房產(chǎn)證兩個(gè)人名字,如何過(guò)給一個(gè)人? 房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字，現(xiàn)在要改成一個(gè)人的

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• 156****4614

  房產(chǎn)證上兩個(gè)人產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)到其中一個(gè)人，可以通過(guò)房地產(chǎn)贈(zèng)與的方式。房產(chǎn)贈(zèng)與一般需要雙方當(dāng)事人訂立書(shū)面合同，并且可以做房產(chǎn)贈(zèng)與公證。辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)需要提交房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、贈(zèng)與公證書(shū)等資料。
  
  房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件：
  
  1、房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表；
  
  2、房屋權(quán)屬證書(shū)（房屋共有的提供共有權(quán)證）；
  
  3、房屋戶型平面圖；
  
  4、房屋贈(zèng)與公證書(shū)；
  
  5、贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶口復(fù)印件（與原件核對(duì)）；
  
  6、契稅收據(jù)
  
  

  查看全文↓ 2019-08-02 03:46:41
• 144****6587

  房產(chǎn)證名字順序是沒(méi)有規(guī)定的，所以不用分誰(shuí)先誰(shuí)后，如果產(chǎn)權(quán)人為兩人，會(huì)有一個(gè)房產(chǎn)證和一個(gè)共有權(quán)證，是一個(gè)人一本的，正本上面的是產(chǎn)權(quán)人，副本上面的是共有人。具體份額如果有附加要求房產(chǎn)證上會(huì)另外注明的。

  查看全文↓ 2019-08-02 03:46:37
• 158****8977

  結(jié)婚前要有一套房
  
  已經(jīng)成了國(guó)人心照不宣的結(jié)婚標(biāo)準(zhǔn)
  
  
  
  
  
  然而好不容易找到了對(duì)象
  
  車(chē)房都準(zhǔn)備好了
  
  走到了結(jié)婚前的臨門(mén)一步
  
  婚房房產(chǎn)證上面加不加對(duì)方的名字
  
  往往又成了新的一道坎
  
  
  
  
  
  
  婚前，男方不愿加女方名字…
  
  
  小編記得前段時(shí)間
  
  網(wǎng)上有一個(gè)很火的貼子
  
  即將結(jié)婚的女孩要求男友
  
  在房產(chǎn)證上加上自己的名字
  
  
  
  
  
  
  
  在遭到男友拒絕之后
  
  女方提出了種種條件，包括：
  
  自己只出50%生活費(fèi)，不負(fù)責(zé)贍養(yǎng)對(duì)方父母
  
  
  
  
  
  
  
  不知道大家看了是什么感受
  
  小編只覺(jué)得如今想要
  
  順順利利結(jié)個(gè)婚真是太難了…
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-02 03:46:34

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證兩個(gè)人名字,如何過(guò)給一個(gè)人? 房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字，現(xiàn)在要改成一個(gè)人
  答

  房產(chǎn)證上去掉一個(gè)人的名字有兩種方式解決：一種是采取過(guò)戶贈(zèng)與的方式，一種是采取過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)的方式。1、贈(zèng)與：雙方拿身份證戶口本、房產(chǎn)證、到公證處辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定，將房產(chǎn)約定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。然后雙方帶上述材料及公證書(shū)去房產(chǎn)登記部門(mén)過(guò)戶，這時(shí)候因?yàn)楣C書(shū)的約定，所以去掉一個(gè)人名字后，房產(chǎn)為登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2、買(mǎi)賣(mài)：房產(chǎn)證去名字一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過(guò)戶，同時(shí)買(mǎi)方將剩余房款打在銀行進(jìn)行監(jiān)管，**后過(guò)完戶，買(mǎi)方到房管局取新房本（自己的名字），賣(mài)方到銀行取錢(qián)。房產(chǎn)證去名字貸款買(mǎi)房，先交定金，買(mǎi)方將首期款交銀行進(jìn)行監(jiān)管，同時(shí)申請(qǐng)銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買(mǎi)賣(mài)雙方才去過(guò)戶，過(guò)完后把過(guò)戶抵押的證明（房管局出具）交給銀行，銀行就可以放款了，此時(shí)買(mǎi)方到房管局取新房本（自己的名字），賣(mài)方到銀行取錢(qián)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證兩個(gè)人名字,如何過(guò)給一個(gè)人
  答

  沒(méi)有結(jié)婚證的兩人共有一套房產(chǎn)，想去掉一方姓名，只有通過(guò)買(mǎi)賣(mài)方式，讓一方把名下房產(chǎn)份額過(guò)戶給另一方，繳納過(guò)戶稅費(fèi)！這房子在還貸，一定沒(méi)有房產(chǎn)證，所以。需要你們先搞定銀行，再拿著所有身份證件和住房證件去房管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)！如果銀行不同意，你們只能提前還貸，把房本贖出來(lái)解壓，再去過(guò)戶。特別提醒；由于這房子沒(méi)有過(guò)五年，過(guò)戶時(shí)需要交納高額過(guò)戶稅費(fèi)，以及提前還貸違約金！劃不來(lái)的，建議拿了結(jié)婚證以后再那么做，或是還清貸款以后再除名！被除名的一方有了貸款買(mǎi)房記錄，以后除了名，再買(mǎi)房，也是算二套房，契稅3%，**6成，貸款額度和利率會(huì)受到限制。想清楚了再下手！

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• 問(wèn) 如何將房產(chǎn)證上兩個(gè)人的名字改成一個(gè)人的
  答

  如果是夫妻雙方變成一個(gè)的話不需要交稅

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證能寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎？婚后買(mǎi)房房產(chǎn)證寫(xiě)一個(gè)人名字還是兩個(gè)人名字?
  答

  婚后購(gòu)房合同上只有一個(gè)人名字，辦理房產(chǎn)證時(shí)可以寫(xiě)兩個(gè)人名字，需要再到房產(chǎn)部門(mén)申請(qǐng)加名?；楹筚?gòu)房的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，自合法婚姻締結(jié)之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。夫妻共同財(cái)產(chǎn)的來(lái)源，為夫妻雙方或一方所得的財(cái)產(chǎn)，既包括夫妻通過(guò)勞動(dòng)所得的財(cái)產(chǎn)，也包括其他非勞動(dòng)所得的合法財(cái)產(chǎn)，法律直接規(guī)定為個(gè)人特有財(cái)產(chǎn)的和夫妻約定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的除外。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證兩個(gè)人名哪個(gè)是產(chǎn)權(quán)人？房產(chǎn)證上寫(xiě)兩個(gè)人的名字和寫(xiě)一個(gè)人的名字有什么區(qū)別？
  答

  辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明要帶上相應(yīng)的證件，需要的證件有：1、有效身份證。2、已經(jīng)公證過(guò)的房地產(chǎn)交易合同正本（這里指的是沒(méi)有按揭的業(yè)主）3、交易購(gòu)樓發(fā)票以及付清樓款證明（沒(méi)有按揭的業(yè)主）4、已經(jīng)公證過(guò)的按揭合同（按揭買(mǎi)房的業(yè)主）5、契稅款以及辦證費(fèi)（契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款總額的1%，辦證費(fèi)為總房款的0.15%加5元）

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