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廉租房與經(jīng)濟(jì)適用房有什么區(qū)別

146****9531 | 2014-04-09 22:25:30

已有6個回答

  • 137****8250

    廉租房是指租房行為,經(jīng)濟(jì)適用房是指買房行為。如果你的收入確實很低,連生活開銷都很困難,我建議你去申請廉租房。如果你的收入在維持基本的生活開銷的前提下還有些存款,那就申請經(jīng)濟(jì)適用房。 他們的本質(zhì)區(qū)別就是,廉租房沒有產(chǎn)權(quán),房子不屬于自己的。而經(jīng)濟(jì)適用房是可以辦產(chǎn)權(quán)的,辦了產(chǎn)權(quán),在法律上就認(rèn)可了這個房子屬于自己的了,經(jīng)濟(jì)適用房在辦理了產(chǎn)權(quán)以后,還可以賣掉。
    不過不推薦,我想如果你賣掉了,下次可能申請不到了,千萬別落個沒家的結(jié)果啊 我還是推薦申請經(jīng)濟(jì)適用房,這樣安穩(wěn)一些,廉租房畢竟房子還不屬于自己的,因為現(xiàn)在物價漲的厲害,建材材料也會漲,高價的商品房因為利潤大所以會降,但是經(jīng)濟(jì)適用房聽說只收建材成本的錢,但是成本在漲,所以經(jīng)濟(jì)適用房會漲。
    早買經(jīng)濟(jì)適用房比晚買更有利

    查看全文↓ 2014-04-12 09:14:35
  • 145****3441

    一個是租用房，一個是產(chǎn)權(quán)房。條件如下：
    廉租住房：
    （一）申請廉租住房保障需同時具備下列條件：
    1.申請家庭在申請之月前連續(xù)6個月家庭人均月可支配收入低于1100元（含1100元），家庭財產(chǎn)低于12萬元（含12萬元）。家庭財產(chǎn)是指家庭成員擁有的全部存款、非居住類房屋、車輛、有價證券等財產(chǎn)。
    2.申請家庭的人均居住面積低于7平方米（不含7平方米）。
    3.申請家庭成員在戶主戶籍地具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口且實際居住，并至少有一人取得本市非農(nóng)業(yè)常住戶口3年以上，其他成員戶口遷入此住處須滿1年以上。但支援外地建設(shè)退休（職）回滬定居并遷入戶口的人員，可不受此限制。
    4.申請家庭共同生活的成員之間須具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系。
    （二）下列特殊家庭，人均月可支配收入低于本市職工**低工資標(biāo)準(zhǔn)（目前為1120元/月），并符合廉租住房其它申請條件的，可申請廉租住房：
    1.曾獲得省部級及以上勞動模范稱號的退休職工。
    2.烈屬、因公犧牲軍人家屬，一至四級殘疾軍人。
    3.曾獲得全國三八紅旗手或2次及以上省部級三八紅旗手稱號的退休職工。
    4.1966年底以前的歸國老華僑。
    經(jīng)濟(jì)適用房：
    申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，所有成員需要同時符合下列四方面條件。
    第一方面：居住及戶口年限
    （1）必須在上海市實際居住；
    （2）具有上海市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿7年；
    （3）現(xiàn)戶口在提出申請的所在區(qū)連續(xù)滿5年。
    有下列情況的，可不受以上條件限制：
    一是7周歲以下的兒童，原戶口在申請家庭戶籍內(nèi)的未婚現(xiàn)役軍人、海員、野外筑路、勘探等人員，不受戶口年限限制。
    二是7至18周歲以下的未成年人，不受上述第（3）項條件的限制。
    三是夫妻雙方婚前均符合戶口年限的要求，結(jié)婚后一方將戶口遷到另一方的，遷移的一方不受上述第（3）項條件的限制。
    第二方面：住房面積
    人均住房建筑面積小于或等于15平方米。
    第三方面：收入和財產(chǎn)
    （1）申請家庭人均年可支配收入不超過39600元；
    （2）申請家庭人均財產(chǎn)不超過12萬元。
    家庭人均年可支配收入是指申請家庭在規(guī)定的申報期內(nèi)年可支配收入（包括扣除繳納的稅金和社會保險費(fèi)后的工資性收入、經(jīng)營性凈收入、財產(chǎn)性收入和轉(zhuǎn)移性收入等）除以申請家庭成員...

