深戶,幾年前在外地貸款買了一套小房,現(xiàn)在想賣掉,在深圳買套70萬的房子,**多少?

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• 143****7603

  1,要看這個(gè)房子的評(píng)估價(jià).2,還要看業(yè)主要出售的價(jià)格.3,還要看房子的稅費(fèi)是多少,才能計(jì)算出**.

  查看全文↓ 2014-04-11 09:47:41
• 157****8686

  貸款只限制住宅購(gòu)房,不限制其他商業(yè)貸款.幾年前買的小房貸款在銀行有沒有記錄,沒有的話正常情況下可以在深圳**3成,有記錄只能6成

  查看全文↓ 2014-04-09 11:29:04

相關(guān)問題

• 問 我是深戶，愛人為非深戶，我們?cè)谕獾匾奄J款買了一套住房，打算賣掉，在深圳另買一套。不知可否？
  答

  和中介簽主要注意: 1.注意房屋內(nèi)部實(shí)際狀況、更要了解房屋四鄰周邊環(huán)境。合同約定的只是房屋本身基本情況，一旦簽約，周邊狀況出現(xiàn)的問題導(dǎo)致購(gòu)房者權(quán)益受損很難得到法律保護(hù)。 2.注意賣房者是否為房屋的真正產(chǎn)權(quán)人，是否擁有完全、合法的處分權(quán)。這個(gè)是主要也是**容易出問題的地方.應(yīng)該在合同中約定中介保證房產(chǎn)的權(quán)屬問題,并由中介承擔(dān)責(zé)任. 3.注意房屋是否受到權(quán)利限制：是否設(shè)有抵押？是否已被 查封？是否已被出租？房屋用途是否受到限制，民用還是商用？ 4.注意該房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬是否清楚。產(chǎn)權(quán)不清、產(chǎn)權(quán)有糾紛、無產(chǎn)權(quán)證的房屋不應(yīng)購(gòu)買。 5.注意在買賣合同中對(duì)付款金額、付款時(shí)間、交房程序等作出明確、可操作性的約定。 6.意在合同中明確約定交房時(shí)的房屋狀態(tài)以及水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算辦法，避免因水電煤結(jié)算糾紛影響交房。 要強(qiáng)調(diào)的是特別注意中介代簽的問題,還有對(duì)房屋過戶時(shí)間的約定. 建議您還是找個(gè)律師幫忙去談?wù)?這么大的事,別因小失大.

• 問 深戶，未婚。在老家有一套房，還貸中；深圳有一套房，也在還貸，現(xiàn)在想把深圳的房子賣掉，再換套大點(diǎn)的
  答

  如果能查到2次貸款記錄的話就要一次性付款，查不到的話**要6成，利率現(xiàn)在大部分銀行可以做到基準(zhǔn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 幾年前在北京商貸買過一套房子，目前貸款已經(jīng)還清，房子剛剛出售了，如果現(xiàn)在想再買一套算首套嗎？
  答

  對(duì)不起！按照國(guó)家相關(guān)限購(gòu)限貸政策，你目前屬于二套，銀行審核標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)房又認(rèn)貸，以前有過貸款記錄均會(huì)按照二套標(biāo)準(zhǔn)采納；但是，在交易中心數(shù)據(jù)你可以享受首套的契稅優(yōu)惠！如果你一定要申請(qǐng)首套，有其他途徑，建議找一家專業(yè)的貸款包裝公司辦理；他們會(huì)給你想其他（不陽光）辦法申請(qǐng)的！或者找中介公司代辦！走非正常流程均會(huì)產(chǎn)生一些額外費(fèi)用！希望對(duì)你有所幫助！

• 問 我們?cè)谕獾刭J款買過一套外地的房子，現(xiàn)在在深圳想再貸款買一套房子，不知道**到底要多少？
  答

  但還要看現(xiàn)在北京能不能查到你老家的房子。一套30%二套50%三套以上不給貸款**少的話有些房產(chǎn)可以給你做高評(píng)估多貸款，這樣的話您**不就少了嗎？

  全部2個(gè)回答>
• 問 我在外地有過貸款買房，在北京貸款買了一套一居，現(xiàn)在想換個(gè)兩居，還可以貸款嗎？
  答

  貸款甭想了，北京不允許第三次貸款。你要在北京買房，目前為止還算二套。真等到全國(guó)聯(lián)網(wǎng)了，就能查出來了。也就是說，你具備在京購(gòu)房的資格了，可以買一套房，但不能貸款，只能全款。