有誰(shuí)知道“房屋拆遷”的格式是怎樣的？

已有7個(gè)回答

• 151****9308

  **好到房屋管理部門(mén)問(wèn)一下具體格式 要不白寫(xiě)了

  查看全文↓ 2014-04-13 13:07:45
• 148****1931

  作堅(jiān)持到**后的釘子戶(hù)。幼兒園的投入一定要開(kāi)發(fā)商作出補(bǔ)償，包括品牌的無(wú)形價(jià)值，但談判需要耐心，物權(quán)法頒布后，開(kāi)發(fā)商不敢再像以前那樣野蠻，搜搜新聞，看看“史上**牛的釘子戶(hù)”。

  查看全文↓ 2014-04-12 19:47:49
• 135****6511

  拆遷申請(qǐng)書(shū)
  申請(qǐng)人：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，住所：某市某區(qū)某大街×××號(hào)。法定代表人：×××，職務(wù)：×××。
  申請(qǐng)人因需要拆除經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物，特向房屋拆遷主管部門(mén)提出拆遷申請(qǐng)。
  請(qǐng)求事項(xiàng)：
  請(qǐng)主管部門(mén)批準(zhǔn)申請(qǐng)人的拆遷計(jì)劃和拆遷方案，并發(fā)給申請(qǐng)人房屋拆遷許可證。
  事實(shí)和理由：
  申請(qǐng)人經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)，在本市某區(qū)某大街一帶進(jìn)行危舊房改造建設(shè)，需要拆遷該地區(qū)的房屋及其附屬物。依據(jù)我國(guó)拆遷管理法律法規(guī)的規(guī)定，申請(qǐng)人已經(jīng)依法制定了拆遷該地區(qū)范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷計(jì)劃和拆遷方案，并已經(jīng)準(zhǔn)備了拆遷安置和補(bǔ)償用房，現(xiàn)依法提出拆遷申請(qǐng)，請(qǐng)主管部門(mén)批準(zhǔn)申請(qǐng)人所提出的拆遷計(jì)劃和拆遷方案，并依法發(fā)給申請(qǐng)人房屋拆遷許可證。
  此致
  某市房地產(chǎn)管理局
  申請(qǐng)人：某市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司
  二×××年×月××日
  附：1．建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件(略)；
  2．建設(shè)用地規(guī)劃許可證(略)；
  3．國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件(略)；
  4．拆遷計(jì)劃(略)；
  5．拆遷方案(略)；
  6．辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明拆遷計(jì)劃書(shū)(略)。

  查看全文↓ 2014-04-12 10:25:25
• 151****5388

  首先告訴你開(kāi)發(fā)商的做法是不合理的，應(yīng)當(dāng)按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償?！栋不帐〕鞘蟹课莶疬w管理辦法》第二十六條被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格由具有法定資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)以設(shè)區(qū)的市人民政府公布的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)為依據(jù)，結(jié)合被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、成新等因素評(píng)估確定，具體辦法由省人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)制定。
  房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)由拆遷當(dāng)事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，由房屋拆遷管理部門(mén)采取隨機(jī)抽取方式確定。評(píng)估所需費(fèi)用由拆遷人承擔(dān)。
  
  第十五條拆遷當(dāng)事人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由本級(jí)人民政府裁決。裁決機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到裁決申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出書(shū)面裁決；裁決作出之前，裁決機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)充分聽(tīng)取拆遷當(dāng)事人的意見(jiàn)。
  拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者向人民法院提起行政訴訟。除依法需要停止執(zhí)行的情形外，拆遷人依照本辦法規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置房、周轉(zhuǎn)房的，復(fù)議和訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。
  
  第十八條拆遷人在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議或者裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，不得對(duì)未搬遷的被拆遷人或者房屋承租人實(shí)施停止供水、供電、供氣等影響生產(chǎn)、生活的行為。
  被拆遷人不得損壞、拆除被拆遷房屋的共用設(shè)施。

  查看全文↓ 2014-04-12 09:32:45
• 146****7175

  你好,這個(gè)很簡(jiǎn)單的只要注明如果國(guó)家要拆遷該合同自動(dòng)終止雙方均無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任就可以了!!

  查看全文↓ 2014-04-10 21:24:37
• 132****6367

  不太清楚你所說(shuō)的單位福利房及僅有單位房票的真實(shí)含義，是否可以認(rèn)為，房子的產(chǎn)權(quán)屬于單位，你們只有居住權(quán)？假如單位是房屋的所有權(quán)人，那么單位拆遷，無(wú)需經(jīng)過(guò)你們同意，也不存在與你們達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議的問(wèn)題，要求你們搬離是無(wú)可厚非的。但應(yīng)該承認(rèn)單位的做法確有欠妥之處，即：你們都是企業(yè)職工，所住房屋盡管簡(jiǎn)陋，但畢竟是棲身之地，企業(yè)在把房屋分配給你們時(shí)，應(yīng)該屬于福利性質(zhì)，是對(duì)職工為企業(yè)服務(wù)的點(diǎn)滴回饋。因此，單位在拆遷的同時(shí)，應(yīng)該考慮到居住建議樓房職工的切身利益，并作出妥善安置。
  基于這個(gè)現(xiàn)實(shí)，即使在單位付諸法律時(shí)，你們也可以提出對(duì)你們妥善安置，解決實(shí)際問(wèn)題的要求（切勿不切實(shí)際的獅子大開(kāi)口），爭(zhēng)取在法院的調(diào)解下，得到圓滿(mǎn)解決。

  查看全文↓ 2014-04-10 19:06:48
• 136****8493

  可以明確的一點(diǎn)是,房屋拆遷后原房屋租賃關(guān)系仍然有效,當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同。我國(guó)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第27條第1款規(guī)定:“拆遷租賃房屋,被拆遷入與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的,拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。
  ”在您所敘述的這一事件中,您與黃某并沒(méi)有解除租賃關(guān)系,黃某在得到相應(yīng)補(bǔ)償金后,也沒(méi)有對(duì)您進(jìn)行安置,這顯然是一種違法行為。
  同時(shí),該條第 2款規(guī)定:“被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷入應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
  產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同?！币簿褪钦f(shuō),您與房主對(duì)解除該房屋的租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,由拆遷人出面為黃某調(diào)換房屋。調(diào)換后的房屋繼續(xù)由您承租,你們之間的原租賃合同繼續(xù)有效,但是對(duì)新調(diào)換的房屋您應(yīng)當(dāng)與黃某重新訂立一份房屋租賃合同,至于黃某所稱(chēng)以拆遷為理由終止租賃合同的說(shuō)法顯然沒(méi)有任何法律依據(jù)。
  據(jù)此,在您以前所租住的房屋被拆除后,您可以住在房主黃某提供的補(bǔ)償安置的房屋內(nèi)。如果補(bǔ)償安置的房屋和以前的房屋條件存在差異,雙方之間還可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。如果與原有用途不符,您還可以解除租賃合同,并要求給予適當(dāng)補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2014-04-10 17:09:32

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  商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2%-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。同時(shí)滿(mǎn)足以下三個(gè)條件才能動(dòng)用房屋維修基金：　　(一)房屋維修基金必須用于住宅公共部位和公用設(shè)施設(shè)備;　　(二)是在超過(guò)保修期限后使用;　　(三)得到2/3以上相關(guān)收益業(yè)主的同意?！　M(mǎn)足這三個(gè)條件以后購(gòu)房者可向房管中心申請(qǐng)。除了購(gòu)房者小區(qū)物業(yè)或者業(yè)主委員會(huì)也可以申請(qǐng)，房管中心將視情況給予批準(zhǔn)。

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