?? 如何變更維修基金姓名

已有5個回答

• 151****4997

  維修基金不需要改名字。房屋維修基金只在第一次購房時交納，以后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時錢隨房走。

  查看全文↓ 2018-07-14 11:41:35
• 152****9306

  購房合同是你的名字，公共維修基金票也是你的名字，購房發(fā)票，契稅票，房產(chǎn)證都是你的名字，改不了。

  查看全文↓ 2018-07-14 11:41:08
• 153****6277

  沒啥必要，動用維修基金不是一戶兩戶的事，有你沒你都行，水電煤氣供暖，消防，園林道路，外墻，屋面，維修動用維修基金，都是全體業(yè)主統(tǒng)一的，超過全體業(yè)主的三分之二！

  查看全文↓ 2018-07-14 11:40:54
• 155****6032

  不需要特意去變更，維修基金的單據(jù)上只注明了地址和房號，未注明房主姓名等，因為維修基金一套房只需交一次，且有小區(qū)物業(yè)公司及業(yè)主委員會提出動議才可以使用，所以當(dāng)你買了二手房到小區(qū)物業(yè)辦手續(xù)的時候，自然這個維修基金就算到你的名下了。
  當(dāng)然，房東提出維修基金要如數(shù)繳納給房東以及當(dāng)?shù)卣咭蟛煌某狻?/span>

  查看全文↓ 2018-07-14 11:40:43
• 131****4678

  房產(chǎn)證是可以改名字的，不過需要走二手房買賣程序，一套房子只需要交納一次維修基金，維修基金是跟著房產(chǎn)證上的名字的更改而更改的，不需要重新交納維修基金的。

  查看全文↓ 2018-07-14 11:40:31

相關(guān)問題

• 問 如何變更維修基金姓名
  答

  維修基金隨物業(yè)走，不屬于業(yè)主的私有財產(chǎn)。

  全部4個回答>
• 問 產(chǎn)權(quán)姓名變更
  答

  如果是夫妻關(guān)系,離婚后憑法院調(diào)解書關(guān)于房產(chǎn)處置,過戶可以免契稅。如果是情侶或者朋友關(guān)系通過部分買賣方式辦理過戶具體程序建議咨詢房產(chǎn)所在地交易中心。

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• 問 如何變更房產(chǎn)證上的姓名？
  答

  1、房產(chǎn)證改名字方法一是贈與：還要再看買方的付款方式：一次性付款或者銀行貸款房產(chǎn)證去名字一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進行監(jiān)管，**后過完戶，買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。2、房產(chǎn)證改名字方法二是買賣：需要先去公證處辦理贈與公證，然后帶以下材料到所屬的區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理：房地產(chǎn)登記申請書原件；當(dāng)事人身份證明 原件和復(fù)印件；委托書；房地產(chǎn)權(quán)證；原件；房屋平面圖；地籍圖；契稅憑證原件；經(jīng)公證的贈與書或贈與合同原件；房產(chǎn)證去名字的注意事項。3、房產(chǎn)證改名字方法三是析產(chǎn)：以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人僅適用于夫妻之間。假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人劉某某想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上配偶的名字，那么他除了可以選擇以上贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。拓展資料：房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

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• 問 ??房產(chǎn)怎么變更姓名?該如何辦理?
  答

  要有書面文件表示將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、變更.然后雙方都帶身份證并戶口簿房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓文件到房管局(房產(chǎn)交易中心)填寫產(chǎn)權(quán)變更登記表,雙方均須在登記表上親筆簽名.這是屬于共有人轉(zhuǎn)移共有房產(chǎn)給另外共有人的行為，不論是贈與還是交易，都需要繳納稅費，總費用300-500元左右.

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• 問 如何使用維修基金? 物業(yè)維修基金如何管理使用
  答

  涉及小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主的維修工程，業(yè)委會應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會，經(jīng)全體業(yè)主所持投票權(quán)三分之二以上表決通過后實施；涉及部分樓宇、單元、樓層的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修工程，業(yè)委會應(yīng)當(dāng)組織召開所涉及范圍內(nèi)業(yè)主會議，經(jīng)所涉及范圍內(nèi)業(yè)主所持投票權(quán)三分之二以上表決通過后實施。但屬人為損壞等因素造成的維修工程費用，由責(zé)任人承擔(dān)，不能使用維修基金。業(yè)委會可委托物業(yè)管理企業(yè)持相關(guān)材料到銀行辦理資金預(yù)支或結(jié)算手續(xù)。到銀行辦理資金預(yù)支手續(xù)時應(yīng)提交維修基金預(yù)支用備案表、維修工程施工合同及維修費用分?jǐn)偯骷毐淼?；工程竣工驗收合格后到銀行辦理資金結(jié)算手續(xù)時，應(yīng)提交維修費用決算單、維修費用發(fā)票、**終維修費用分?jǐn)偯骷毐?、費用決算分戶調(diào)整表等。

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