物業(yè)有限公司的經(jīng)理都做什么啊

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• 131****9723

  物業(yè)管理部經(jīng)理職責(zé)
  一、按照物業(yè)管理委托合同及服務(wù)范圍，做好所管區(qū)域的各項(xiàng)工作。
  二、以“全國(guó)物業(yè)管理優(yōu)秀大廈/小區(qū)”標(biāo)準(zhǔn)為工作標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)所管區(qū)域物業(yè)管理全面工作。
  三、指導(dǎo)機(jī)電主管及員工規(guī)范地為業(yè)主服務(wù)，讓業(yè)主滿意。
  四、按照ISO9000質(zhì)量體系文件的規(guī)定和要求完成本部門的物業(yè)服務(wù)工作。
  五、堅(jiān)持每日的經(jīng)理巡檢工作。
  六、了解設(shè)備運(yùn)行情況，保障設(shè)備的正常運(yùn)行。
  七、督導(dǎo)有關(guān)人員提前做好設(shè)備的維修保養(yǎng)工作；安排好業(yè)主所需的維修項(xiàng)目及事后的檢查工作。
  八、負(fù)責(zé)做好大廈/小區(qū)的安全防范工作。
  九、管理好區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生保潔和垃圾清運(yùn)工作。
  十、做好消防安全工作，并督察消防維保單位的工作。
  十一、做好所管區(qū)域各種車輛的停放管理工作。
  十二、做好所管區(qū)域各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)的收繳工作。
  十三、督促維保單位做好所管區(qū)域綠地的維護(hù)工作。
  十四、定期開(kāi)展業(yè)主意見(jiàn)征詢和服務(wù)調(diào)查活動(dòng)，接受業(yè)主監(jiān)督。
  十五、理順好與街道辦事處、派出所、消防局，熱力公司等相關(guān)單位的關(guān)系，確保大廈/小區(qū)各項(xiàng)工作的正常運(yùn)作。
  十六、認(rèn)真執(zhí)行并落實(shí)公司ISO9002質(zhì)量體系的有關(guān)文件。
  十七、做好員工的培訓(xùn)工作，按照年度培訓(xùn)計(jì)劃進(jìn)行有關(guān)的安全培訓(xùn)、技術(shù)培訓(xùn)、規(guī)章制度培訓(xùn)，新聘員工培訓(xùn)以及職業(yè)道德培訓(xùn)。
  十八、做好本部員工的思想教育工作，關(guān)心職工的困難。
  十九、組織制定本部門有關(guān)規(guī)章制度、工作標(biāo)準(zhǔn)。
  二十、認(rèn)真執(zhí)行貫徹公司的要求及指令并落實(shí)到本部員工。
  二十一、按時(shí)向公司匯報(bào)本部的工作情況。

  查看全文↓ 2014-04-12 12:33:20
• 131****5191

  物業(yè)經(jīng)理 ：是物業(yè)公司的當(dāng)家人，下有：財(cái)務(wù)部，客服部，維修部，安全環(huán)境部（保安，保潔），綠化等。所以，要當(dāng)好一個(gè)物業(yè)經(jīng)理，必須這些方面都要懂的。如果是負(fù)責(zé)小區(qū)的話，面對(duì)的業(yè)主素質(zhì)，不盡相同，所以要有很好的應(yīng)變能力，應(yīng)變能力，以及好的口才等等。水，電，管道，消防這些也要多多少少的懂一些?？傊?，物業(yè)經(jīng)理不是那么很好當(dāng)?shù)摹?/span>

  查看全文↓ 2014-04-09 16:19:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商貿(mào)有限公司五證能做什么
  答

  五證合一營(yíng)業(yè)執(zhí)照包含:①營(yíng)業(yè)執(zhí)照。②組織機(jī)構(gòu)代碼證。③稅務(wù)登記證。④ 社會(huì)保險(xiǎn)登記證。⑤統(tǒng)計(jì)登記證。營(yíng)業(yè)執(zhí)照包括的內(nèi)容:①企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照②注冊(cè)號(hào)：XXXXX③名稱（公司名稱）：XX有限公司④住所（公司經(jīng)營(yíng)地址）：XX市XX路XX號(hào)⑤法定代表人：XXX⑥注冊(cè)資本：XX元⑦企業(yè)類型：（如：有限責(zé)任公司）⑧經(jīng)營(yíng)范圍：（如：咨詢）⑨營(yíng)業(yè)期限自 至⑩成立日期此外還包括:①說(shuō)明②企業(yè)法人年檢情況③登記機(jī)關(guān)④年 月 日

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• 問(wèn) 物業(yè)管理有限公司怎么運(yùn)作de
  答

