廠房賣了工人有分嗎

已有5個回答

• 148****9666

  可以的,通過房產(chǎn)公司。

  查看全文↓ 2014-04-06 20:49:35
• 147****9106

  參考：
  出售或購買廠房買賣雙方如何繳稅
  問：某生產(chǎn)工業(yè)用品的企業(yè)，2001年自建一廠房，并于當(dāng)年投入使用。**近，因為某種原因，該廠打算將廠房賣掉。請問出售上述廠房應(yīng)該如何繳稅？
  
  答：出售自建廠房需要繳納以下幾種稅：第一，自建廠房出售繳“建筑業(yè)”營業(yè)稅。《營業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則》第四條、第二十八條規(guī)定，單位或個人自己新建建筑物后銷售，其自建行為視同提供應(yīng)稅勞務(wù)。因此，該廠如果要賣廠房，要按“建筑業(yè)”稅目依3％的稅率繳納營業(yè)稅。
  對自建行為的計稅依據(jù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)同類工程的價格來確定。沒有同類工程價格的，按下列公式核定計稅價格：計稅價格＝工程成本×（1＋成本利潤率）/（1－營業(yè)稅稅率）。
  第二，出售廠房繳納“銷售不動產(chǎn)”營業(yè)稅。該廠對外出售廠房，屬于《營業(yè)稅暫行條例》規(guī)定的“銷售不動產(chǎn)”應(yīng)稅行為，因此，還應(yīng)依5％的稅率繳納“銷售不動產(chǎn)”營業(yè)稅。計稅依據(jù)為該廠出售廠房向?qū)Ψ绞杖〉娜績r款和價外費用。
  第三，依據(jù)上述兩次繳納的營業(yè)稅，還要附征城建稅和教育費附加。
  第四，土地增值稅。《土地增值稅暫行條例》規(guī)定，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人。因此，該廠若出售廠房，應(yīng)就轉(zhuǎn)讓廠房的收入減去有關(guān)扣除項目后的增值額，依超率累進(jìn)稅率計算繳納土地增值稅。
  第五，企業(yè)所得稅?！镀髽I(yè)所得稅暫行條例》規(guī)定，企業(yè)應(yīng)當(dāng)就其生產(chǎn)、經(jīng)營所得和其他所得計算繳納企業(yè)所得稅，而出售廠房收入屬于稅法所列舉的“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入”，因此，應(yīng)并入收入總額，依法計算繳納企業(yè)所得稅。
  
  營業(yè)稅（按收入，5％）及相關(guān)城建稅、教育費附加，土地增值稅
  
  問：我們從一家企業(yè)購買了一處廠房。該廠房為企業(yè)自建的房產(chǎn)，兩證齊全。請問買賣雙方共需要繳納哪些稅費，如何征收？
  
  答：賣方：營業(yè)稅（按收入，5％）及相關(guān)城建稅、教育費附加，土地增值稅（計算很復(fù)雜，可查《土地增值稅暫行條例》等相關(guān)文件規(guī)定），印花稅（按合同總金額，萬分之五），企業(yè)所得稅；買方：印花稅（按合同總金額，萬分之五），契稅（請向財政部門咨詢）。

  查看全文↓ 2014-04-06 10:28:29
• 157****5343

  只要是入股了都可以

  查看全文↓ 2014-04-05 10:30:50
• 145****9657

  入股沒有 入股按股分 一般是集體的是可以分的

  查看全文↓ 2014-04-05 09:29:04
• 137****5961

  如果是那樣的話，用人單位應(yīng)按員工的工齡，每年向你們支付一個月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的，如果他們不支付的話，你們可以向勞動局投訴，或者申請仲裁的。

  查看全文↓ 2014-04-04 17:04:41

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