房產(chǎn)證一個人的名字想改成3個人的名字

已有10個回答

• 152****3182

  要改為一個人的名字，必須要另一方同意，然后雙方一起到房產(chǎn)管理局去辦理。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:51:10
• 137****7363

  需要三個人身份證原件和身份證復(fù)印件，房產(chǎn)證，土地使用證，還有過戶費每個地方價錢不一樣，到房管局或者房管所，這個具體看你是什么縣還是市，縣里就房管所市里就是房管局。

  查看全文↓ 2014-03-27 22:12:00
• 152****0915

  走正常的過戶手續(xù) 需要稅費

  查看全文↓ 2014-03-27 11:03:24
• 133****9977

  如果沒有約定份額，可以通過出賣的方式，這樣應(yīng)該**省銀子，簽訂買賣合同，約定其他人占1%的份額，當(dāng)然如果可以，可以約定更少，然后約定價格出賣其份額！

  查看全文↓ 2014-03-27 09:16:11
• 142****5150

  可以公證一下，在過戶。

  查看全文↓ 2014-03-26 16:40:00
• 134****1945

  貸款沒還清，產(chǎn)證不能變更

  查看全文↓ 2014-03-26 13:01:52
• 152****8558

  您好,只要有完整的兩證就可以。

  查看全文↓ 2014-03-26 11:13:45
• 148****1918

  沒離婚好像不能把房產(chǎn)證改成一人的

  查看全文↓ 2014-03-26 09:59:52
• 137****3950

  是普通關(guān)系的話就是很麻煩，直系親屬比較好辦一些

  查看全文↓ 2014-03-26 09:05:55
• 133****7434

  去過戶大廳申請去名就可以!

  查看全文↓ 2014-03-25 11:27:08

相關(guān)問題

• 問 房證想加一個人的名字
  答

  可以用贈與或者轉(zhuǎn)讓的方式,具體費用可以咨詢房管部門。

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• 問 房產(chǎn)證兩個人名字,如何過給一個人? 房產(chǎn)證上是兩個人的名字，現(xiàn)在要改成一個人的
  答

  房產(chǎn)證上兩個人產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)到其中一個人，可以通過房地產(chǎn)贈與的方式。房產(chǎn)贈與一般需要雙方當(dāng)事人訂立書面合同，并且可以做房產(chǎn)贈與公證。辦理房屋贈與手續(xù)需要提交房屋贈與申請表、房屋產(chǎn)權(quán)證書、贈與公證書等資料。房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交下列證件：1、房屋贈與申請表；2、房屋權(quán)屬證書（房屋共有的提供共有權(quán)證）；3、房屋戶型平面圖；4、房屋贈與公證書；5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復(fù)印件（與原件核對）；6、契稅收據(jù)

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• 問 房產(chǎn)證兩個人名字,如何過給一個人? 房產(chǎn)證上是兩個人的名字，現(xiàn)在要改成一個人
  答

  房產(chǎn)證上去掉一個人的名字有兩種方式解決：一種是采取過戶贈與的方式，一種是采取過戶買賣的方式。1、贈與：雙方拿身份證戶口本、房產(chǎn)證、到公證處辦理夫妻財產(chǎn)約定，將房產(chǎn)約定為一方的個人財產(chǎn)。然后雙方帶上述材料及公證書去房產(chǎn)登記部門過戶，這時候因為公證書的約定，所以去掉一個人名字后，房產(chǎn)為登記人的個人財產(chǎn)。2、買賣：房產(chǎn)證去名字一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進(jìn)行監(jiān)管，**后過完戶，買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。房產(chǎn)證去名字貸款買房，先交定金，買方將首期款交銀行進(jìn)行監(jiān)管，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過戶，過完后把過戶抵押的證明（房管局出具）交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。

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• 問 ?? 房產(chǎn)證怎么減少一個人的名字
  答

  一，共有人變更的類型： 增加、減少、變更共有人三種　　二，增加共有人的情況　　原產(chǎn)權(quán)人要將他的份額一部分轉(zhuǎn)讓給新的共有人，增加新的共有人，要按買賣或贈與的形式原共有人視為賣方或贈方，新的共有人視為買方或受贈方，辦理變更登記，交相關(guān)稅費。（受贈方是未成年子女的不交契稅）　　三，減少共有人的情況　　視為減少的共有人將他的份額轉(zhuǎn)讓給其他的共有人，辦理變更登記時分別按買賣或贈與交稅費?！　∷?，變更共有人的情況　　視為減掉的共有人將其份額轉(zhuǎn)讓給新變更的共有人，按買賣或贈與交稅費。 變更共有人在登記時應(yīng)提供共有人同意變更的協(xié)議。　　五，特殊的情況　　1，夫妻一方婚前的房產(chǎn)，婚后要增加另一方名子的，視為增加共有人，不是夫妻更名，視為原產(chǎn)權(quán)人將其份額的50%轉(zhuǎn)讓給其配偶，并且要交稅。　　2，按歇期間的房子不能隨意變更共有人，涉及到銀行貸款方的風(fēng)險，要經(jīng)開發(fā)商，銀行同意。　　3，簽完買房合同在辦理房產(chǎn)證前增加共有人的，要與開發(fā)商協(xié)商在原買房合同上增加共有人為買房人。　　4，共有人中家庭成員去世的減去其名子，按繼承辦，不交稅?！　×?， 夫妻更名的類型：　　1，夫妻兩人的名子改一人名子?！　?，其中一人名子改另一人名子?！　?，一人名子改夫妻兩人名子。　　夫妻關(guān)系存續(xù)期間財產(chǎn)共有，無論房產(chǎn)證是誰的名字都是夫妻共有的財產(chǎn)，所以夫妻更名不算是財產(chǎn)的轉(zhuǎn)移，不交稅。

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• 問 房產(chǎn)證怎么改成一個人的名字？誰給本人一個答復(fù)？
  答

  一般情況下，過戶辦理需要攜帶的材料有：雙方身份證及復(fù)印件、初時辦理房產(chǎn)時的相關(guān)材料，出讓人婚姻狀況證明。無論是贈與，還是買賣方式，雙方必須在場或有委托人在場。

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