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職工住房公積金貸款買房問題。（謝絕粘貼回答）

154****0369 | 2014-04-11 13:51:14

已有8個(gè)回答

  • 155****8277

    你不能用公積金買房，因?yàn)榉孔釉谖錆h只能使用武漢繳納的公積金，你朋友可以的

    查看全文↓ 2014-04-13 21:51:35
  • 142****9872

    您連續(xù)繳納12個(gè)月公積金就可以了。個(gè)人繳納的越多，貸款額越高。一般**多能貸款80萬。如果您是國(guó)企的高官或者銀行的流水證明比較多，可貸104萬！

    查看全文↓ 2014-04-13 10:16:08
  • 154****1267

    看你公積金繳存年限 自己去查一下

    查看全文↓ 2014-04-13 09:15:29
  • 154****2283

    住房公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)和貸款**高限額三個(gè)條件來確定，三個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。
    這三種條件的個(gè)人買房貸款計(jì)算方法如下： 首先，按照還貸能力計(jì)算的個(gè)人買房貸款計(jì)算額度公式為： ×貸款期限（月）。
    使用配偶額度的個(gè)人買房貸款計(jì)算方法： ×貸款期限（月）。 以上計(jì)算公式中，還貸能力系數(shù)為40%，借款人所在單位住房公積金繳存額指的是普通公積金賬戶的月繳存額，補(bǔ)充公積金賬戶的繳存額不參與計(jì)算。
    另外，其中提到的月工資總額也有相應(yīng)計(jì)算方法，即“月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個(gè)人繳存比例）。
    ” 其次，按照房屋價(jià)格計(jì)算的額度個(gè)人買房貸款計(jì)算公式為： 貸款額度＝房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。 其中，貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型來確定：購(gòu)買商品住房、限價(jià)商品住房、定向銷售（安置）經(jīng)濟(jì)適用住房、私產(chǎn)住房的，貸款額度不超過所購(gòu)房屋價(jià)格（評(píng)估價(jià)格）的80%；
    購(gòu)買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過所購(gòu)房屋價(jià)格的70%；建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費(fèi)用的70%；購(gòu)買私產(chǎn)住房的，房屋價(jià)格和評(píng)估價(jià)格不一致時(shí)，取二者低值核定額度。購(gòu)買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。 另外，還有一個(gè)個(gè)人買房貸款計(jì)算方法則是按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度。 根據(jù)規(guī)定貸款上限有兩套確定標(biāo)準(zhǔn)， 一是使用本人普通住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；
    同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。 二是涉及補(bǔ)充公積金的購(gòu)房者，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；
    同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人及其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額為70萬元。
    公積金中心有關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，申請(qǐng)貸款時(shí)職工或其配偶正常繳存按月住房補(bǔ)貼的，參照正常繳存補(bǔ)充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。
    另外，按照以上方法個(gè)人買房貸款計(jì)算出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。

    查看全文↓ 2014-04-12 13:50:05
  • 146****7692

    住房公積金單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲(chǔ)，歸職工個(gè)人所有。
    上邊說了，專戶儲(chǔ)存，歸工人個(gè)人所有，也就是說這種住房?jī)?chǔ)蓄金是通過備案的，在你母親的住房公積金管理辦公室有你母親的備案登記，所以你是不能使用的，不過，你母親可以啊，可以用母親名義賣房，不過產(chǎn)權(quán)證要落母親的名字。

    查看全文↓ 2014-04-12 10:38:31
  • 142****2810

    在湖南不行,在廣州可以。在廣州外地戶口繳滿一年,即可!

    查看全文↓ 2014-04-12 09:08:54
  • 152****2522

    30萬，有補(bǔ)充公積金40萬，前提是**要夠2-3成。

    查看全文↓ 2014-04-11 21:26:09
  • 133****6207

    可以貸款、去住房公積金管理中心咨詢就可以了、拿著購(gòu)房承若書,

    查看全文↓ 2014-04-11 14:17:45

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