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現在絕大多數銀行都要求借款人必須為產權人，不過有一個特殊情況。特殊情況： 共同借款，借款人之一是產權人就可以了，另外一個可以不是產權人。所以呢，如果2個人都提供借款資料，那么就可以出一個房本了，但是有的銀行還是要求2個借款人都得是產權人，你可以多找?guī)准毅y行問問。大部分銀行都是能夠接受借款人之一是產權人就可以的！希望說明白了，希望有所幫助！
全部11個回答>借款人和產權人是否可以不同？
142****0869 | 2014-04-10 19:43:06
已有8個回答
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131****8326
房照為主借款人的名字。其他人員只是形式上的，相當于貸款擔保人。
查看全文↓ 2014-04-13 17:15:23 -
142****9203
不能，他爭房產沒有依據
查看全文↓ 2014-04-13 11:55:02 -
131****1344
個人住房、助學、耐用消費品等消費貸款業(yè)務均有不同程度的較快發(fā)展，對引導居民消費、擴大內需、促進信貸結構調整、支持國民經濟發(fā)展發(fā)揮了積極作用
查看全文↓ 2014-04-13 10:59:54 -
152****3879
一般來說是相同的,但也可以不是同一人,也可以代款.只要你能夠銀行的要求就行.
查看全文↓ 2014-04-12 20:49:43 -
157****1548
可以是不同的
查看全文↓ 2014-04-12 17:56:16 -
132****1561
可以啊 產權人可以是一個人 還款人可以是另一個人的 沒問題啊 但要跟銀行說一下 怕做抵押的時候會有麻煩 如果銀行的人說不行那就不行了 請采納
查看全文↓ 2014-04-12 11:46:22 -
154****3910
一般來說是相同的，但也可以不是同一人，也可以代款．只要你能夠銀行的要求就行．
查看全文↓ 2014-04-11 22:09:29 -
151****2851
二手房買賣合同和銀行借款合同是不一樣的,買受人和借款人是夫妻關系是可以不用撤銷買賣合同的。 但是網簽合同必須得用主借款人的信息,用您愛人的不行可以變更為您的,夫妻雙方有一個人可以就行。賣方是不能要求買賣合同無效的。
查看全文↓ 2014-04-10 20:03:01
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作為過來人，我告訴你，姐妹完全可以作為共同借款人。但一定要確保她有穩(wěn)定的收入和良好的信用記錄。否則，一旦你還款出現問題，她也得跟著倒霉。
全部3個回答> -
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借款人可以提前償還全部或部分貸款。（一）提前償還部分貸款的，在貸款合同期限內，可以向“中心”申請變更月還款額或年限。通過重新約定還款期數，調整下期月還款額，變更后的月還款額與變更前相比差額應超過100元。變更業(yè)務辦理后，借款人按新的還款計劃按月還貸，每筆貸款每年可變更一次。 （二）提前償還部分貸款的，原貸款利率檔次不變。
全部2個回答> -
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基本是不行的，因為當時金融機構在審核主貸款人的貸款材料時，是已經把主貸款人所提供的共同還款人的收入和償還能力考慮進去了的，但是很明確的就是他們對主貸人是審核比較嚴格的，結合主還款人以及共同還款的人綜合條件以后，才選擇的貸款發(fā)放，所以一旦現在要變更一個共同還款人，金融機構有權利懷疑共同還款人的還款能力，他們是不會冒這個風險的！而且對于金融機構來說，在發(fā)放貸款以后才要求變更還款人的名字，這個可以界定為騙貸行為，金融機構是不會同意這樣的事情發(fā)生的，如果在沒發(fā)放貸款前就申請變更名字，那個是隨便可以的。
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1、貸款買房需要滿足的條件（1）貸款買房需要有當地常住戶口或有效居留身份（身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等）；（2）貸款買房需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；（3）貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力；（4）貸款買房需要有貸款人認可的資產作為抵押或質押；或借款人不能足額提供抵押（質押）時，有貸款人認可并符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人；（5）貸款買房需要有購買住房的合同或協(xié)議或有關批準文件；（6）貸款買房需要所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價值；（7）貸款買房不享受購房補貼的，以不低于所購住房全部價款的20％的存款或現金作為購房首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20％的存款或現金作為購房首期付款；（8）貸款買房需要貸款行規(guī)定的其他條件。（9）以上條款借款人需同時具備，且借款人應保證所提供文件的真實性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應負賠償責任。2、申請貸款應提交的資料：(1)個人住房借款申請書;(2)身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);(3)經辦行認可的有權部門出具的借款人穩(wěn)定經濟收入證明或其他償債能力證明資料;(4)合法的購買(大修)住房合同、協(xié)議及相關批準文件;(5)抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書;(6)保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;(7)銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券;(8)借款人用于購買(大修)住房的自籌資金的有關證明;(9)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(復印件);(10)如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，并出示結婚證和戶口簿等;(11)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。
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