  一、 劃分網(wǎng)格區(qū)域　　按照任務(wù)相當(dāng)、方便管理、接線清晰，首先要考慮到居民群眾的認(rèn)同度，自然小區(qū)的規(guī)模，社區(qū)工作人員狀況等因素，根據(jù)自管小區(qū)，物管小區(qū)，散主校區(qū)等分類，一句戶籍人口、流動(dòng)人口和轄區(qū)面積，合理設(shè)計(jì)社區(qū)網(wǎng)格，每一個(gè)網(wǎng)格指定一位社區(qū)工作人員擔(dān)任網(wǎng)格責(zé)任人，做到人員、職責(zé)、任務(wù)三落實(shí)?！　《?確立工作職責(zé)　　小網(wǎng)格責(zé)任人負(fù)責(zé)信息收集，便民服務(wù)，簡(jiǎn)易問(wèn)題處理等。小網(wǎng)格負(fù)責(zé)人及時(shí)將收集到的信息、簡(jiǎn)易問(wèn)題處理結(jié)果或遇到重大問(wèn)題向（中網(wǎng)格）社區(qū)負(fù)責(zé)人匯報(bào)?！　∪?、 規(guī)范工作程序　　由社區(qū)（中網(wǎng)格）負(fù)責(zé)人將收集到的信息、問(wèn)題處理結(jié)果或處理不了的問(wèn)題及時(shí)向（大網(wǎng)格）街道匯報(bào)。　　1、一般性問(wèn)題，網(wǎng)格責(zé)任人現(xiàn)場(chǎng)處理，登記存檔備案。 需要協(xié)調(diào)處理的工作，網(wǎng)格負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)受理，帶回社區(qū)，取的處理意見(jiàn)后反饋服務(wù)管理對(duì)象。　　2、突發(fā)性工作，網(wǎng)格責(zé)任人應(yīng)立即上報(bào)社區(qū)、街道，及相關(guān)部門緊急處理，（小網(wǎng)格）責(zé)任人現(xiàn)場(chǎng)跟蹤?！　?、需要審批的工作，網(wǎng)格責(zé)任人掌握信息，社區(qū)負(fù)責(zé)　　人把關(guān)，社區(qū)書記審核，報(bào)街道職能部門審批，需要上報(bào)區(qū)級(jí)以上有關(guān)部門的，由街道轉(zhuǎn)呈?！　∷?、明確工作要求　　1、崗位職責(zé)，強(qiáng)化責(zé)任意識(shí)，做到腦勤、腿勤、嘴勤、筆勤成為發(fā)現(xiàn)、受理、協(xié)調(diào)、報(bào)告第一人。　　2、善于發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，處理問(wèn)題，及時(shí)報(bào)告問(wèn)題，主動(dòng)與社區(qū)居民交流溝通，增進(jìn)感情，及時(shí)了解掌握社情民意?！　?、堅(jiān)持到網(wǎng)格區(qū)域巡查。要認(rèn)真填寫網(wǎng)格責(zé)任人工作日志，做到工作日清、周結(jié)，動(dòng)態(tài)信息及時(shí)錄入?！　?、引導(dǎo)和吸納物業(yè)管理機(jī)構(gòu)、居民代表、退休黨員、樓長(zhǎng)、和熱心社區(qū)工作的居民以及社區(qū)志愿者等作為義務(wù)信息員、監(jiān)督員協(xié)助做好網(wǎng)內(nèi)管理工作。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 星河灣物業(yè)管理有限公司電話
  答

  可以去售樓處

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)管理有限公司幾級(jí)資質(zhì)？各位好？誰(shuí)把答案分享下唄？
  答

  物業(yè)管理公司的申報(bào)資料 內(nèi)資企業(yè)(含國(guó)有、集體、股份合作)一般應(yīng)提供下列資質(zhì)資料： (1)主管單位對(duì)申請(qǐng)物業(yè)管理公司的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)進(jìn)行審批的報(bào)告。 (2)設(shè)立物業(yè)管理公司的可行性報(bào)告和上級(jí)主管單位的批準(zhǔn)文件。 (3)管理章程。 (4)公司法人代表任命書或聘任書。 (5)驗(yàn)資證明。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)下你們開(kāi)發(fā)商和平投資股份有限公司都做過(guò)那些業(yè)績(jī)
  答

  先后榮獲“全國(guó)文明村、全國(guó)民主法治示范村，省委先進(jìn)基層黨組織，等中、省、市60多次表彰獎(jiǎng)勵(lì)。得到省市歷屆領(lǐng)導(dǎo)的殷切關(guān)懷，并多次蒞臨指導(dǎo)。

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