急急急急急急%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E關于房屋按揭的問題?。。。?！

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• 156****7759

  現(xiàn)在國家年利率是6.8
  貸款18萬 20年還完 按本息的算 每個月還款1374.01元
  總還款金額329762.68元 也就是說利息還了129762.68元
  銀行都有一套單獨的計算器，你要是用公式算的話，怕是怎么也算不清楚的
  
  另外，糾正一下樓上的，一手房是直接按合同價格來，二手房也不是由銀行來評估的，是有專門的評估公司來評估的，評估公司是具有公信力的

  查看全文↓ 2014-04-07 09:30:40
• 134****6269

  若是等額本息用商業(yè)貸款的話
  貸款總額：16萬元
  按揭年數(shù)： 20年（240期）
  利率：11年07月07日利率上限(1.1倍)
  還款總額：315362 元 支付利息款：155362 元
  月均還款：1314 元

  查看全文↓ 2014-04-05 11:58:28

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  答

  1、**嚴重的后果就是直接將你們的房屋拍賣，然后拍賣所得的價款用來還債。由于你們是擔保人，在被擔保人到期不能履行債務的話，擔保人是要承擔清償債務的義務的，因此，銀行可以請求將你們的房產(chǎn)進行拍賣以進行清償。2、你們目前可以采取的行為，一是盡快將債務人找出來，可以通過公安部門來找；二是向銀行主張，應該先用債務人的財產(chǎn)進行還債，在債務人的財產(chǎn)無法全部清償?shù)?，剩下的部分才能由擔保人來清償；三是向銀行主張，當場簽訂的擔保協(xié)議并不是無限擔保，而是只擔保了其中的部分債務，但是如果擔保合同不是這么約定的話，那么你們就沒有辦法這么主張了。建議盡快委托律師代理訴訟，這樣能**大限度的維護你們的利益，如有其他問題，請補充提問，祝你們好運。

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