銷售說這是職工福利房不限購?fù)獾厝丝梢再徺I

已有2個回答

• 157****7856

  這種說法是不靠譜的。不專業(yè)。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:39:49
• 158****7613

  這種情況很少的,除非他能給你書面保證,當(dāng)然前提是你以后可以找到給你保證的人,。

  查看全文↓ 2014-04-04 18:30:00

相關(guān)問題

• 問 職工福利房能否上市出售？
  答

  主要看你單位的要求了,因為一般單位的安置房價格都是比較低廉的,屬于一種職工福利,現(xiàn)在已經(jīng)很少了,能有這種福利的單位一般也是很不錯的,為了不擾亂房地產(chǎn)市場,一般是不允許非本單位人購買的,而且會與購買人簽訂合同.如果你沒有和單位簽訂不轉(zhuǎn)讓合同的話,那么就可以,如果簽訂了,就屬于違約!

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• 問 ?? 房改房是職工福利房嗎
  答

  房改房和單位福利房又什么不同 上一次我寫了關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房，然后不斷的有財蜜姐妹們說：她們自己身邊的朋友或者親戚什么的，都買了小產(chǎn)權(quán)房，然后又貸款又上戶的。后來在不斷的聊天當(dāng)中，才了解到有一些是安置房，或者單位福利房，那么后面的章節(jié)里，我陸續(xù)的把我平時遇到過的，大家也會遇到的一些房子情況寫出來。有很多時候，有可能不同的地方政策也不一樣，我只能夠說我了解到的情況。而且我寫這些貼子，只是想讓有一些可能需要的姐妹們提供一些力所能及的幫助，不是為了表現(xiàn)我很權(quán)威或者什么。我在這一行也就短短幾年的時間，也有很多不清楚的地方。其實(shí)房改房也叫已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。因為以前的國企改制，以前國企有很多房子是屬于國家所有的。居住的人，以成本價，或者優(yōu)惠價等將房子購買后，就成了房改房。其中根據(jù)給的價格的不一樣，又分為部分產(chǎn)權(quán)和全部產(chǎn)權(quán)。我做了這么多年的房產(chǎn)行業(yè)，只曾經(jīng)遇到過電子科大南苑拆遷的時候，有一個叔叔在我手上買房子的，他是部分產(chǎn)權(quán)的房改房，所以后來拿到的拆遷補(bǔ)償款都比全款的要少一些。我后面要講的就是全產(chǎn)權(quán)的房改房。其實(shí)房改房在上個世界八九十年代的房子里面居多，當(dāng)然，也會有一部分房子是上世紀(jì)六七十年代建的。成都因為已經(jīng)拆遷得差不多了，所以現(xiàn)在可見的，基本上都是年代相對比較近的房子了。那么房改房的買賣當(dāng)中，與一般的商品二手房買賣有什么差別呢？我的理解是，除了國土的性質(zhì)不一樣，其實(shí)其他的基本上都是一樣的。當(dāng)然，你要說小區(qū)環(huán)境，或者品質(zhì)這些不一樣，我也無話可說?，F(xiàn)在商品房的國土性質(zhì)一欄里，赫然寫著兩個字：出讓。而房改房的那一欄里面，寫著兩個字：劃撥。劃撥的土地，是當(dāng)初國家直接劃撥給單位的，是沒有交土地出讓金的。所以如果二手房交易的時候，是需要交一次土地出讓金的，當(dāng)然，如果中途房改房進(jìn)行過交易，已經(jīng)交了土地出讓金的，就只需要給工本費(fèi)換證就好了。那么為什么我又要將單位福利房提出來單獨(dú)聊呢？因為房改房是針對房改政策剛提出來的時候，已經(jīng)建好的單位的住房，包括**，醫(yī)院，企事業(yè)單位等。而單位福利房，卻是在房改政策后，**近幾年里，一些企事業(yè)單位為了滿足員工的居住需求而修建的房子，這樣的房子有一個很大的特色：比周邊市場價便宜。這樣的房子叫：單位政策性福利房。我工作的這些年，接觸過很多單位都在修建這樣的房子，比如鐵路部分，比如一些**，還有一些國企的建筑公司的。這樣的住房，需要滿五年后才能夠交易。BUT：我們也曾經(jīng)遇到過才剛下產(chǎn)權(quán)證沒有多久，就賣了過戶的，當(dāng)然，那是好幾年前的事情了。好像現(xiàn)在更多的是，產(chǎn)權(quán)證下得比較晚，從交房款到下產(chǎn)權(quán)證，這之前已經(jīng)不止五年時間了。所以這一塊方面，我沒有具體的了解。也許是通過在房管局備案的時間算的。征對這樣的單位福利房，也有一些人會說是小產(chǎn)權(quán)房。其實(shí)這個和我之前所說的小產(chǎn)權(quán)房有本質(zhì)的區(qū)別。就是國家是否承認(rèn)這個房子的存在。后面，我會陸續(xù)的聊聊經(jīng)濟(jì)適用房，限價商品房，還有安置房等，我們經(jīng)常會接觸到的房子 銀行信息港小編總結(jié)：我買了房改房，是學(xué)區(qū)房，那個又老又破，當(dāng)時都交給中介負(fù)責(zé)交易，3%的中介費(fèi)啊呵呵，你當(dāng)時不管老破買的原因估計是因為學(xué)區(qū)的原因吧

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• 問 哪些城市限購? 現(xiàn)在有哪些城市不限購，外地人可以購買房產(chǎn)的
  答

  外地人條件滿足的話就可以買房。買房條件1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。買房的流程：1、與開發(fā)公司簽訂購房協(xié)議。2、填寫個人住房貸款申請表， 提供銀行所需資料。3、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具**憑證。4、經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產(chǎn) 權(quán)抵押登記，房屋保險及公證手續(xù)。6、辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。7、到開發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)。

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• 問 40平方 為何不限購不限貸 外地人買 可以嗎？
  答

  具體詳情建議咨詢售樓處：400-7055-822轉(zhuǎn)1374.

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• 問 廣州外地人購房限購嗎？可以購買二套房？
  答

  在廣州買房子都是限購的,無論是廣州戶口的還是外地戶口的都一樣。廣州戶口一個家庭為單位可以買兩套房子,不是廣州戶口一個家庭為單位只可以買一套房子

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