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物業(yè)管理有限公司幾級(jí)資質(zhì)？各位好？誰(shuí)把答案分享下唄？

144****8160 | 2019-09-10 15:35:06

已有5個(gè)回答

  • 145****5757

    物業(yè)管理公司的申報(bào)資料
    內(nèi)資企業(yè)(含國(guó)有、集體、股份合作)一般應(yīng)提供下列資質(zhì)資料：
    (1)主管單位對(duì)申請(qǐng)物業(yè)管理公司的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)進(jìn)行審批的報(bào)告。
    (2)設(shè)立物業(yè)管理公司的可行性報(bào)告和上級(jí)主管單位的批準(zhǔn)文件。
    (3)管理章程。
    (4)公司法人代表任命書(shū)或聘任書(shū)。
    (5)驗(yàn)資證明。

    查看全文↓ 2019-09-10 15:37:40
  • 153****3265

    物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件，主要是為界定、查驗(yàn)、衡量這類公司具備或擁有的資金數(shù)量、專業(yè)人員、受托管理物業(yè)的規(guī)模等方面的狀況，是企業(yè)的實(shí)力、規(guī)模的標(biāo)志。由于各地區(qū)物業(yè)管理的發(fā)展程度不同，具體的資質(zhì)條件也各不相同。一般的資質(zhì)條件主要包括：
    (1)物業(yè)管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業(yè)，如上海市規(guī)定的建筑面積須在1萬(wàn)平方米以上。
    (2)一定數(shù)量的注冊(cè)資金，如廣州市規(guī)定注冊(cè)資金須在10萬(wàn)元以上。
    (3)有符合規(guī)定的公司名稱和公司章程。
    (4)有固定的辦公場(chǎng)地和設(shè)施。
    (5)有必要的管理機(jī)構(gòu)和人員。
    (6)有符合國(guó)家法規(guī)政策的經(jīng)營(yíng)范圍。
    (7)能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

    查看全文↓ 2019-09-10 15:37:19
  • 153****9338

    物業(yè)管理公司要按四級(jí)進(jìn)行資質(zhì)等級(jí)劃分；未取得資質(zhì)證書(shū)的，不得從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)，否則，物業(yè)住戶可拒交物業(yè)管理費(fèi)；而管理人員必須通過(guò)房地產(chǎn)主管部門(mén)的考核，實(shí)行持證上崗。 物業(yè)管理公司如有下列情況之一的，將被降低公司資質(zhì)等級(jí)，直至取消其經(jīng)營(yíng)資質(zhì)：
    1、不履行物業(yè)管理委托合同規(guī)定義務(wù)的；
    2、管理制度不健全，管理混亂，業(yè)主、住戶投訴較多的；
    3、被物價(jià)部門(mén)認(rèn)定濫收費(fèi)或收費(fèi)不規(guī)范，又不認(rèn)真整改的；
    4、利用管理職權(quán)擅自搭建，占用綠地、改變公共設(shè)施用途的；
    5、對(duì)業(yè)主投訴置之不理，又不服從行政主管部門(mén)監(jiān)督的；
    6、物業(yè)管理委托關(guān)系已解除，拒不移交物業(yè)管理權(quán)的；
    7、因管理失職造成重大事故的。 物業(yè)管理公司資質(zhì)評(píng)定條件： 一級(jí) 注冊(cè)資金：200萬(wàn)元以上；獲獎(jiǎng)情況：所管物業(yè)10%獲國(guó)家級(jí)、30%獲省級(jí)或50%獲市級(jí)物業(yè)管理優(yōu)秀稱號(hào)；管理物業(yè)建筑面積：120萬(wàn)平方米以上，其中市內(nèi)60萬(wàn)平方米；年限：從事物業(yè)管理5年以上；設(shè)施：有較先進(jìn)的現(xiàn)代化管理設(shè)施、設(shè)備。 二級(jí) 注冊(cè)資金：100萬(wàn)元以上；獲獎(jiǎng)情況：所管物業(yè)10%獲省級(jí)或40%獲市級(jí)物業(yè)管理優(yōu)秀稱號(hào)；管理物業(yè)建筑面積：60萬(wàn)平方米以上，其中市內(nèi)30萬(wàn)平方米以上；年限：從事物業(yè)管理3年以上；設(shè)施：有計(jì)算機(jī)系統(tǒng)等較先進(jìn)的現(xiàn)代化管理設(shè)施。 三級(jí) 注冊(cè)資金：60萬(wàn)元以上；獲獎(jiǎng)情況：所管物業(yè)10%獲市級(jí)以上物業(yè)管理優(yōu)秀稱號(hào)；管理物業(yè)建筑面積：30萬(wàn)平方米以上，其中市內(nèi)20萬(wàn)平方米以上；年限：從事物業(yè)管理2年以上。 四級(jí) 注冊(cè)資金：30萬(wàn)元以上。

    查看全文↓ 2019-09-10 15:36:25
  • 145****0477

    1.注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上；
    　　2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；
    　　3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)
    　　4.有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目；
    　　5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

    查看全文↓ 2019-09-10 15:35:50
  • 158****1380

    1.注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元以上；
    　　2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；
    　　3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)；
    　　4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：
    　?。?）多層住宅200萬(wàn)平方米；
    　?。?）高層住宅100萬(wàn)平方米；
    　?。?）獨(dú)立式住宅（別墅）15萬(wàn)平方米；
    　?。?）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬(wàn)平方米。

    查看全文↓ 2019-09-10 15:35:42

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