開發(fā)商是否可以拒絕公積金貸款購房？

已有7個(gè)回答

• 135****0906

  貸款是根據(jù)買房人的情況來決定是否用商貸和公積金，開發(fā)商是無法限制的。

  查看全文↓ 2014-04-13 09:54:03
• 153****0506

  您好，對(duì)于一手房不太清楚。

  查看全文↓ 2014-04-12 13:04:37
• 131****3503

  您好！如果開發(fā)商拒絕公積金貸款，職工可以向公積金中心進(jìn)行投訴，聯(lián)系電話： 84886827（監(jiān)督法規(guī)處）。

  查看全文↓ 2014-04-12 11:17:59
• 143****5596

  可能比較難了 去開發(fā)商那里蓋章是要求開發(fā)商為貸款做階段性擔(dān)保的。你與開發(fā)商的買賣交易基本算是結(jié)束了，開發(fā)商一般不會(huì)再主動(dòng)幫忙的。

  查看全文↓ 2014-04-12 09:33:32
• 135****2943

  哈哈 目前本人正經(jīng)受正一項(xiàng)。首先，看是否可以按公積金辦理貸款，（這個(gè)一般是國家單位的工作人員）。其次看你的年齡。比如，我前兩天帶一客戶去辦理公積金，他的年齡56歲，4年后退休，貸2萬，但是被拒絕了。你的月收入或年收入是多少?？茨闶欠裼心芰θ斶€。如果您是說你的信用卡有不良信用的話應(yīng)該是不要緊的。恩，你可以找我問下，畢竟我不是很詳細(xì)知道你的情況。

  查看全文↓ 2014-04-11 22:19:06
• 152****2581

  是的，因?yàn)殚_發(fā)商必須給公積金提供5證復(fù)印件...您好，一般開發(fā)商出售房產(chǎn)，很多銀行都是駐點(diǎn)售樓處的，你可以自己選擇，

  查看全文↓ 2014-04-11 14:23:08
• 155****7786

  公積金屬于是地方性的東西，只能在當(dāng)?shù)厥褂?，在異地是不能?/span>

  查看全文↓ 2014-04-10 13:13:24

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商能拒絕公積金貸款嗎？
  答

  這種方式是開發(fā)商在主動(dòng)逃避他的義務(wù) 主要是做公積金貸款的話周期比較長 回籠資金較慢 開發(fā)商為了避免資金斷裂 所以說大多數(shù)都不做公積金貸款 一般比較有實(shí)力的開發(fā)商 都會(huì)做公積金的 出現(xiàn)了這種情況以后 可以先和開發(fā)商交涉 再到房地局申訴 畢竟在開發(fā)商面前購房者是弱勢群體 先這樣辦吧 。

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??請(qǐng)問，開發(fā)商拒絕公積金貸款怎么辦？
  答

  開發(fā)商公司不規(guī)范，缺少公積金申請(qǐng)資質(zhì)一般來說，樓盤能否使用住房公積金貸款取決于開發(fā)商是否資質(zhì)齊全，是否與公積金管理簽訂了申請(qǐng)合作的協(xié)議。房地產(chǎn)企業(yè)如果自身存在很多不規(guī)范的地方，自然會(huì)影響相關(guān)環(huán)節(jié)，公積金貸款也位列其中。首先新開樓盤必須保證五證齊全，他們分別是《國有土地使用權(quán)證建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程施工許可證商品房銷售預(yù)售許可證》，但同時(shí)還要準(zhǔn)備若干材料向公積金管理部門申報(bào)，這些材料一般包括企業(yè)為銷售樓盤開辦公積金貸款的申請(qǐng)、營業(yè)執(zhí)照、樓盤表(紙質(zhì))及電子文檔等資料，自后還要經(jīng)過、審核，調(diào)查、認(rèn)證，上報(bào)、審批等多個(gè)環(huán)節(jié)，才能由管理中心(分中心、管理部)與開發(fā)單位、受托銀行簽訂協(xié)議，并在審批通過后當(dāng)日將項(xiàng)目相關(guān)信息錄入管理中心公積金貸款信息系統(tǒng)。開發(fā)商資金緊張 回款壓力大相比商業(yè)貸款，公積金貸款手續(xù)較為繁瑣、放款時(shí)間較慢，而開發(fā)商基本都是現(xiàn)金流緊張、有著較大額銀行貸款的,所以才拒絕公積金貸款申請(qǐng)，只接受高速快捷的商貸，以便能盡快回籠資金,減少利息支出。商業(yè)銀行的惡意競爭和利益驅(qū)動(dòng)給開發(fā)商的影響銀行存在個(gè)人購房貸款的惡性競爭，比如降低審貸標(biāo)準(zhǔn)，通過開發(fā)貸款搶奪個(gè)貸等。銀行有對(duì)開發(fā)商施加影響的手段和條件，有的誤導(dǎo)影響甚至要求開發(fā)商對(duì)住房公積金貸款限制。開發(fā)商對(duì)住房公積金貸款流程不了解，甚至存在誤解許多開放商認(rèn)為，公積金貸款手續(xù)繁瑣以及放款速度慢，但實(shí)際上年之后我國大多數(shù)公積金貸款中心都在調(diào)整貸款流程，速度效率基本能夠滿足需要，但仍有遺留的影響導(dǎo)致對(duì)住房公積金貸款的誤解。賣方市場，開發(fā)商強(qiáng)勢，有房不愁賣住房公積金貸款對(duì)于購房者有更大的優(yōu)勢，是有實(shí)際利益優(yōu)惠的，尤其在利息支出方面，因?yàn)槠滟J款利率較商貸低，因此有住房公積金符合住房公積金貸款條件還是選擇住房公積金貸款好。

  全部3個(gè)回答>
• 問 開發(fā)商征地可以拒絕嗎
  答

  不能強(qiáng)制執(zhí)行，可以拒絕

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房時(shí)，開發(fā)商能拒絕做公積金貸款嗎？
  答

  不行吧，公積金本來就是用來買房的

  全部3個(gè)回答>
• 問 是否可以拒絕到開發(fā)商指定的銀行辦理房屋按揭？
  答

  根據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》規(guī)定，消費(fèi)者享有自主選擇商品或者服務(wù)的權(quán)利。如果購房者拒絕接受指定按揭銀行，發(fā)展商以不賣房子等手段脅迫購房者被動(dòng)接受，就是不合理的強(qiáng)迫行為，應(yīng)視為侵權(quán)。