    查看全文↓ 2014-04-10 19:46:59
  • 138****3439

    廉租房是指租房行為，經(jīng)濟(jì)適用房是指買房行為。如果你的收入確實很低，連生活開銷都很困難，我建議你去申請廉租房。如果你的收入在維持基本的生活開銷的前提下還有些存款，那就申請經(jīng)濟(jì)適用房。

    他們的本質(zhì)區(qū)別就是，廉租房沒有產(chǎn)權(quán)，房子不屬于自己的。而經(jīng)濟(jì)適用房是可以辦產(chǎn)權(quán)的，辦了產(chǎn)權(quán)，在法律上就認(rèn)可了這個房子屬于自己的了，經(jīng)濟(jì)適用房在辦理了產(chǎn)權(quán)以后，還可以賣掉。不過不推薦，我想如果你賣掉了，下次可能申請不到了，千萬別落個沒家的結(jié)果啊

    我還是推薦申請經(jīng)濟(jì)適用房，這樣安穩(wěn)一些，廉租房畢竟房子還不屬于自己的，因為現(xiàn)在物價漲的厲害，建材材料也會漲，高價的商品房因為利潤大所以會降，但是經(jīng)濟(jì)適用房聽說只收建材成本的錢，但是成本在漲，所以經(jīng)濟(jì)適用房會漲。早買經(jīng)濟(jì)適用房比晚買更有利

    查看全文↓ 2014-04-10 18:44:25
  • 145****2381

    一個是租用房,一個是產(chǎn)權(quán)房。條件如下:廉租住房:
    (一)申請廉租住房保障需同時具備下列條件:
    1.申請家庭在申請之月前連續(xù)6個月家庭人均月可支配收入低于1100元(含1100元),家庭財產(chǎn)低于12萬元(含12萬元)。家庭財產(chǎn)是指家庭成員擁有的全部存款、非居住類房屋、車輛、有價證券等財產(chǎn)。
    2.申請家庭的人均居住面積低于7平方米(不含7平方米)。
    3.申請家庭成員在戶主戶籍地具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口且實際居住,并至少有一人取得本市非農(nóng)業(yè)常住戶口3年以上,其他成員戶口遷入此住處須滿1年以上。但支援外地建設(shè)退休(職)回滬定居并遷入戶口的人員,可不受此限制。
    4.申請家庭共同生活的成員之間須具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系。
    (二)下列特殊家庭,人均月可支配收入低于本市職工**低工資標(biāo)準(zhǔn)(目前為1120元/月),并符合廉租住房其它申請條件的,可申請廉租住房:
    1.曾獲得省部級及以上勞動模范稱號的退休職工。
    2.烈屬、因公犧牲軍人家屬,一至四級殘疾軍人。
    3.曾獲得全國三八紅旗手或2次及以上省部級三八紅旗手稱號的退休職工。4.1966年底以前的歸國老華僑。經(jīng)濟(jì)適用房:申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭,所有成員需要同時符合下列四方面條件。第一方面:居住及戶口年限
    (1)必須在上海市實際居住;
    (2)具有上海市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿7年;
    (3)現(xiàn)戶口在提出申請的所在區(qū)連續(xù)滿5年。有下列情況的,可不受以上條件限制:一是7周歲以下的兒童,原戶口在申請家庭戶籍內(nèi)的未婚現(xiàn)役軍人、海員、野外筑路、勘探等人員,不受戶口年限限制。二是7至18周歲以下的未成年人,不受上述第
    (3)項條件的限制。三是夫妻雙方婚前均符合戶口年限的要求,結(jié)婚后一方將戶口遷到另一方的,遷移的一方不受上述第
    (3)項條件的限制。第二方面:住房面積人均住房建筑面積小于或等于15平方米。第三方面:收入和財產(chǎn)
    (1)申請家庭人均年可支配收入不超過39600元;
    (2)申請家庭人均財產(chǎn)不超過12萬元。家庭人均年可支配收入是指申請家庭在規(guī)定的申報期內(nèi)年可支配收入(包括扣除繳納的稅金和社會保險費(fèi)后的工資性收入、經(jīng)營性凈收入、財產(chǎn)性收入和轉(zhuǎn)移性收入等)除以申請家庭成員...

    查看全文↓ 2014-04-10 09:38:16
  • 153****0545

    1、公租房即公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
    2、廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實物配租和租金減免為輔。
    3、經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。

    查看全文↓ 2014-04-10 09:29:28
  • 147****2687

    廉租房更劃算些。因為房租低，而且重要的是房子的一般壽命是8到15年。所以你可以不斷租好的房子。

    查看全文↓ 2014-04-09 22:34:46

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