房產(chǎn)證姓名換成父母姓名該如何辦理，費用怎樣計算

已有10個回答

• 141****3704

  您好，直接繼承就行啊，，，

  查看全文↓ 2014-04-07 20:12:03
• 157****2097

  只需花2.5元就可辦理，1.5元買瓶涂改液，加1元的黑色筆，自己改名字即可。

  查看全文↓ 2014-04-07 14:34:38
• 134****0713

  技術(shù)的方式來打開解放立刻受到法律寬松的浪費上的浪費了上的解放昆侖山的法律上的空間封了第三屆法律上的交流方式的浪費多少

  查看全文↓ 2014-04-07 10:02:08
• 151****5307

  這個問題要看您的年齡與房產(chǎn)證的年限。如果，您的年齡達到成年人，您就有獨自處理問題的能力與權(quán)力。假設(shè)（目前情況下）您的房產(chǎn)證滿了5年，又不是豪宅的話，您可以走一次**易的方法，把房子“賣給”您父母，只需要負擔(dān)契稅與個稅（唯一物業(yè)不需要交納）；
  如果，房產(chǎn)證沒有滿5年，您可以走贈與的方法，也可以繞開營業(yè)稅。如果您是未成年人，您父母本來就是您的監(jiān)護人，就不需要把房產(chǎn)證換成您父母的名字了。

  查看全文↓ 2014-04-07 10:00:43
• 157****6190

  自己去房產(chǎn)局問一下，比較好，省手續(xù)費的。

  查看全文↓ 2014-04-06 18:04:12
• 148****3828

  自己去房產(chǎn)局問一下,比較好,省手續(xù)費的。

  查看全文↓ 2014-04-06 10:35:38
• 145****2343

  兩種方法,一是贈與,二是按正常交易把房子賣給你父母,贈與的話稅費比較少,但是以后要再賣給別人的話那稅費是非常重的,如果交易方式的話稅費也是正常交,過五年的藥交契稅,不是唯一物業(yè)還要交個人所得稅,沒過五年就要交營業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-04-06 10:28:49
• 157****3626

  辦理繼承就可以，費用的話就一個工本費90元

  查看全文↓ 2014-04-06 09:02:09
• 136****3326

  房產(chǎn)百事通:直接與開發(fā)商或是賣家協(xié)商,重新簽定一份購房合同.或是直接在辦理房產(chǎn)證時提供死亡證明等相關(guān)財料辦理繼承便可.
  無論您身處哪里，無論您想咨詢?nèi)魏闻c房產(chǎn)有關(guān)的問題(買房、賣房、租房、房產(chǎn)政策)，只需拿起電話撥打新浪樂居房產(chǎn)百事通400熱線，咨詢免費,一個電話全部搞定。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:44:08
• 152****1569

  這個問題要看您的年齡與房產(chǎn)證的年限。如果,您的年齡達到成年人,您就有獨自處理問題的能力與權(quán)力。假設(shè)(目前情況下)您的房產(chǎn)證滿了5年,又不是豪宅的話,您可以走一次**易的方法,把房子“賣給”您父母,只需要負擔(dān)契稅與個稅(唯一物業(yè)不需要交納);
  如果,房產(chǎn)證沒有滿5年,您可以走贈與的方法,也可以繞開營業(yè)稅。如果您是未成年人,您父母本來就是您的監(jiān)護人,就不需要把房產(chǎn)證換成您父母的名字了。

  查看全文↓ 2014-04-04 21:28:41

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• 問 房產(chǎn)證姓名換成父母姓名該怎么做理，花費怎樣計算
  答

  這個問題要看您的年齡與房產(chǎn)證的年限。如果，您的年齡達到成年人，您就有獨自處理問題的能力與權(quán)力。假設(shè)（目前情況下）您的房產(chǎn)證滿了5年，又不是豪宅的話，您可以走一次**易的方法，把房子“賣給”您父母，只需要負擔(dān)契稅與個稅（唯一物業(yè)不需要交納）；如果，房產(chǎn)證沒有滿5年，您可以走贈與的方法，也可以繞開營業(yè)稅。如果您是未成年人，您父母本來就是您的監(jiān)護人，就不需要把房產(chǎn)證換成您父母的名字了。

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• 問 ??房產(chǎn)怎么變更姓名?該如何辦理?
  答

  要有書面文件表示將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、變更.然后雙方都帶身份證并戶口簿房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓文件到房管局(房產(chǎn)交易中心)填寫產(chǎn)權(quán)變更登記表,雙方均須在登記表上親筆簽名.這是屬于共有人轉(zhuǎn)移共有房產(chǎn)給另外共有人的行為，不論是贈與還是交易，都需要繳納稅費，總費用300-500元左右.

