房屋產(chǎn)權(quán)變更 怎么辦理

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• 134****2034

  進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)的變更，主要是要看變更人之間的所屬關(guān)系，就比如說夫妻之間進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更，需要提供相關(guān)的結(jié)婚證以及產(chǎn)權(quán)證，通過到該地的房管局進(jìn)行申請辦理結(jié)合。在辦理的過程當(dāng)中需要繳納一定的稅費(fèi)，具體的金額**好還是要到房管局進(jìn)行咨詢。除了夫妻之間其他買賣而導(dǎo)致的房屋產(chǎn)權(quán)變更，則還需要提供購買房屋的相關(guān)合同，等其他相關(guān)的手續(xù)。
  一般情況下引起房屋產(chǎn)權(quán)變更，主要針對于離婚分割財(cái)產(chǎn)，或者是房屋繼承而導(dǎo)致的房屋產(chǎn)權(quán)變更，這樣以上兩種情況都需要提供，相關(guān)的公證書和必要材料。需要大家明確的一點(diǎn)是房屋產(chǎn)權(quán)變更的時(shí)候，房屋需要處于非凍結(jié)、非抵押的狀態(tài)，所以如果現(xiàn)在還正在處于還貸款的階段，要先將所貸的貸款還清之后再辦理相關(guān)的變更手續(xù)。如果是全款付清的房子，可以直接進(jìn)行變更。

  查看全文↓ 2020-04-22 09:51:20

相關(guān)問題

• 問 ??怎么變更房屋產(chǎn)權(quán)?房屋產(chǎn)權(quán)變更怎么辦理?
  答

  　房屋產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)權(quán)人即房產(chǎn)過戶，需要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體流程如下：　　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)?！　?、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣?！　?、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右?！　?、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)變更怎么辦理
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)變更的辦理，一般情況下，是需要有三個(gè)步驟的，第一、進(jìn)行申請登記。就是房產(chǎn)權(quán)利人在規(guī)定期限內(nèi)按種類向登記機(jī)關(guān)提供合法的法律文件。第二、進(jìn)行勘丈繪圖。對已申請房屋產(chǎn)權(quán)登記的房屋進(jìn)行丈量計(jì)算面積。第三、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)審查。房屋產(chǎn)權(quán)變更的手續(xù)需要申請人需要提供一些資料，比如說：身份證明或是護(hù)照，如果是機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位，那么應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明及身份證明，委托他人辦理的，還應(yīng)提供委托書、委托人身份證明等。需要：1.《土地變更登記申請書》；2.原土地證；3.企業(yè)單位變更名稱、地址，需出具工商行政主管部門的批準(zhǔn)文件；4.屬變更土地用途、變更土地權(quán)屬性質(zhì)的，需出具市、縣以上人民政府或土地管理局的批準(zhǔn)文件；5.屬變更土地用途、變更土地權(quán)屬性質(zhì)的，需出具市、縣以上人民政府或土地管理局的批準(zhǔn)文件；6.稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明。

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)變更怎么辦理? 房子如何變更戶主？
  答

  配偶之間變更房屋登記權(quán)利人,房屋所有權(quán)人為配偶一方，變更為另一方所有的。一．登記要件1房屋所有權(quán)變更登記申請書（原件留存）；2申請人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）；3房屋所有權(quán)證書（原件留存）；4婚姻關(guān)系證明文件（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）；5配偶之間變更房屋權(quán)利人的協(xié)議（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）。二．稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按每套80房屋元交納；非住房，不收費(fèi)。2印花稅：房屋權(quán)屬證書每本5元。3工本費(fèi)：核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書的，免收證書工本費(fèi)；向一個(gè)以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所（共）有權(quán)證書時(shí)，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費(fèi)。三辦理機(jī)關(guān)為你所在地房管局產(chǎn)權(quán)科

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)變更怎么辦理? 房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)比例變更，怎么辦理
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)變更登記:是針對房屋權(quán)利人改換姓名、名稱，或房屋狀況發(fā)生變化所進(jìn)行的登記。比如說你結(jié)婚了，要將你愛人的名字加入，就要進(jìn)行變更登記。又如，由于城市改建等原因，經(jīng)原來的路名改變了，你的房屋也要從新登記。再如，你依法改建或者擴(kuò)建了原來的房屋，改變了房屋狀況，也要從新登記。所有權(quán)變更:是指房屋所有權(quán)主體轉(zhuǎn)移所進(jìn)行的登記。如房屋買賣、交換、繼承、贈與、劃撥、分割、合并，以及房地產(chǎn)作價(jià)入股、與他人成立企業(yè)法人等等，因房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，就要從新登記。

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• 問 怎么辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更？具體怎么操作？
  答

  　房屋產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)權(quán)人即房產(chǎn)過戶，需要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體流程如下：　　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)?！　?、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣?！　?、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右?！　?、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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