物業(yè)收取車位的費(fèi)用，合理嗎？

已有7個(gè)回答

• 143****9457

  占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。 如果經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。物業(yè)收取車位的費(fèi)用的決定合同法,否則,違反。
  

  查看全文↓ 2014-04-14 11:20:00
• 143****7277

  目前很多物業(yè)都是這么做的
  可以投訴他們，但是基本沒有效果
  都是小錢，忍忍就過去了。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:46:56
• 148****6624

  小區(qū)內(nèi)的公共空地屬于業(yè)主，這個(gè)在《物權(quán)法》第七十三條中有明確規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。
  建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。物業(yè)收取停車費(fèi)，應(yīng)該是出于管理上的需要，可以找業(yè)主委員會(huì)咨詢一下，看這個(gè)費(fèi)用是否用于補(bǔ)貼小區(qū)全體業(yè)主了的，否則物業(yè)公司這么做是不對的

  查看全文↓ 2014-04-13 10:24:33
• 157****1115

  車位一般不參與房屋分?jǐn)偯娣e計(jì)算，可看房產(chǎn)證**后頁房屋平面圖上關(guān)于房屋分?jǐn)偟挠?jì)算。
  現(xiàn)在小區(qū)物業(yè)管理利潤是很低的，現(xiàn)在費(fèi)用應(yīng)屬管理費(fèi)項(xiàng)目之一。

  查看全文↓ 2014-04-13 10:17:46
• 134****8511

  業(yè)主千萬不 能買公共車位，這不受法律保護(hù)，產(chǎn)權(quán)是全體業(yè)主，如果你買了以后，開發(fā)商卷屁股走人，全體業(yè)主找你要，你必須歸還的！

  查看全文↓ 2014-04-12 13:55:34
• 158****8691

  首先需要確認(rèn)的是物業(yè)收取車位管理費(fèi)是否報(bào)物價(jià)部門審核備案，有無下發(fā)的收費(fèi)許可證，有的話則屬于合理的收費(fèi)項(xiàng)目，不管有無產(chǎn)權(quán)；
  其次是“車位管理費(fèi)”包含的意思是哪些，主要是看物業(yè)收取的車位費(fèi)是用來維護(hù)車位還是車輛安全類的，對以后雙方的責(zé)任要區(qū)分明確。

  查看全文↓ 2014-04-11 18:30:44
• 145****5757

  它收費(fèi)說明你的車輛在車位上有任何損壞它都有賠償責(zé)任

  查看全文↓ 2014-04-11 12:35:08

相關(guān)問題

• 問 已經(jīng)購買了車位，物業(yè)還要每月收取管理費(fèi)合理嗎？
  答

  管理費(fèi)應(yīng)該是要收的，這樣才能管理好你的車，不被偷，不被劃傷，如果有損壞可以要求賠償?shù)摹?

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??業(yè)主委員會(huì)向物業(yè)收取費(fèi)用合理嗎？是否有自行收取業(yè)主費(fèi)用的權(quán)利?
  答

  大修需要全體業(yè)主大會(huì)通過后，動(dòng)用維修基金來維修的，物業(yè)公司根本沒有權(quán)利，也無法成立業(yè)主大會(huì)，這些是業(yè)主的事情。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??業(yè)主委員會(huì)向物業(yè)收取費(fèi)用合理嗎？是不是有自行收取業(yè)主費(fèi)用的權(quán)利?
  答

  業(yè)主委員會(huì)沒有權(quán)利收費(fèi)，只能對收費(fèi)進(jìn)行監(jiān)督。一、根據(jù)《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》第三十五條　業(yè)主委員會(huì)履行以下職責(zé)：（一）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和決議；（二）召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理實(shí)施情況；（三）與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；（四）及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；（五）監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施；（六）督促業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；（七）組織和監(jiān)督專項(xiàng)維修資金的籌集和使用；（八）調(diào)解業(yè)主之間因物業(yè)使用、維護(hù)和管理產(chǎn)生的糾紛；（九）業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。二、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；（三）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定；（四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；（五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

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• 問 小區(qū)物業(yè)占用綠地改停車位收取停車費(fèi)合理
  答

  這個(gè)應(yīng)當(dāng)具小區(qū)的情況定，先要作好取材，然后才能進(jìn)一步的才取措施！可以到街道了解信息，好多小區(qū)都有相應(yīng)的管理人員。大多是非編制的雇用關(guān)系，國家沒有明確規(guī)定，但事得有人來做，所以就產(chǎn)生了這么多收錢的家伙， 只要做好取證，從破壞綠化成停車場地，并收取費(fèi)用， 好像TMD的小區(qū)沒幾個(gè)不收費(fèi)的，有的即是草地又是停車位，這樣做的小區(qū)多，讓人無從下手，具體情況，您可以到當(dāng)?shù)叵鄳?yīng)的部門了解一下情況，在議！

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??業(yè)主委員會(huì)向物業(yè)收取費(fèi)用合理嗎？可以收取物業(yè)管理費(fèi)嗎？
  答

  不可以，應(yīng)是業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)?！段飿I(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》對其有相應(yīng)的規(guī)定：第十五條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。

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