??房產(chǎn)證兩個(gè)人名哪個(gè)是產(chǎn)權(quán)人？房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人的名字和寫一個(gè)人的名字有什么區(qū)別？

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• 141****4336

  辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明要帶上相應(yīng)的證件，需要的證件有：
  
  1、有效身份證。
  
  2、已經(jīng)公證過(guò)的房地產(chǎn)交易合同正本（這里指的是沒有按揭的業(yè)主）
  
  3、交易購(gòu)樓發(fā)票以及付清樓款證明（沒有按揭的業(yè)主）
  
  4、已經(jīng)公證過(guò)的按揭合同（按揭買房的業(yè)主）
  
  5、契稅款以及辦證費(fèi)（契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款總額的1%，辦證費(fèi)為總房款的0.15%加5元）
  
  

  查看全文↓ 2019-06-30 18:37:42
• 134****2388

  拿著你的身份證，戶口本，到戶籍所在地房管局，就能開具到你的住房情況證明。就是一張紙，加蓋有房管的公章。
  
  攜帶身份證，身份證復(fù)印件，戶口本，婚姻證明，購(gòu)房合同復(fù)印件去房管局開具。
  各地具體要求不同，可以先咨詢房管局再去辦理。
  
  開房產(chǎn)證明需要準(zhǔn)備不同的資料
  
  如果夫妻雙方不在一個(gè)戶口本上，必須攜帶兩個(gè)戶口本，如果是集體戶則需要攜帶戶籍卡或戶籍證明。
  
  如果單身只需要身份證、戶口本即可，如果離異還需要攜帶離婚證及離婚協(xié)議。

  查看全文↓ 2019-06-30 18:37:38
• 131****7657

  房屋產(chǎn)權(quán)一般是通過(guò)房屋權(quán)屬證書來(lái)證明持有人依法擁有房屋所有權(quán)，并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分等權(quán)利的合法憑證，一般房屋產(chǎn)權(quán)證明就是房屋所有權(quán)證的開具。
  房產(chǎn)證明所需材料：
  (1)填寫好房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書，這個(gè)表格可以去當(dāng)?shù)胤抗芫帜玫?
  (2)提供購(gòu)房合同/拆遷安置協(xié)議;
  (3)提供購(gòu)房發(fā)票;
  (4)提供房屋平面圖以及初始登記證，若還未辦理初始登記證的話，可以將商品房銷售證明和用地分列表帶過(guò)去，可能會(huì)用到。
  注意：
  若是年齡未滿十八歲以下的人需提供戶口本復(fù)印件，**好帶上原件去，有可能會(huì)做原件校驗(yàn)。該證必須本人親自到場(chǎng)辦理，如需委托他人，則需提供經(jīng)過(guò)公證處公正的委托書。
  若是單位購(gòu)房的話還需要向相關(guān)部門提供單位介紹信(內(nèi)需注明單位性質(zhì)、委托誰(shuí)人前來(lái)辦理)、需提供竣工結(jié)算書的原件、需提供《住房質(zhì)量保證書》和《住房使用說(shuō)明書》。

  查看全文↓ 2019-06-30 18:37:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證兩個(gè)人名字去一個(gè)可以嗎?房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人的名字和寫一個(gè)人的名字有什么區(qū)別?
  答

  一、房產(chǎn)證名字寫一人和兩人名字的區(qū)別，一個(gè)人的名字說(shuō)明此房子一個(gè)人獨(dú)有產(chǎn)權(quán)，可以完全處置這所房屋。而房產(chǎn)證是兩個(gè)人名字時(shí)，處置房屋時(shí)，就需要兩個(gè)人進(jìn)行商議。二、房產(chǎn)證有你母親的名字，并且你母親也出資買房子錢了，那你母親對(duì)這房子也是有產(chǎn)權(quán)的，那么，當(dāng)你母親過(guò)世時(shí)，這房子一般產(chǎn)權(quán)也是你母親的遺產(chǎn)，你哥哥對(duì)這房子是有繼承權(quán)的。三、出現(xiàn)這樣情況時(shí)，可以這樣應(yīng)對(duì)：1、讓你母親寫好書面證明，這所房子是給你買的，并且你以后把你母親出的**錢還給你母親。切記，證明要公證處公證。2、讓你的母親早早的寫下遺囑，明確說(shuō)明這房子時(shí)給你的遺產(chǎn)。四、《中華人民共和國(guó)繼承法》第一章總則，第三條 遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：1、公民的收入。2、公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品。3、公民的林木、牲畜和家禽。4、公民的文物、圖書資料。5、法律允許公民所有的生產(chǎn)資料。6、公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。7、公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人的名字和寫一個(gè)人的名字有什么區(qū)別
  答

