有公證遺囑為何辦理不了產(chǎn)權(quán)變更?

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• 133****5608

  訴訟請(qǐng)求就是確認(rèn)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，在這種情況下，一旦做出生效判決，即使其中一名繼承人不配合，也可以按照判決書到房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更。

  查看全文↓ 2014-04-11 09:59:21
• 133****5280

  法院起訴，要求確權(quán)

  查看全文↓ 2014-04-09 15:14:31

相關(guān)問題

• 問 產(chǎn)權(quán)變更如何辦理
  答

  去房產(chǎn)局咨詢！

  全部11個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更去哪里辦？夫妻間如何辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更？
  答

  婚姻法對(duì)夫妻房屋產(chǎn)權(quán)變更的規(guī)定**新婚姻法規(guī)定夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布通知，規(guī)定婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。夫妻房屋產(chǎn)權(quán)變更申辦程序(一)夫妻共同提出申請(qǐng)夫妻雙方攜帶相應(yīng)材料去房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)變更。若申請(qǐng)符合條件，房管局初審后將報(bào)送市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心。申辦房屋產(chǎn)權(quán)變更所需材料：①《土地變更登記申請(qǐng)書》、②原土地證和房產(chǎn)證、③個(gè)人身份證明、④結(jié)婚證、⑤需要交稅的情況下要出具完稅證明。(二)登記土地變更程序受理申請(qǐng)①資料齊備予以受理；資料不齊或不合規(guī)定，說明理由，不急哦啊材料，并說明需要補(bǔ)交的材料和不叫期限，補(bǔ)交齊備后予以受理。②對(duì)受理編號(hào)，發(fā)放回執(zhí)單。(三)產(chǎn)權(quán)審核登記人員審查資料，實(shí)地調(diào)查情況，符合規(guī)定的，報(bào)上級(jí)核準(zhǔn)。直至**終審核階段通過。(四)交費(fèi)領(lǐng)證申請(qǐng)人持本人身份證或經(jīng)辦人持授權(quán)委托書及本人身份證到是房屋產(chǎn)權(quán)登記中心繳納相關(guān)費(fèi)用，然后領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。夫妻間產(chǎn)權(quán)更名1、夫妻間相互更名（即由一方更名為另一方）。夫妻雙方一同到房產(chǎn)所屬建委去辦理；并填寫一份共有權(quán)合同;提供：產(chǎn)權(quán)證、身份證、結(jié)婚證、共有權(quán)合同。2、夫妻婚后加一方的名字。在婚姻存續(xù)期間，夫妻共有的房產(chǎn)天機(jī)配偶為共有權(quán)人，夫妻雙方需要到原發(fā)證單位辦理權(quán)利人名稱變更手續(xù)（辦理期限為10個(gè)工作日）；夫妻雙方應(yīng)該提供申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證、結(jié)婚證和雙方身份證件（如房屋涉及抵押，需抵押權(quán)人出具同意變更函）；需要繳納的費(fèi)用：印花稅（權(quán)證）5元/本，房屋登記費(fèi)80元/套（住宅），車位（庫）80元/位（個(gè)）。3、夫妻間非正常更名，離婚。夫妻離婚后將共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)移為其中一方所有或雙方共同所有,需提供材料：產(chǎn)權(quán)證、離婚協(xié)議、身份證復(fù)印件、填寫申請(qǐng)表后辦理過戶手續(xù)，具體稅費(fèi)將具體計(jì)算。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋產(chǎn)權(quán)變更 怎么辦理
  答

  進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)的變更，主要是要看變更人之間的所屬關(guān)系，就比如說夫妻之間進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更，需要提供相關(guān)的結(jié)婚證以及產(chǎn)權(quán)證，通過到該地的房管局進(jìn)行申請(qǐng)辦理結(jié)合。在辦理的過程當(dāng)中需要繳納一定的稅費(fèi)，具體的金額**好還是要到房管局進(jìn)行咨詢。除了夫妻之間其他買賣而導(dǎo)致的房屋產(chǎn)權(quán)變更，則還需要提供購買房屋的相關(guān)合同，等其他相關(guān)的手續(xù)。一般情況下引起房屋產(chǎn)權(quán)變更，主要針對(duì)于離婚分割財(cái)產(chǎn)，或者是房屋繼承而導(dǎo)致的房屋產(chǎn)權(quán)變更，這樣以上兩種情況都需要提供，相關(guān)的公證書和必要材料。需要大家明確的一點(diǎn)是房屋產(chǎn)權(quán)變更的時(shí)候，房屋需要處于非凍結(jié)、非抵押的狀態(tài)，所以如果現(xiàn)在還正在處于還貸款的階段，要先將所貸的貸款還清之后再辦理相關(guān)的變更手續(xù)。如果是全款付清的房子，可以直接進(jìn)行變更。

• 問 有遺囑沒公證房產(chǎn)可按遺囑變更嗎
  答

  可以通過繼承來辦理房產(chǎn)過戶：

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)變更怎么辦理
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)變更的辦理，一般情況下，是需要有三個(gè)步驟的，第一、進(jìn)行申請(qǐng)登記。就是房產(chǎn)權(quán)利人在規(guī)定期限內(nèi)按種類向登記機(jī)關(guān)提供合法的法律文件。第二、進(jìn)行勘丈繪圖。對(duì)已申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記的房屋進(jìn)行丈量計(jì)算面積。第三、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)審查。房屋產(chǎn)權(quán)變更的手續(xù)需要申請(qǐng)人需要提供一些資料，比如說：身份證明或是護(hù)照，如果是機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位，那么應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明及身份證明，委托他人辦理的，還應(yīng)提供委托書、委托人身份證明等。需要：1.《土地變更登記申請(qǐng)書》；2.原土地證；3.企業(yè)單位變更名稱、地址，需出具工商行政主管部門的批準(zhǔn)文件；4.屬變更土地用途、變更土地權(quán)屬性質(zhì)的，需出具市、縣以上人民政府或土地管理局的批準(zhǔn)文件；5.屬變更土地用途、變更土地權(quán)屬性質(zhì)的，需出具市、縣以上人民政府或土地管理局的批準(zhǔn)文件；6.稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明。