房屋產(chǎn)權(quán)問題

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• 146****7802

  1,如果你現(xiàn)在不居住在里面,則你沒有居住權(quán),房屋買賣不需要你簽字,房子賣了你可以以遷走戶口為條件要求一定補(bǔ)償,但是房屋買賣不需要你的簽字確認(rèn)。
  2,產(chǎn)權(quán)人有權(quán)處理自己的房屋財(cái)產(chǎn),而且在中國(guó)是只認(rèn)產(chǎn)權(quán)人,跟戶口沒有關(guān)系。屬于爺爺?shù)呢?cái)產(chǎn)只有直系親屬有第一繼承權(quán),有遺書的例外。

  查看全文↓ 2014-04-12 12:16:35
• 141****2861

  1、如此房產(chǎn)權(quán)只做奶奶一個(gè)人或者做其他任何一個(gè)人,我是否有居住權(quán),今后房屋買賣是否需要我簽字? 做一個(gè)人的產(chǎn)證是可以的,如果家人沒有意見那你是有居住權(quán)的,產(chǎn)權(quán)是一個(gè)人的名字后不要你簽字。產(chǎn)證上是別人一個(gè)人的名字 和你是不相干的 你追究不到什么責(zé)任。產(chǎn)證是你奶奶的名字的話 首先要分給嫡親的子女 遺囑如果是正常途徑 你同樣沒有權(quán)利

  查看全文↓ 2014-04-12 09:36:03
• 135****5528

  如果你父親再婚前買，算他個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果他先于再婚妻子去世，沒有遺囑 ，按法定繼承是父母、配偶 、子女共同繼承。你繼母和你以及你祖父母（如果在世）共同繼承這個(gè)房子。
  如果是婚后買，那一半是配偶的財(cái)產(chǎn)，另一半才是你父親的遺產(chǎn)。
  
  能全部產(chǎn)權(quán)歸你的方法：前提在房產(chǎn)在你父親再婚前是他名字的房產(chǎn)證
  要么在你父親買的時(shí)候就把房產(chǎn)證放在你名下，
  要么在世的時(shí)候辦贈(zèng)與，
  要么寫一份遺囑（**好公證）寫明把房產(chǎn)由你繼承 。

  查看全文↓ 2014-04-11 16:07:19

相關(guān)問題

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)問題
  答

  這個(gè)很簡(jiǎn)單拉?？梢缘疆?dāng)?shù)亟灰字行睦幌虏樵儐尉涂梢粤恕?/p> 全部8個(gè)回答>

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)問題,謝謝
  答

  由于‘x同志’買房和轉(zhuǎn)賣房是同一天,所以首先要看‘x同志’的購(gòu)房協(xié)議是否簽過、是否有效,而且此購(gòu)房協(xié)議中應(yīng)該有能否轉(zhuǎn)賣的約定。如果‘x同志’確實(shí)和公司簽了購(gòu)房協(xié)議,而協(xié)議又允許當(dāng)天轉(zhuǎn)賣,那么上訴契約是有效的,否則無效。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓問題
  答

  第一需要還清銀行的所有欠款,第二:過戶的稅費(fèi)一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費(fèi):3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 如果滿5年的面積在144平以下的免征3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)如果滿5年的面積在144平以下的免征就這么多了,你根據(jù)你房子的情況自己算吧

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)的問題？
  答

  以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。另外集體土地是不可以上市交易的,就是沒法子過戶。可能也是你一直沒做產(chǎn)權(quán)變更的原因。估計(jì)你的情況有點(diǎn)麻煩。當(dāng)然。我說的僅供參考。你多多咨詢。

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• 問 關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)問題
  答

  事關(guān)幾十萬，樓主一定耐心看完單位、企業(yè)分給職工，讓職工用很低的價(jià)格買的住房稱為成本價(jià)房，也就是福利分房。這種房子屬于產(chǎn)權(quán)房，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人。當(dāng)?shù)谌劫I了這種房子，只要在過戶時(shí)要交土地出讓金（這個(gè)每個(gè)城市可能都不一樣，北京是1560乘以房本面積乘以百分之一），就能成為和商品房一樣的大產(chǎn)權(quán)房。但是這種房子中有四類比較特別。一是央產(chǎn)房，也就是中央直屬機(jī)關(guān)及企業(yè)賣給職工的福利房。二是軍產(chǎn)房，顧名思義就是軍隊(duì)分給軍官住的房。三是校產(chǎn)，指的是大專院校分給教職員工的。四是院產(chǎn)，這個(gè)院值得則是醫(yī)院。央產(chǎn)房過戶前需要經(jīng)過當(dāng)?shù)氐难氘a(chǎn)房辦公室審核，下發(fā)央產(chǎn)房上市證明后才能正常買賣（審核的內(nèi)容不在此贅述，樓主如果想知道可以短信我）。校產(chǎn)和院產(chǎn)都是原單位有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，或者根本不讓職工自由出售，這種房子如果被單位卡住過不了戶，就只能到公證處去做房屋買賣公證了。四種房子里**特殊的就是軍產(chǎn)房，到現(xiàn)在為止，北京市的軍產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)所有人是軍隊(duì)，不存在交易的可能，大連的情況我就不知道了，但是不會(huì)有太大的出入。所以建議樓主買房時(shí)一定要慎重。樓主說的70%產(chǎn)權(quán)我沒理解什么意思，是說七成的產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人、三成產(chǎn)權(quán)屬于軍隊(duì)？還是70年？前面一個(gè)說法實(shí)在聳人聽聞，不大可能，應(yīng)該就是70年吧。其實(shí)所有居民住房都有70年居住權(quán)的限制，北京也是，但是政府應(yīng)該不會(huì)把居民從房里趕出來吧，大連我不清楚，北京市是已經(jīng)出了規(guī)定，凡到了70年的，住在房里的居民只要在交一次公共維修基金就能接著住了。公共維修基金用于房屋、尤其是樓房的公共修繕及設(shè)備更新，金額是買房時(shí)購(gòu)房款的百分之三。所以70年這個(gè)問題樓主完全沒有必要擔(dān)心，而需要注意的是產(chǎn)權(quán)，軍產(chǎn)過戶——聽著實(shí)在不大靠譜。以上都是我自己憑著經(jīng)驗(yàn)總結(jié)的原創(chuàng)文字，難免有疏漏，歡迎樓下的板磚。

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