物業(yè)公司不給送電,業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)管理費(fèi)嗎

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• 135****4423

  這個(gè)問題存在兩個(gè)方面合同關(guān)系問題，首先要認(rèn)請合同的主體：一是你與開發(fā)商的購房合同關(guān)系。二是你與物業(yè)公司之間的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系。兩者要分別解決。
  1、對于因面積引發(fā)的房價(jià)款問題，以及房產(chǎn)證辦理問題，是你與開發(fā)商關(guān)于購房存在的爭議，應(yīng)該找開發(fā)商解決。
  2、對于送電問題，（1）如果入住后一直未送電，那么完全可以找開發(fā)商理論，因?yàn)槿绻茨芩碗?，是不能進(jìn)行竣工驗(yàn)收、承接查驗(yàn)和辦理入住的，如果違反，可向房地產(chǎn)行政主管部門投訴。（2）如果是物業(yè)公司為收取物業(yè)費(fèi)而掐電不讓用，那么物業(yè)公司是違法的。盡管物業(yè)費(fèi)不交是不對的，可以通過合法渠道解決，但物業(yè)公司是無權(quán)以此為理由停限電的，你可以找供電部門解決。
  3、對于物業(yè)費(fèi)的問題，只要物業(yè)公司沒有違反服務(wù)合同約定提供了相應(yīng)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)還是應(yīng)該交納的，如果物業(yè)公司有做的不到位的，可以提出整改，拒不整改的可以通過法律解決，拒交物業(yè)費(fèi)并不利于問題的解決。

  查看全文↓ 2014-04-13 09:57:02
• 154****6579

  當(dāng)然有權(quán)利 可以去告他

  查看全文↓ 2014-04-12 10:34:14
• 135****4612

  只有業(yè)主團(tuán)結(jié)起來提意見。。。具體是什么管理不好

  查看全文↓ 2014-04-12 09:46:22
• 157****0003

  兩個(gè)事情不能混為一起的,要分開解決!

  查看全文↓ 2014-04-12 09:24:14
• 141****3111

  物業(yè)費(fèi)是一定要交的。

  查看全文↓ 2014-04-11 13:14:40
• 142****8757

  您可以去和物業(yè)公司交涉，交涉完以后不能解決的話可以拒交物業(yè)費(fèi)來抗議

  查看全文↓ 2014-04-10 14:15:48
• 156****0767

  在沒有原因的情況下你不交物業(yè)費(fèi)就是你的不對了

  查看全文↓ 2014-04-10 10:19:12

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)企業(yè)因業(yè)主拒交物業(yè)管理費(fèi)有權(quán)停止向該業(yè)主供暖嗎
  答

  首先看是 因?yàn)槭裁丛?沒有交納物業(yè)費(fèi)。 如果只是你一戶不交費(fèi) **好協(xié)商解決! 如果是大多數(shù)的業(yè)主 都不交 則是另一回事了!

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• 問 不交物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)利停水停點(diǎn)嗎？
  答

  物業(yè)沒有這項(xiàng)權(quán)力,停水停電是國家供電局和供水集團(tuán)的權(quán)力.你不交物業(yè)費(fèi),**多他不給你提供物業(yè)管理而已

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• 問 物業(yè)管理費(fèi)可以不交嗎? 什么情況下業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)費(fèi)
  答

  由于各種各樣的原因，業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，有些理由是正當(dāng)?shù)?，有些是不正?dāng)?shù)?，那么拒絕繳納物業(yè)費(fèi)會(huì)帶來什么后果?接下來詳細(xì)分析。如果是出于正當(dāng)理由拒交物業(yè)費(fèi)，當(dāng)然是維護(hù)自身權(quán)利的表現(xiàn)，但如果沒有正當(dāng)理由拒絕繳納物業(yè)費(fèi)就可能會(huì)引發(fā)一系列風(fēng)險(xiǎn)。首先，無正當(dāng)理由拒絕繳納構(gòu)成違約，直接的后果就是需要承擔(dān)違約責(zé)任。具體需要承擔(dān)何種違約責(zé)任、是否需要承擔(dān)違約金，需要根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》的具體規(guī)定而定。其次，可能面臨訴訟風(fēng)險(xiǎn)，不交物業(yè)費(fèi)構(gòu)成違約，物業(yè)管理單位有權(quán)利向法院提起訴訟。**后，欠繳物業(yè)管理費(fèi)可能會(huì)影響你的居住體驗(yàn)。因此，建議在無正當(dāng)理由的情況，及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。

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• 問 物業(yè)管理費(fèi)可以不交嗎? 什么情況下業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)費(fèi)
  答

  由于各種各樣的原因，業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，有些理由是正當(dāng)?shù)模行┦遣徽?dāng)?shù)?，那么拒絕繳納物業(yè)費(fèi)會(huì)帶來什么后果?接下來詳細(xì)分析。如果是出于正當(dāng)理由拒交物業(yè)費(fèi)，當(dāng)然是維護(hù)自身權(quán)利的表現(xiàn)，但如果沒有正當(dāng)理由拒絕繳納物業(yè)費(fèi)就可能會(huì)引發(fā)一系列風(fēng)險(xiǎn)。首先，無正當(dāng)理由拒絕繳納構(gòu)成違約，直接的后果就是需要承擔(dān)違約責(zé)任。具體需要承擔(dān)何種違約責(zé)任、是否需要承擔(dān)違約金，需要根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》的具體規(guī)定而定。其次，可能面臨訴訟風(fēng)險(xiǎn)，不交物業(yè)費(fèi)構(gòu)成違約，物業(yè)管理單位有權(quán)利向法院提起訴訟。**后，欠繳物業(yè)管理費(fèi)可能會(huì)影響你的居住體驗(yàn)。因此，建議在無正當(dāng)理由的情況，及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。

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• 問 請教物業(yè)管理服務(wù)的問題
  答

  請仔細(xì)看一下《物業(yè)管理例》，如果有地方法規(guī)也應(yīng)參考一下就有答案了： 條例第三十九條 物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房和本條例第二十九條第一款規(guī)定的資料交還給業(yè)主委員會(huì)。物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，業(yè)主大會(huì)選聘了新的物業(yè)管理企業(yè)的，物業(yè)管理企業(yè)之間應(yīng)當(dāng)做好交接工作。 下面是第二十九條內(nèi)容： “第二十九條 在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)移交下列資料： （一）竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料； （二）設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料； （三）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件； （四）物業(yè)管理所必需的其他資料。 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)將上述資料移交給業(yè)主委員會(huì)。 ” 另外：第四十九條 縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。 如果還想知道詳細(xì)的處理方法，請將你的詳細(xì)情況發(fā)郵件給我，我可能會(huì)給你提供一個(gè)可行的方法。

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