  對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)，如果房產(chǎn)證有兩個(gè)人的名字，那么房子屬于兩個(gè)人，一個(gè)人的名字就屬于一個(gè)人。對(duì)于婚后財(cái)產(chǎn)，無(wú)論是一個(gè)人的名字還是兩個(gè)人的名字，都是兩個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證兩個(gè)人名字,如何過(guò)給一個(gè)人? 房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字，現(xiàn)在要改成一個(gè)人的
  答

  房產(chǎn)證上兩個(gè)人產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)到其中一個(gè)人，可以通過(guò)房地產(chǎn)贈(zèng)與的方式。房產(chǎn)贈(zèng)與一般需要雙方當(dāng)事人訂立書面合同，并且可以做房產(chǎn)贈(zèng)與公證。辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)需要提交房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表、房屋產(chǎn)權(quán)證書、贈(zèng)與公證書等資料。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件：1、房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表；2、房屋權(quán)屬證書（房屋共有的提供共有權(quán)證）；3、房屋戶型平面圖；4、房屋贈(zèng)與公證書；5、贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶口復(fù)印件（與原件核對(duì)）；6、契稅收據(jù)

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證什么時(shí)候?qū)懨?房產(chǎn)證上寫一個(gè)人的名字和寫兩個(gè)人的名字有什么區(qū)別?
  答

  例如婚后房產(chǎn)，無(wú)論寫夫妻誰(shuí)的名字都一樣，都屬于共有?；楹蠓慨a(chǎn)歸個(gè)人只是一個(gè)特例。不是婚后購(gòu)買的房產(chǎn)，房本上寫誰(shuí)的名字房子就是誰(shuí)的，如果是倆人共同購(gòu)買而只寫了一個(gè)人的名字，那么沒寫名字的那個(gè)人的產(chǎn)權(quán)就無(wú)法得到保護(hù)。排在前面的是持主產(chǎn)權(quán)證的人,排在后面持共有權(quán)證.責(zé)任和權(quán)屬上的分別體現(xiàn)主要是看你們的共有權(quán)性質(zhì):1、共同共有：共有人之間不區(qū)分所占共有份額的比例，權(quán)力責(zé)任相等；2、按份共有：區(qū)分比例，例如甲持有該房產(chǎn)60%共有權(quán)、乙持有另外40%共有權(quán)。溫馨提示：只要是共有房產(chǎn)，那么任何單方是不能單獨(dú)處置該房產(chǎn)的。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證兩個(gè)人名字,如何過(guò)給一個(gè)人? 房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字，現(xiàn)在要改成一個(gè)人
  答

  房產(chǎn)證上去掉一個(gè)人的名字有兩種方式解決：一種是采取過(guò)戶贈(zèng)與的方式，一種是采取過(guò)戶買賣的方式。1、贈(zèng)與：雙方拿身份證戶口本、房產(chǎn)證、到公證處辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定，將房產(chǎn)約定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。然后雙方帶上述材料及公證書去房產(chǎn)登記部門過(guò)戶，這時(shí)候因?yàn)楣C書的約定，所以去掉一個(gè)人名字后，房產(chǎn)為登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2、買賣：房產(chǎn)證去名字一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過(guò)戶，同時(shí)買方將剩余房款打在銀行進(jìn)行監(jiān)管，**后過(guò)完戶，買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。房產(chǎn)證去名字貸款買房，先交定金，買方將首期款交銀行進(jìn)行監(jiān)管，同時(shí)申請(qǐng)銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過(guò)戶，過(guò)完后把過(guò)戶抵押的證明（房管局出具）交給銀行，銀行就可以放款了，此時(shí)買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。

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