產(chǎn)權(quán)姓名變更

已有10個(gè)回答

• 131****3964

  如果是夫妻關(guān)系,離婚后憑法院調(diào)解書關(guān)于房產(chǎn)處置,過戶可以免契稅。如果是情侶或者朋友關(guān)系通過部分買賣方式辦理過戶具體程序建議咨詢房產(chǎn)所在地交易中心。

  查看全文↓ 2014-04-13 19:12:08
• 148****2712

  目前**好的辦法是還清剩余貸款，拿著你們夫妻雙方結(jié)婚證，身份證及戶口薄到交易中心更名即可

  查看全文↓ 2014-04-13 13:05:28
• 152****6575

  咨詢了大隊(duì) 說去鄉(xiāng)里問 ， 去鄉(xiāng)里說鄉(xiāng)里沒辦過，去通州區(qū)*******管理的部門，說不能過戶。 那以后怎么辦啊，是我們家的祖產(chǎn)，可是不能繼承給我。我只能住著嗎？

  查看全文↓ 2014-04-13 12:53:14
• 134****1293

  已贈(zèng)予是**省錢的：
  具體收費(fèi)
  公證費(fèi)2個(gè)點(diǎn)
  契稅3點(diǎn)左右！
  你可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐墓C處和產(chǎn)權(quán)交易中心！

  查看全文↓ 2014-04-13 09:32:55
• 132****6023

  如果要變更房產(chǎn)證明，就應(yīng)按正常交易轉(zhuǎn)名，須交手續(xù)費(fèi)，，建議做一份財(cái)產(chǎn)公證，方便，快捷，公證。

  查看全文↓ 2014-04-12 22:03:17
• 151****6284

  你好！
  你爺爺還在世，只能辦理贈(zèng)與或者買賣手續(xù)。
  1、正常的房屋買賣費(fèi)用：如果房屋購買在是2年內(nèi)要交1.5%的契稅、5.5%的營(yíng)業(yè)稅、1%的個(gè)人所得稅，另外還有一些零星的交易費(fèi)用；
  2、通過贈(zèng)與的方式來過戶，可以省掉個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅，但還要交契稅和零星費(fèi)用。
  3、贈(zèng)與程序：（1）簽訂贈(zèng)與協(xié)議；（2）公證；（3）到房屋交易中心按要求辦理過戶。
  
  

  查看全文↓ 2014-04-12 10:35:29
• 138****2024

  直接到房管局更名，要繳納契稅。

  查看全文↓ 2014-04-11 14:05:20
• 145****5549

  你提供的信息不是很清楚,我是按照該房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)(夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有),并且逝者的父母先于逝者去世的情形回答你的問題.
  
  1.該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),所以逝者的遺產(chǎn)只有一半,另一半為他妻子所有.他妻子所有的部分,不屬于本案的遺產(chǎn).
  2.他的妻子和五個(gè)子女都有權(quán)作為第一順序繼承人來繼承他的遺產(chǎn).
  3.要想將此房產(chǎn)歸于其長(zhǎng)女名下,那么其他的繼承人都要明確的放棄繼承(放棄行為需要辦理公證),并且其妻子也要將自己所有的另一半房產(chǎn)同時(shí)贈(zèng)于其長(zhǎng)女.贈(zèng)于行為也應(yīng)當(dāng)辦理公證.
  4.以上公證辦理以后,其長(zhǎng)女應(yīng)拿公證書和逝者的死亡證明等到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù).房管部門登記,發(fā)證以后,其長(zhǎng)女才是該產(chǎn)權(quán)的所有人.

  查看全文↓ 2014-04-11 10:18:59
• 135****8843

  先把貸款還清,再去辦理名字變更(1/2的產(chǎn)權(quán)買賣)。稅費(fèi)按百分之50計(jì)算。

  查看全文↓ 2014-04-11 09:27:22
• 148****1571

  先還按再帶上房產(chǎn)證、雙方結(jié)婚證、雙方身份證、戶口本去房管局更名即可！

  查看全文↓ 2014-04-10 20:24:23

相關(guān)問題

• 問 ?? 如何變更維修基金姓名
  答

  維修基金不需要改名字。房屋維修基金只在第一次購房時(shí)交納，以后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)錢隨房走。

  全部5個(gè)回答>
• 問 如何變更維修基金姓名
  答

  維修基金隨物業(yè)走，不屬于業(yè)主的私有財(cái)產(chǎn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 去除產(chǎn)權(quán)人姓名，房產(chǎn)證變更產(chǎn)權(quán)人要如何辦理?
  答

  1、首先看產(chǎn)權(quán)人之間的關(guān)系。如果是夫妻關(guān)系，則只需要攜帶結(jié)婚證、身份證、**簿、房產(chǎn)證原件，夫妻本人直接去房產(chǎn)交易中心辦理變更手續(xù)即可，費(fèi)用大致在100元左右。2、如果產(chǎn)權(quán)人之間非夫妻關(guān)系的，則需要通過買賣或贈(zèng)與的形式辦理。如果是買賣的，由交易各方本人帶產(chǎn)證、身份證原件去交易中心打印買賣合同，簽完買賣合同后再去交易中心辦理交稅手續(xù)，之后再去交易大廳辦理過戶手續(xù)即可。如果是贈(zèng)與的，要先前往交易中心打印贈(zèng)與合同，辦理贈(zèng)與公證，再前往交易中心繳納稅收辦理交易過戶手續(xù)。

• 問 契稅可以變更姓名嗎
  答

  契稅稅票（稅收完稅憑證）姓名錯(cuò)誤，你提供電子合同和紙質(zhì)合同以及原稅票到主管地稅機(jī)關(guān)作廢重新開具稅票，不能再契稅稅票上改，因?yàn)椋惆逊慨a(chǎn)再轉(zhuǎn)讓時(shí)，查不到你繳稅情況，到時(shí)會(huì)引起不必須麻煩。

  全部3個(gè)回答>
• 問 產(chǎn)權(quán)證的業(yè)主姓名變更手續(xù)要帶哪些材料呢？
  答

  分以下三種情況：1.有房無貸。1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。2.有房有貸。1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸” 3.如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。1、每平方米2.5元交易費(fèi)。2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

  全部4個(gè)回答>