違章建筑,從嚴(yán)格意義上講,是指違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。 處理違章建筑問(wèn)題的直接法律依據(jù)是《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第40條的規(guī)定:“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè),嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的,由縣級(jí)以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)、限期拆除或者沒(méi)收違法建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施;影響城市規(guī)劃,尚可采取改正措施的,由縣級(jí)以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正,并處罰款。
全部3個(gè)回答>請(qǐng)問(wèn)由于樓上違章建筑導(dǎo)致房屋漏水?
132****5753 | 2014-04-10 11:42:04
已有7個(gè)回答
-
156****4089
對(duì)于這種現(xiàn)象剛剛出現(xiàn)馬上就要制止,先是求助于物管,如果物管縱然或者不作為,可以通過(guò)司法途徑要求恢復(fù)或賠償
查看全文↓ 2014-04-13 10:10:08 -
134****3843
向樓上租戶要房主電話啊,他不愿負(fù)責(zé)當(dāng)然會(huì)告訴你房主電話啦。協(xié)調(diào)解決就成,不行就找居委會(huì)解決
查看全文↓ 2014-04-13 09:31:04 -
151****5349
這屬于明顯的侵權(quán),你在協(xié)商未果的情況下完全可以拿起法律武器向人民法院提起訴訟。要求是恢復(fù)原狀,或賠償損失。
查看全文↓ 2014-04-12 10:19:10 -
133****1908
因?yàn)槟愫臀飿I(yè)關(guān)系還可以,建議你不能要錢,讓物業(yè)安排給你重新刷墻就行了,彼此都有面子。
查看全文↓ 2014-04-11 21:42:11 -
135****6059
如果是由于樓上違章建筑導(dǎo)致房屋漏水,可以追究違章人的責(zé)任,對(duì)房屋漏水進(jìn)行修復(fù),以及賠償由此導(dǎo)致的損失。
查看全文↓ 2014-04-11 15:14:33 -
145****1612
管租客要房主電話,不行去居委會(huì)要房主電話,租客肯定會(huì)給房主電話的,不給的話就是他負(fù)責(zé),為了不愿意負(fù)責(zé)肯定會(huì)給你房主的電話的。
查看全文↓ 2014-04-10 20:44:42 -
134****6092
物業(yè)不管就是不合理的,他收你的物業(yè)管理費(fèi)就有責(zé)任和業(yè)務(wù)為所有業(yè)主輔助、協(xié)助處理解決問(wèn)題,如果他不管,去業(yè)委會(huì)反饋投訴。
查看全文↓ 2014-04-10 12:06:42
如果沒(méi)有,你可以到行政主管部門(mén)投訴。 對(duì)樓上的業(yè)主可以去法院起訴他。法律依據(jù):漏水條文如下:受漏水損害的一方應(yīng)首先請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)對(duì)房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告;
鑒定出來(lái)后,如果是相鄰方的原因,可憑報(bào)告要求相鄰方立即或及時(shí)給予修補(bǔ),并可向相鄰方提出對(duì)修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊蟆?br/>如果相鄰方不配合,受損一方可將爭(zhēng)議提交到法院。其法律依據(jù)是《民法通則》第83條:不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。
給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決,受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修,發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。如果樓上的不賠償,可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
相關(guān)問(wèn)題
-
問(wèn) ??政府對(duì)于房屋違章建筑是怎么處罰的?答
-
問(wèn) 什么是違章建筑答
違章建筑的存在一般會(huì)侵占安全通道及非法占用農(nóng)耕地等,且大多數(shù)違章建筑還會(huì)隱藏在合法的建筑里。違章建筑不僅會(huì)損害政府公信力,而且制約了城市健康發(fā)展及城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)行。通常情況下,有下列情形之一的即認(rèn)定為違章建筑:①占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所或設(shè)施用地的建筑。②不按審批的圖紙施工的建筑。③擅自改建,加蓋的建筑。④農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓修建的建筑,城市的居委會(huì)或股份合作單位的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓修建的建筑。⑤農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過(guò)市政政府規(guī)定標(biāo)應(yīng)的建筑。⑥擅自改變工業(yè)廠房,住宅和其他建筑物使用功能的建筑。⑦逾期沒(méi)有拆除的建筑。⑧違反法律、法規(guī)相關(guān)規(guī)定的建筑。
