購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房子有沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)?關(guān)于產(chǎn)權(quán)請(qǐng)說(shuō)明一下.

已有8個(gè)回答

• 154****5226

  優(yōu)質(zhì)回答體現(xiàn)您的專(zhuān)業(yè)素養(yǎng),更容易千萬(wàn)不要買(mǎi),雖然便宜但也不能買(mǎi)泡沫在建小產(chǎn)權(quán)房被強(qiáng)拆案例: 11月20日早上7時(shí)20分,在鄭州市花園路與連霍高速交叉口西北角的一個(gè)建筑工地上,4棟才建了五六層的樓房已停工,8臺(tái)工程車(chē)舉著巨大的鐵臂駛?cè)牍さ?開(kāi)始用氣錘拆除這些樓房。
  被用戶(hù)關(guān)注

  查看全文↓ 2014-04-07 13:52:10
• 157****2634

  不是的,外地人可以在上海買(mǎi)房子,滿(mǎn)5年社?；蚣{稅證明,提交購(gòu)房申請(qǐng)表,另外找中介公司他們會(huì)告訴你,外地人只可以買(mǎi)一套,至于風(fēng)險(xiǎn),不會(huì)有的,這是二手房,一手房也一樣,與開(kāi)發(fā)商簽一個(gè)認(rèn)購(gòu)書(shū),再簽一個(gè)購(gòu)房合同就可以,大產(chǎn)權(quán)下來(lái)以后,只需要交契稅、公共維修基金,然后你就可以等著拿房產(chǎn)證啦。

  查看全文↓ 2014-04-06 21:43:54
• 147****5305

  有點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)，**好是去做個(gè)律師見(jiàn)證

  查看全文↓ 2014-04-06 09:54:38
• 136****6400

  目前看不會(huì)被拆掉,因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)的房屋市場(chǎng)上很多

  查看全文↓ 2014-04-05 22:31:53
• 146****8619

  風(fēng)險(xiǎn) 下一步 國(guó)家肯定會(huì)出什么文件的`到時(shí)候在看看

  查看全文↓ 2014-04-05 15:48:07
• 141****9346

  有風(fēng)險(xiǎn)，拿不到產(chǎn)證，過(guò)不了戶(hù)就麻煩了

  查看全文↓ 2014-04-05 09:51:13
• 155****7461

  小產(chǎn)權(quán)交易的風(fēng)險(xiǎn)是有的，一般交易的時(shí)候會(huì)在村委那邊更改檔案資料，再去做個(gè)律師公證，這樣打起官司也有個(gè)依據(jù)

  查看全文↓ 2014-04-05 09:50:35
• 136****9821

  講的通俗點(diǎn)就是:煤衛(wèi)合用的,老的石庫(kù)門(mén),都是我們說(shuō)的使用權(quán)房,這類(lèi)房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)證怎么交易呢,交易的上家戶(hù)口必須遷出,下家戶(hù)口要同步進(jìn)來(lái),交點(diǎn)稅,完事所以說(shuō),上海的使用權(quán)房,只能賣(mài)給帶上海戶(hù)口的人,并且不能貸款小產(chǎn)權(quán)房”并不是一個(gè)法律上的概念,它只是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱(chēng)謂。
  目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”,也稱(chēng)“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”,是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)"我們公司"而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以,“小產(chǎn)權(quán)”其實(shí)就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”“集體產(chǎn)權(quán)”,它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。說(shuō)的再直白一些,“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開(kāi)發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。
  第一類(lèi)小產(chǎn)權(quán)房:占用集體用地或耕地違法建設(shè),將農(nóng)民集體用地使用權(quán)流轉(zhuǎn),用于商品住宅開(kāi)發(fā)的違法建筑。 第二類(lèi)小產(chǎn)權(quán)房:在"我們公司"劃撥或出讓的土地上,不按規(guī)劃功能開(kāi)發(fā)或使用,并將限制銷(xiāo)售的房屋直接在市場(chǎng)上銷(xiāo)售,具有產(chǎn)權(quán)糾紛隱患的不完全產(chǎn)權(quán)房。
  第三類(lèi)小產(chǎn)權(quán)房:在軍隊(duì)享有使用權(quán)的土地上進(jìn)行商品房的開(kāi)發(fā),之后賣(mài)給軍人以外的地方居民,俗稱(chēng)“軍產(chǎn)房”

  查看全文↓ 2014-04-04 20:45:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 想問(wèn)一下購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)是什么？
  答

  購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房有哪些風(fēng)險(xiǎn)（一）沒(méi)有房產(chǎn)證這類(lèi)住房是建在集體土地上的，不允許對(duì)外銷(xiāo)售，沒(méi)有法律保證。也就是說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)這樣的房子拿不到國(guó)家發(fā)給的產(chǎn)權(quán)證。這是由國(guó)家的法律和土地的使用性質(zhì)所決定的。（二）拆遷難補(bǔ)償除了不能辦理房產(chǎn)證外，那些“便宜房”實(shí)際上屬于違章建筑，如果被拆除，業(yè)主也不會(huì)得到拆遷安置補(bǔ)償。（三）質(zhì)量難保證房屋質(zhì)量沒(méi)人監(jiān)督，一些開(kāi)發(fā)商為賺錢(qián)會(huì)偷工減料，存在安全隱患。這類(lèi)房屋一般由土地所在村開(kāi)發(fā)，除了房屋質(zhì)量和房屋售后保修難以保證以外，入住后的物業(yè)管理也極容易出現(xiàn)問(wèn)題。（四）配套不完善這些房子幾乎都沒(méi)有暖氣、天然氣等配套設(shè)施。而且將來(lái)一旦出現(xiàn)糾紛，可能連水電都沒(méi)有。（五）遺贈(zèng)也麻煩由于缺乏產(chǎn)權(quán)，未來(lái)在遺產(chǎn)繼承時(shí)也會(huì)遇到許多麻煩。借新農(nóng)村建設(shè)、舊村改造名義，是“小產(chǎn)權(quán)房”目前普遍的運(yùn)作模式，具有打擦邊球的性質(zhì)。一位業(yè)內(nèi)人士還透露，因?yàn)闆](méi)有辦理相關(guān)手續(xù)，所以這種房子房?jī)r(jià)一般都很低，有些開(kāi)發(fā)商是“打一槍換一個(gè)地方”，一旦清盤(pán)，兌現(xiàn)不了承諾馬上撤離，后續(xù)引發(fā)的許多麻煩都甩給購(gòu)房者。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房可以購(gòu)買(mǎi)嗎？有沒(méi)有很大的風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  不要買(mǎi)這種房子

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房子有風(fēng)險(xiǎn)嗎
  答

  夠買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)大，因?yàn)槟悴恢勒裁磿r(shí)候會(huì)征收，你沒(méi)紅本房產(chǎn)證，就算政府征收所下發(fā)的補(bǔ)助也沒(méi)你的份，購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)沒(méi)有保證！??！紅本商品房有70年產(chǎn)權(quán)，價(jià)格貴，但是安心。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)有風(fēng)險(xiǎn)嗎，購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  如果手續(xù)齊全應(yīng)該沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn).

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房有哪些風(fēng)險(xiǎn)？什么是小產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險(xiǎn)大嗎？
  答

  一、小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎通常來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房是可以購(gòu)買(mǎi)的，風(fēng)險(xiǎn)不是很大。購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房主要分為以下兩種情況：1、如果你買(mǎi)房的目的是自住，那么，風(fēng)險(xiǎn)并不大。首先，你的房是蓋在村屬的土地上，土地歸所在村集體所有

  全部5個(gè)回答>