價格也有變化，有的可以按民用，只要你和物業(yè)說明，居住的就可以按0.488元。否則，1.1

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