-
問(wèn) 違章建筑的問(wèn)題答
一般像這種情況是不會(huì)強(qiáng)行拆除的,只是限制房屋買賣,如果賣房子的話就要提前拆除加蓋部分
全部11個(gè)回答> -
問(wèn) 違章建筑拆遷補(bǔ)償答
只要是無(wú)規(guī)劃,無(wú)建設(shè)許可,無(wú)房證的都是違章建筑對(duì)于違章建筑,一般不予賠償,尤其是為了拆遷補(bǔ)償突擊建房的如果當(dāng)?shù)卮宓姆孔佣际菬o(wú)證的,那么一般按照無(wú)證有證同一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償關(guān)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由各地政府頒文進(jìn)行規(guī)定,且進(jìn)行公告公示可咨詢國(guó)土或者政府法制辦
全部2個(gè)回答> -
答
什么是違章建筑一、違章建筑的概念建筑物,是指運(yùn)用各種材料生產(chǎn)出來(lái)的具有各種使用價(jià)值的建筑物、構(gòu)筑物,是人可以在其中進(jìn)行生活或生產(chǎn)活動(dòng)的、固定于土地之上的房屋或其他場(chǎng)所,如住宅、辦公樓、廠房、庫(kù)房等。違章建筑,是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的,或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。違章建筑,主要包括:(1)未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn),未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。(2)擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。(3)擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。(4)擅自將臨時(shí)建筑設(shè)成為永久性建筑。(《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第39條和40條)二、違章建筑的特征違章建筑,是指違反法律和政策的規(guī)定,由公民或法人擅自建造的建筑物及構(gòu)筑物,通常表現(xiàn)為擅自搭建的棚房、攤位、簡(jiǎn)易樓宇等。違章建筑**主要的特征就是不具有合法性,即違章建筑是不受法律保護(hù)的。由于其違反了法律的禁止性規(guī)定,所以原則上不賦予當(dāng)事人所有權(quán),不能依法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記(《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第5條和第23條)。但是,違章建筑物本身仍然是物的一種,在有關(guān)行政主管部門(mén)未依法認(rèn)定要求拆除之前,違章建筑建造者仍然對(duì)物享有某些物權(quán)法上的權(quán)利。這些權(quán)利主要包括:1、有權(quán)處分建筑材料。雖然建造人對(duì)該建筑物不享有所有權(quán),因此亦不享有處分權(quán),但違章建筑物建造人對(duì)違章建筑物的構(gòu)筑材料享有所有權(quán),對(duì)構(gòu)筑材料當(dāng)然享有處分權(quán)。2、有權(quán)占有建筑物。占有是一種事實(shí)而非一種權(quán)利,是一種人對(duì)物的控制與支配狀態(tài)。占有可因享有所有權(quán)、他物權(quán)或者其他權(quán)利而發(fā)生,也可因某種缺乏權(quán)利依據(jù)的行為以及單純的自然事實(shí)而發(fā)生。違章建筑物盡管不能取得所有權(quán),但因?yàn)榻ㄔ烊藢?duì)該違章建筑物具有事實(shí)上的管領(lǐng)力,可以成立占有。這種占有的事實(shí)狀態(tài)受法律保護(hù)。3、有權(quán)使用建筑物。占有的目的并不僅僅是據(jù)為己有,而是按照物的物理性能和用途加以利用。違章建筑之上的使用權(quán)是一種臨時(shí)性使用權(quán)。一旦建筑物被拆除,使用權(quán)隨即消滅;或者違章建筑取得合法性之后,該種違章建筑之上的使用權(quán)也就消滅,轉(zhuǎn)化為合法建筑的使用權(quán)(《城市房屋拆遷管理?xiàng)l理》第32條和第35條)。4、有權(quán)對(duì)違章建筑收益。違章建筑的所有人對(duì)違章建筑的占有是有權(quán)占有,所以其當(dāng)然有權(quán)收益,只是這種收益權(quán)應(yīng)當(dāng)受到法律的限制,占有人只能因本人使用建筑物而取得收益,而不能以出租等方式收益。
全部3個(gè)回答>
買房交流群
其他最新問(wèn)答
- 錯(cuò)層住宅在建筑設(shè)計(jì)上有哪些要點(diǎn)需要了解?
- 綠色建筑施工需要遵守哪些規(guī)范,有哪些特別要求?
- 買了二手房后發(fā)現(xiàn)漏雨應(yīng)該怎么辦,我們購(gòu)房者應(yīng)該如何維權(quán)?
- 房地產(chǎn)公司破產(chǎn)時(shí),業(yè)主應(yīng)采取哪些措施?
- 開(kāi)發(fā)商預(yù)售樓盤(pán)需要辦理哪些證件?
- 小區(qū)車位的配比標(biāo)準(zhǔn)是什么?
- 小區(qū)的綠化率達(dá)到多少才算達(dá)標(biāo)?
- 房子的房齡是如何計(jì)算的?
- 房子的房齡是如何計(jì)算的?
- 二手房搬家凈宅最簡(jiǎn)單的方法