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• 問 房產(chǎn)證上如何追加姓名?
  答

  房產(chǎn)證未拿到手，不能加名，你女朋友方愿意出剩下的余款 要和銀行預(yù)約，然后在辦理解壓，再到房交所辦理注銷抵押，然后加名。加名是房產(chǎn)證發(fā)生變更了，需要一定的費用。

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• 問 ??房產(chǎn)證上有小孩姓名怎樣過戶
  答

  1.依據(jù)民法通則相關(guān)規(guī)定，未成年人具有財產(chǎn)權(quán)利，但并非不受他人干涉。未成年人沒有完全民事行為能力，其民事行為要受到監(jiān)護人的監(jiān)督和保護。不滿十周歲的是無民事行為能力人，由其監(jiān)護人代理其進行民事活動；年滿十周歲不滿十八周歲的是限制行為能力人（年滿16周歲未滿18周歲以自己的勞動作為主要收入來源的是完全民事行為能力人），可以自行進行行為能力內(nèi)的行為。除純獲利益的行為外，需由監(jiān)護人代理而自行進行的民事法律行為其效率待定，需監(jiān)護人追認(rèn)才生效，相對人可催告。2.你的這種情況是處分未成年人財產(chǎn)，一般都是由法定監(jiān)護人處置，且是為未成年人利益的情況下處置。所以，你要處置女兒房產(chǎn)的動機是需要證明是為她利益考慮的。3.房管局對為了未成年人利益而為的房產(chǎn)過戶應(yīng)該是允許的，我們辦過一個案子，案子中未成年人名下有房產(chǎn)，為了給該未成年人治病，經(jīng)過該未成年人書面同意，房管局是可以辦理的。具體的，你可以詳細咨詢房管局。房產(chǎn)證上有未成年人名字的過戶條件多：1、孩子監(jiān)護人簽字。2、孩子身份證或者戶口本.3、監(jiān)護人提供另外一套房子的證明。4、到公證處做拒絕保證書根據(jù)交易核心的規(guī)定，在交易過戶時，交易核心需要未成年人的法定監(jiān)護人到場簽字，即未成年人的父母必須到場簽字。表面上看，這個并不困難，但如果父母離婚，交易過戶就不簡單。如果父母離婚后，不直接撫養(yǎng)孩子的一方往往不予配合，導(dǎo)致房產(chǎn)無法出售，產(chǎn)權(quán)人無法真正實現(xiàn)自己對房屋的處置權(quán)利。因此，買方購買上述類型房產(chǎn)時，首先，要問清楚孩子的父母是否都能到場簽字。其次，買方如果碰到未成年產(chǎn)權(quán)人的監(jiān)護人不配合簽字的情況，首先可以通過訴訟的方式，要求賣方履行雙方簽訂的《買賣合同》，屆時法庭會評估本次房屋出售是否對未成年產(chǎn)權(quán)人有利，如果有利，則法庭會支持買方的訴請。此時，買賣雙方可以憑著法院出具的調(diào)解書或者判決書，前往交易核心辦理過戶手續(xù)，交易核心一般會予以認(rèn)可并同意辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。值得注意的是，賣方出售房屋的真實目的，往往是法庭考量出售行為對未成年產(chǎn)權(quán)人是否有利的重要參考，如房屋出售所獲得的前款是直接用于孩子出國教育或孩子的疾病治療等直接讓孩子受益的目的，往往會得到法庭認(rèn)可，否則很難認(rèn)定出售行為能得到法庭認(rèn)定。所以，買方購房時一定要仔細查明。但是未成年人只有繼承和受贈能力而沒有購買能力！你這種情況只可以辦理房產(chǎn)贈與。而且房產(chǎn)交易需要交一系列稅費，房產(chǎn)贈與就不用。所以即使等你女兒成年了，可以辦理房屋交易了，還是贈與比較合理。以下是一些流程和規(guī)定：（1）房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按照有關(guān)法律規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。 （2）房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。 （3）辦理公證。根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。 （4）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易核心申請轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書、有關(guān)稅費的收據(jù)。 （5）贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的，根據(jù)較高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與成立。

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• 問 如何變更房產(chǎn)證上的姓名？
  答

  1、房產(chǎn)證改名字方法一是贈與：還要再看買方的付款方式：一次性付款或者銀行貸款房產(chǎn)證去名字一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進行監(jiān)管，**后過完戶，買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。2、房產(chǎn)證改名字方法二是買賣：需要先去公證處辦理贈與公證，然后帶以下材料到所屬的區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理：房地產(chǎn)登記申請書原件；當(dāng)事人身份證明 原件和復(fù)印件；委托書；房地產(chǎn)權(quán)證；原件；房屋平面圖；地籍圖；契稅憑證原件；經(jīng)公證的贈與書或贈與合同原件；房產(chǎn)證去名字的注意事項。3、房產(chǎn)證改名字方法三是析產(chǎn)：以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人僅適用于夫妻之間。假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人劉某某想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上配偶的名字，那么他除了可以選擇以上贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。拓展資料：房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

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