子女一方結(jié)婚前有兩套房產(chǎn)與父母一起有名字，另一方?jīng)]有房產(chǎn)，結(jié)婚后新買的房子要算房產(chǎn)稅么？

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• 134****8912

  如何認(rèn)定房屋權(quán)屬，關(guān)鍵是以下幾點(diǎn)因素： 1、簽訂購房合同的時(shí)間以及**款的時(shí)間；
  2、結(jié)婚時(shí)間是在于房產(chǎn)證的時(shí)間和領(lǐng)結(jié)婚證的時(shí)間；
  3、房產(chǎn)證上的名字。
  一、結(jié)婚登記前購房、辦理產(chǎn)證的；
  A、結(jié)婚登記前簽訂購房合同，房款已經(jīng)全額付清，則該套房產(chǎn)為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
  B、結(jié)婚登記前僅簽訂合同，婚后付全款或是婚后付**款辦理貸款支付的，則該套房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。
  C、結(jié)婚登記前支付房款**，余下辦理貸款支付，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字的，則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，但是領(lǐng)證后還貸部分是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。
  D、結(jié)婚登記前支付房款**，余下辦理貸款支付，房產(chǎn)權(quán)證上寫有夫妻一方和一方的父母的，則該房產(chǎn)本身為對方家庭共同財(cái)產(chǎn)，按揭款要看具體的借款合同而定，若貸款人僅僅為夫妻一方的，而且一方父母不作為貸款人參與還貸（需要有銀行還款憑證等文件證明的）的，則結(jié)婚登記后還貸部分是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。
  二、結(jié)婚登記后購房，辦理產(chǎn)證的；
  A、領(lǐng)證后，無論購房時(shí)簽署合同是單方還是雙方，產(chǎn)證上寫的是一個(gè)人還是兩個(gè)人，都是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)是可以要求對該處房產(chǎn)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的；
  B、領(lǐng)證后，一方和其家人共同購房，產(chǎn)證上是一方和其父母的名字，則一方名下的房產(chǎn)份額屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方可以就房產(chǎn)份額進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，另案起訴分割房產(chǎn)。
  三、產(chǎn)證是雙方名字或是原來是一個(gè)人名字，后增加為兩個(gè)人名字的，無論購買時(shí)間或增加時(shí)間在婚前還是婚后，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以財(cái)產(chǎn)分割。
  四、產(chǎn)證原是一方父母名下，后變更為一方名下或雙方名下的；
  A、登記結(jié)婚前，由一方父母名下變更為一方名下的，視為其父母對子女個(gè)人的贈與，屬其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割；
  B、登記結(jié)婚后，由一方父母名下變更為一方名下的，一般視為其父母對子女夫妻雙方的贈與，屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割；
  
  * C、無論婚前或婚后，由一方父母名下變更為雙方名下，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

  查看全文↓ 2014-04-05 12:42:09

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• 問 婚前買房，寫一方的名字，結(jié)婚后兩夫妻一起還貸，把另一方的名字也寫上，那么離婚后，這房子歸誰？
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  屬于你們兩夫妻的

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• 問 假如婚前一方購房，沒有另一方名字，若另一方回原籍購房算二套房
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  以家庭為單位的，那樣也算二套房。

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• 問 婚前一方有房，婚后另一方買房算二套房嗎？
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  購房合同一簽、現(xiàn)在離婚算一套房不？交契稅是不是少啦

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• 問 婚前一方有房，婚后另一方買房算二套房嗎?
  答

  婚前一方有房，婚后另一方買房，其實(shí)是算第二套房屋的，因?yàn)槟壳暗馁彿空邅砜?，是以家庭為單位，因此，雙方結(jié)婚之后，在銀行進(jìn)行貸款時(shí)，也會要求提供戶口本以及婚姻狀況證明等相關(guān)條件?；楹筚I房需要注意的事項(xiàng)：①應(yīng)當(dāng)提前準(zhǔn)備好貸款資料。其中包括夫妻雙方的身份證，戶口本以及收入證明等等。②選擇合理的主貸人。如果把夫妻一方設(shè)為貸款人，那么另外一方就作為共同貸款人，這時(shí)候要綜合個(gè)人的征信以及工作因素來進(jìn)行選擇。③房屋份額分配好。在出資較大的情況之下，應(yīng)當(dāng)將所占的份額提前約定好，不要因?yàn)橐粫r(shí)的義氣而忽視了房產(chǎn)份額的劃分，以免之后產(chǎn)生一定的矛盾。④簽約以及過戶等情況需要雙方同時(shí)在場。如果一方?jīng)]能到場辦理手續(xù)，那么還需要辦理公證授權(quán)委托書等等。

• 問 婚前一方有房，婚后另一方購房，算第一套房嗎？
  答

  你為什么不以你父母的名字買房呢？ 你現(xiàn)在有木有當(dāng)?shù)貞艨?？是?dú)生子女嗎？ 如果都是肯定，即使你父母不是當(dāng)?shù)貞艨谝部梢噪S遷的?！镜潞耆嗣?*棒的】

  全部3個(gè)回答>