房產(chǎn)證上有2個(gè)人，主貸款人死了，房子就歸另一個(gè)人了嗎？

已有8個(gè)回答

• 148****3111

  房產(chǎn)證只能是一個(gè)人的名字！

  查看全文↓ 2014-04-08 09:26:36
• 136****1845

  這種情況，房產(chǎn)證上是不會填她的名字的，除非是拿結(jié)婚證去填兩個(gè)人的名字，按揭購房，購房合同和貸款合同都是你的名字，銀行方面需要的房產(chǎn)證抵押不可能是只有她的名字。
  目前銀行已經(jīng)放了貸款給你，他們要的肯定是你為戶主的房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2014-04-07 21:22:13
• 144****7900

  不是的。你的房產(chǎn)共有人去世，她的第一順序繼承人即其丈夫、女兒及她的父母會依據(jù)繼承法繼承她的遺產(chǎn)，也就是共有房產(chǎn)的相應(yīng)份額。
  當(dāng)然，誰繼承了，誰也要承擔(dān)該房產(chǎn)的繼續(xù)還貸。至于你想使該房子歸你一個(gè)人，那就要等他們的繼承手續(xù)辦完后，你再與具體的繼承人協(xié)商看出多少錢給他（她）并共同到房管局房屋交易大廳辦理相應(yīng)手續(xù)才行。

  查看全文↓ 2014-04-07 12:43:19
• 137****3358

  由于購房合同上寫的是你們倆個(gè)人的名字,她死了,只能由她的第一繼承人也就是她的丈夫與女兒各繼承一半她那那部分股份,這部分股份你可以同他們協(xié)商,由你出錢購買,并一同去經(jīng)公證變更房產(chǎn)證為你一人擁有,這樣才合法.

  查看全文↓ 2014-04-07 09:45:55
• 146****3580

  不可以的啊 但是你可以房產(chǎn)證上面 可以設(shè)置兩個(gè)人

  查看全文↓ 2014-04-06 21:52:32
• 151****9170

  按照規(guī)定，貸款人就是房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人。但是可以設(shè)置共產(chǎn)人，就是說夫妻雙方可以一人一個(gè)房產(chǎn)證，此房產(chǎn)成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-04-05 20:25:56
• 133****3207

  可以。如果房子是農(nóng)村的不行。因?yàn)槟峭恋匾?guī)農(nóng)民所以

  查看全文↓ 2014-04-05 15:47:59
• 144****5038

  不是的。你的房產(chǎn)共有人去世,她的第一順序繼承人即其丈夫、女兒及她的父母會依據(jù)繼承法繼承她的遺產(chǎn),也就是共有房產(chǎn)的相應(yīng)份額。
  當(dāng)然,誰繼承了,誰也要承擔(dān)該房產(chǎn)的繼續(xù)還貸。至于你想使該房子歸你一個(gè)人,那就要等他們的繼承手續(xù)辦完后,你再與具體的繼承人協(xié)商看出多少錢給他(她)并共同到房管局房屋交易大廳辦理相應(yīng)手續(xù)才行。

  查看全文↓ 2014-04-05 10:57:11

相關(guān)問題

• 問 貸款人跟房產(chǎn)證必須是一個(gè)人嗎
  答

  是的，按揭貸款付款人通常必須添加在房產(chǎn)證上，但是房產(chǎn)證還可以添加其他人名字。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。 拓展資料：這個(gè)應(yīng)該分為婚姻關(guān)系直接添加和非婚姻關(guān)系贈與兩種方式。具體形式如下：在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。一般房子貸款沒有還清是不能更名的.若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證一個(gè)人的名字想改成3個(gè)人的名字
  答

  要改為一個(gè)人的名字，必須要另一方同意，然后雙方一起到房產(chǎn)管理局去辦理。

  全部10個(gè)回答>
• 問 一個(gè)人可以辦房產(chǎn)證嗎
  答

  可以的,那就是去掉一個(gè)名字啊,夫妻之間不要交稅的,拿著房產(chǎn)證、結(jié)婚證戶口本就去交易變更或者補(bǔ)辦窗口辦理就可以,叫一個(gè)工本費(fèi)!

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??一個(gè)人買房能辦貸款嗎? 一個(gè)人能貸款買幾套房?
  答

  目前國家的政策是，個(gè)人購房的只能通過按揭方式購買2套房產(chǎn)，個(gè)人第三套房產(chǎn)是需要一次性付清的。個(gè)人住房委托貸款全稱是個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款，它是指住房資金管理中心運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1%有余，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購買住房。個(gè)人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，個(gè)人住房擔(dān)保貸款。個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

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• 問 ??一個(gè)人買房能辦貸款嗎? 一個(gè)人買房貸款要求有哪些?
  答

  婚后貸款買房可以一個(gè)人貸款嗎?1、在夫妻婚姻存續(xù)期間所購買的房子，但夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)該認(rèn)定為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以就算是一個(gè)人貸款買房的沒有經(jīng)過明確的約定同樣會使胃是婚后共同房產(chǎn)，如果以后進(jìn)行劃分還是要共同劃分的。2、這樣一來婚后想要自己貸款買房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的那么就要夫妻雙方進(jìn)行約定財(cái)產(chǎn)的歸屬，在將來不會因此財(cái)產(chǎn)發(fā)生糾紛，有必要的可以寫一份協(xié)議進(jìn)行公證。3、另外還可以在婚后委托父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那也就是說，可以讓父母出資買房，且由他們明確表示該房屋只贈個(gè)人一方，**好采用公證的方式明確贈與?；楹筚J款買房如何一個(gè)人貸款?據(jù)了解，根據(jù)《婚姻法》有關(guān)條款規(guī)定，婚后取得的財(cái)產(chǎn)為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證雖只是一方名字，但該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。1、婚后想要個(gè)人貸款買飯**重要的就是進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的明確劃分，買房過程比較復(fù)雜，涉及如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時(shí)到場。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請房貸、辦理手續(xù)時(shí)，也需要雙方親自到場。2、登記屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的需要雙方協(xié)議約定，可以交由專業(yè)的律師起草一份協(xié)議然后辦理公證，需要雙方到場簽字確認(rèn)，但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。3、另外一種情況就是可以教育父母代辦貸款買房事項(xiàng)，也就是說以父母出資的名義進(jìn)行房屋的購買，這種情況下也可以視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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